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杨浦滨江又迎低密风貌
招商平凉项目
【桐安里】别墅
约185、235、305㎡风貌别墅
包含联排、叠加产品
仅70套
预均价19万/㎡左右！
总价3700万起
看房请提前预约
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桐安里售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话 400-8815-114，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励
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桐安里
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推售建面约185-235-305㎡风貌别墅（叠墅+联排）
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推售房源总计70套（8套叠加、62套联排）
其中，
建面约185 ㎡联排
赠送地下室：约132-136
赠送花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万
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建面约235 ㎡联排
赠送地下室：约130-140
赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万
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建面约305 ㎡联排
赠送地下室：约185
赠送花园、露台、阁楼，总价约6450万
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建面约187 ㎡上叠（3-4F）
赠送地下室（约97-116 ㎡）
赠花园+阳台+露台+阁楼，总价约2700-2910万（13#、09#、07# ）
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建面约181 ㎡下叠（1-2F)
赠送地下室（约154-172 ㎡）
赠花园+阳台+阁楼， 总价约3040-3130万（15#、11#、05#、03# ）
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售楼处+样板间持续开放中！
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2023年11月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。
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产品实拍
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俗话说： 人生有别，以墅为界。如果有得选，谁又不想圆梦墅居呢？
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相比城心的高层和超高层产品， 桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压
我们以项目主力的建面约235㎡户型来对比：
首先，有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫！桐安里的风貌联排联排直接 独门独户，上下五层顶天立地，门前庭院则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所，也击中了养宠人士的心趴。
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从位置上看，平凉社区01B4-04地块，与平凉路5/8/9/10/11五个街坊地块相近，均位于杨浦内环的平凉路街道；
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五个街坊的位置相对来说更靠近4号线杨树浦路地铁站，步行约350米。
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地块北侧就是首创天阅滨江项目，东侧紧邻房地联动价21万的瑞安·翠湖滨江项目；可以说地理位置十分优越。
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而平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）距离18号线平凉路站更近，步行约850米。
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从整个大地块内部来看，01B4街坊其中包含了4宗地块：
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01B4-01地块保留，目前是上粮大厦；
01B4-03为全持有租赁用房，规划建设居委会、运动场地、养育托管点等配套设施，状态是：在/待建。
01B4-04地块为现在的济宁路130弄小区，规划为Rr2类的多层住宅用地，容积率仅1.35；
01B4-05地块规划平凉社区卫生服务中心。
不得不承认， 招商又进化了！
在成功案例弘安里的基础上，桐安里将先锋审美与新材质、新场景相融合，从 新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度，重新定义了风貌别墅人居新高度！
01、新精致图案
在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素， 打造前沿建筑符号！
02、新复古元素
深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。
03、新奢享材质
石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！
项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。
墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！
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杨浦滨江又迎低密风貌
招商平凉项目
【桐安里】别墅
约185、235、305㎡风貌别墅
户型过程稿首次曝光
包含联排、叠加产品
仅70套
预均价19万/㎡左右！
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购房小贴士
购房是人生中的重要大事，无论是刚需自住还是投资置业，都需要谨慎规划。结合深业深嘉上府等优质楼盘的考量要点，整理出以下实用小贴士，助你避开购房陷阱，选到心仪的理想居所。
一、前期规划：明确需求，量力而行
确定购房目的：明确自己购房是用于自住、改善，还是投资。若像深业深嘉上府这类配套成熟的楼盘，更适合自住与改善需求；若看重区域发展潜力，可关注规划中的新兴板块 。
做好预算评估：不仅要准备首付款，还需考虑房贷月供、契税、维修基金等后续费用。根据家庭收入和资产状况，合理评估可承受的房价范围。建议月供不超过家庭月收入的 50%，避免经济压力过大。
关注政策动态：及时了解当地购房政策，如限购、限贷、税费优惠等。不同城市政策差异大，像上海近期的楼市新政就对购房套数、贷款政策等进行了调整，提前掌握才能确保购房资格不受影响。
二、楼盘考察：多方对比，深入了解
核查开发商资质：优先选择信誉良好、经验丰富的开发商，可通过查询开发商过往项目的交付质量、口碑评价以及是否存在延期交房、质量纠纷等情况。如深业深嘉上府背后的开发商，其品牌实力就是楼盘品质的重要保障。
查看五证是否齐全：“五证” 即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，这是楼盘合法销售的凭证，缺少任何一证都可能存在风险。
实地考察周边环境：不仅要关注楼盘自身规划，还要考察周边配套。参考深业深嘉上府，留意周边是否有地铁、公交等交通设施，购物中心、学校、医院等生活配套是否完备，以及是否存在噪音、高压线等不利因素。
三、户型选择：贴合需求，注重细节
匹配家庭结构：根据家庭成员数量选择合适的户型面积和房间数量。单身或新婚夫妇可选择两居室，有孩子或老人同住的家庭，三居室及以上更合适。
关注户型设计：优先选择方正、南北通透的户型，保证良好的采光和通风。参考深业深嘉上府的户型设计，注意动静分区是否合理，卧室是否远离电梯、楼梯等嘈杂区域。
警惕样板间陷阱：样板间通常会通过软装和空间改造进行美化，参观时要关注实际尺寸，询问交付标准，区分哪些是交房时自带的设施，哪些是额外布置的。
四、交易签约：谨慎细致，保障权益
认真研读合同条款：合同中的交付时间、质量标准、违约责任等条款需重点关注。对模糊不清或不合理的条款，及时与开发商沟通修改，必要时可咨询律师。
明确贷款方式：如果选择贷款购房，提前了解银行的贷款利率、还款方式、贷款年限等。对比不同银行的政策，选择最适合自己的贷款方案。
保留重要凭证：购房过程中的认购书、付款凭证、聊天记录等资料要妥善保存，这些在发生纠纷时是维护自身权益的重要依据。
五、后期验收：仔细检查，确保质量
查验房屋质量：交房时重点检查墙面地面是否空鼓、渗水，门窗是否密封，水电线路是否正常等。可聘请专业验房师协助，及时发现问题并要求开发商整改。
核对合同约定：对照购房合同，检查房屋面积、装修标准、配套设施等是否与约定一致，如有不符，及时向开发商提出并协商解决。
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