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Shanghai Baoshan Zhongjian Shanshui Yajing Sales Office Tel: 400-9939-964 Latest news: Baoshan Gu Village [Zhongjian Shanshui Yajing] is expected to enter the market in September, the main push of 100/144m²3-4 rooms, the guide price of 51,000 /㎡!

上海宝山中建山水雅境售楼处电话：400-9939-964最新消息：宝山顾村【中建山水雅境】预计9月入市，主推100/144m²3-4房，指导价5.1万/㎡！

Zhongjian Dongfu 2024 [Environment] is the first work, Baoshan Gu Village 07B-02 block project "Zhongjian Landscape" is about to enter the market!

中建东孚2024年度【境】系首发作品，宝山顾村07B-02地块项目「中建山水雅境」即将入市！

The main construction area is about 100/144㎡3-4 rooms, the guide price is 51,000 /㎡

主力建面约100/144㎡3-4房，指导价5.1万/㎡

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"Build mountains and rivers and elegant scenery"

「中建山水雅境」

The Shuangcheng Exhibition hall of Baoshan Wanda and Longhu Tianjie has been opened

宝山万达、龙湖天街双城市展厅已开放

Baoshan Gu village plate

宝山顾村板块

Line 7 subway board

7号线地铁盘

"Build mountains and rivers and elegant scenery"

「中建山水雅境」

The main construction surface of about 100/144㎡3-4 rooms!

主推建面约100/144㎡3-4房！

Exposure of official housing type!

官方户型曝光！

Guide price 51,000 /㎡!

指导价5.1万/㎡！

The exhibition hall is open!

展厅已开放！

Coming soon!

即将入市！

The sales office is open

售楼处已开放

Zhongjian Landscape Art Sales Office Tel: 400-9939-964 Zhongjian Landscape Art official tel: 400-9939-964

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Shanghai Baoshan Zhongjian Shanshui Ya Jing Sales Office Tel: 400-9939-964 The project is located in Baoshan Xingu City, according to the 2035 Plan, the area within the Baoshan suburban ring has been formally included in the scope of Shanghai's main city area, of which the new Gucheng plate is clearly marked as the emerging key development plate in Shanghai's main city area.

上海宝山中建山水雅境售楼处电话：400-9939-964本项目坐落于宝山新顾城，依据《2035规划》，宝山郊环以内的区域已被正式纳入上海主城片区范畴，其中新顾城板块更是被明确标识为上海主城区域中新兴的重点发展板块。

With the in-depth promotion of the coordinated development between Daning-Shibei High-tech Zone and Taopu Intelligent Chuang City-Nanda Smart City, Xingucheng, as a key region to carry out the northward expansion of urban center functions, is gradually rising as another bustling urban core in North Shanghai.

随着大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链之间协同发展的深入推进，新顾城作为城市中心功能向北扩展的关键承接区域，正逐步崛起为北上海地区的又一繁华都市核心。

（信息来源：《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035年）》）

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Shanghai Baoshan Zhongjian Shanshui Ya Jing Sales Office Tel: 400-9939-964 Xingucheng project adheres to the core concept of "improving people's livelihood and promoting urban renewal", and the government has invested billions of dollars, committed to building a new generation of comprehensive livable communities integrating industry, residence, commerce, parks and other multi-functions.

上海宝山中建山水雅境售楼处电话：400-9939-964新顾城项目秉承“改善民生、推动城市更新”之核心理念，政府斥巨资千亿，致力于构建一个集产业、居住、商业、公园等多功能于一体的新一代综合性宜居社区。

The community, which is expected to accommodate about 142,000 residents and radiate around 400,000 people, aims to become a shining pearl within the main city area of Baoshan and lead a new trend of livable living.

该社区预计可容纳约14.2万居民，并辐射周边约40万人口，旨在成为宝山主城区域内的一颗璀璨明珠，引领宜居生活的新风尚。

（信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）

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Shanghai Baoshan Zhongjian Shanshui Ya Jing Sales Office Tel: 400-9939-964 Xingu Cheng will rely on robots and intelligent manufacturing as the core driving force, aiming to accelerate industrial transformation and upgrading, to achieve breakthrough development;

上海宝山中建山水雅境售楼处电话：400-9939-964新顾城将依托机器人及智能制造作为核心驱动力，旨在加速推动产业转型与升级，实现突破性发展；

At the same time, the "Smart Fangzhou" industrial park project with a total investment of 1.7 billion yuan will inject strong development momentum into the region, effectively promote the upsurge in the integration of industries and cities in New Gucheng, and further promote its prosperity and development.

同时，总投资额高达17亿元的“智慧方洲”产业园项目，将为该区域注入强劲的发展动能，有效促进新顾城在产业与城市融合方面的热潮，进一步推动其繁荣发展。

（数据来源：上海市宝山区政府官方澎湃号）

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Shanghai Baoshan Zhongjian Shanshui Ya Jing Sales Office Tel: 400-9939-964 In the planning of the new Gu City, 50% of the area is carefully set as the park green space and water system coverage area, aiming to combine the excellent livable ecological environment with the cutting-edge smart industry, and jointly build a comprehensive city model that integrates ecology, wisdom and suitable living in one.

上海宝山中建山水雅境售楼处电话：400-9939-964新顾城规划中，其50%的区域被精心设定为公园绿地及水系覆盖区域，旨在将卓越的宜居生态环境与前沿的智慧产业深度结合，共同构筑一座集生态、智慧、宜居于一体的综合型城市典范。

In addition, according to the plan, the specific area "Gucun Ecological Green Heart" has been demarcated, and its scope reaches to the suburban Ring Road in the north, Baoan Highway in the south, Hutai Road in the west, and Panjing Road in the east, with a total area of about 588.7 hectares.

另据规划，特定区域“顾村生态绿心”已划定，其范围北抵郊环线、南达宝安公路、西邻沪太路、东至潘泾路，总占地面积约为588.7公顷。

The project is strategically located at the intersection of Zhoujiabang-Baidang River Landscape belt and Panjing Road landscape belt, and is closely connected to the specific area of Gucun Ecological Green Heart. Therefore, the project has unique ecological resources and has become a bright green pearl in the city.

该项目地理位置优越，恰好坐落于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带的交汇之处，且与顾村生态绿心特定区紧密相连，由此，项目坐拥得天独厚的生态资源，成为都市中一颗璀璨的绿心明珠。

（信息来源：《宝山规土网》）

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Now more and more home buyers are concerned about the internal landscape of the community, the total amount of this project is about 97,000 square meters, 18 houses, indeed there will be more surprises in the community landscape.

现在越来越多的购房者很关注社区内部景观，这个项目地上总体量大约9.7万方，18幢住宅，确实社区景观上会有比较多的惊喜。

1. The location of the sales office in the future should be the public supporting facilities on the north side, and also the pedestrian entrance and supporting entrance after the delivery of the community.

1、未来售楼处的位置，应该是北侧这个公共配套设施，也是小区交付后的人行出入口和配套入口。

At the back of this 2F building is a landscape gallery with a grated top, and in the center is a waterscape greening, with such an entry courtyard, which is quite a sense of ceremony.

在这个2F建筑的后面是一个顶部带格栅的景观廊架，中心是水景绿化，有这样一个入户庭院，还蛮有仪式感的。

这栋公共配套设施，包括的功能还挺多的：门卫、生活服务点、文化活动室、只能快件服务用房、物业管理用房、社区食堂、养老服务设施、居委会、业委会。

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2. There are at least 6 centralized green Spaces in the community.

2、小区内部至少有6处集中绿地。

The four buildings in the center of the community - 5#, 6#, 8#, 9# surround a centralized green cross, the largest visual area.

小区中心的4栋楼——5#、6#、8#、9#围出了一个十字的集中绿化，目测面积最大。

The remaining 1# and 2# middle, 7# south, 10# south, 12# and 13# middle, 16# south, 18# south each have a centralized green space.

其余1#和2#中间、7#南侧、10#南侧、12#和13#中间、16#南侧、18#南侧都各有一处集中绿地。

The rest of the buildings are set up between the "public space", which is expected to be the activity facilities of the whole age segment.

其余楼栋间设置了“公共空间”，预测应该是全龄段的活动设施。

3、洋房部分楼间距超1：1。以8#为例，和6#之间有26.3米的距离，而8#这栋楼高24.75米，这个楼间距甚至是超过了1：1的，6#和2#的楼间距也是如此。这在纯洋房小区中也是比较少见的。

4、部分楼栋首层架空。小区北侧公共配套设施（即可能是未来的售楼处）两侧各有一栋楼（16#和17#）做了首层架空，预计会做一些

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最新效果图如下：

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户型如下：

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黑白主色调风格精简而雅致，搭配了胡桃木的质感与颜色，使得整体空间看上去极具层次感。

利用横厅布局将客餐厅一体化设计，功能明确，动线明晰，显得整个客厅更为开阔敞亮。

电视背景墙以通顶的柜体来塑造，白色哑光面柜体将黑色电视机包围其中，与主色调黑白配色相吻合，中间内嵌灯带起到点睛之笔的作用。

入户鞋柜与电视背景墙的收纳柜拉成一个平面，化零为整，将收纳和墙体相结合实现了“隐藏”的效果也增加了储物空间。

极具设计感的单人沙发，颜值与实用并存，圆润柔和的造型设计与全屋的各种线条形成对比，让整个家多了一份温馨与柔软。

黑白配色的电视背景墙将壁炉纳入这块空间，使得本身冷色调的家瞬间温暖而治愈。

阳台用木地板做了地台设计，将其打造成另一个休闲区域，同时利用阳台的一侧做了储物柜，可以收纳日常生活用品，整洁又实用。

极窄边阳台推拉门配以透明玻璃，将阳台与客厅分隔开，既实现了区域划分的功能又不影响采光与视野，可以说是隔而不断，兼顾了美观与功能。

垂直百叶窗将透过大落地窗照进家中的光线均匀切开，营造出光影的效果，既保证了充足的光线又有效保证了隐私性。

餐边柜整体设计与客厅背景墙相呼应，采用黑白配色，大气又简约，将冰箱、蒸烤箱、茶水台纳入这个空间，功能齐全、塑造整体感的同时又增加了足够的收纳空间。

餐厅与阳台之间以胡桃木色镂空收纳柜作为隔断，既能让阳台的光线进入餐厅又能作为展示柜放置喜好的摆件。

设计师将厨房拆分为中西厨，西厨运用了岛台和餐桌一体化的设计，白色岩板的岛台、胡桃木餐桌配以皮质餐椅，不同材质之间的碰撞迸发出更具美感的火花。

餐厅视角尽头是中厨，利用了隐藏式推拉门设计阻挡了油烟，内部整体色调依然以黑白为主。过道墙壁精心设计为收纳空间，最大限度地利用了每一块空间增强收纳功能。

餐厅视角看向厨房旁边的次卧，以隐形门形式与大面积护墙板连成一体，一点不突兀。

主卧的鱼骨拼木地板与护墙板颜色均选用了深棕色，搭配不同明度的灰色床品与窗帘，摒弃了浮华的装饰，整个主卧空间呈现沉稳有层次感的效果。

次卧儿童房则采用了低饱和度色彩搭配，浅蓝色背景墙搭配浅灰色床品，充满童趣的星星纱帘搭配灰蓝色窗帘，通顶柜体设计实现完美的储物空间，干净简洁。

步入式衣帽间选用了开放的柜体，整个柜体布局清晰，两侧呈一字型，悬挂区、叠放区、储物区一应俱全。

主卫因为空间足够大所以做了双台盆设计，有效提高生活效率。灯光细节设计为空间增色不少，整面镜搭配背光增加氛围感，搭配灰色系墙地砖，干净大气好打理。

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在探讨不动产权和房产所有权的区别之前，我们首先要理解它们的含义。

所谓“不动产”，其范畴并不仅限于建筑物，还包括土地、水产等物质资产。因此，“不动产权”是指权利人对其名下的房地产、土地、水产等按法律规定享有的专有权利，包括拥有、使用、收益和处分这些资产的权利。

而“房产所有权”是不动产权中的一种具体表现形式，它只涵盖了对房屋的占有、使用、收益和处分权。这意味着房产所有权是相对较为狭窄的一个范围，仅限于房屋本身，而排除了与房屋相关但独立的其它权益，如土地使用权等。

中国的物权法规定，不动产权包括土地所有权、房屋所有权、林木所有权、资源或者设施占有、使用权等。而从广义上说，不动产权的内容十分丰富，除房产所有权之外，还包括抵押权、地役权、承租人的权益等。因此，在法律意义上，"不动产权"比“房产所有权”更为宽泛，不动产权内涵的众多权利包括了房产所有权。

不动产权与房产所有权的主要区别在于其控制范围。房产所有权仅针对特定的房屋，而不动产权则包括更多元素，如房屋、土地、林木、水域等。乍看之下，两者似乎功能上并无差别，实则各自承担着重要作用。它们代表的是产权人或使用权人对不同类型的物体的权力控制。另外，拥有不动产权往往需要遵守更多的法律和政策约束，因为它涉及到更广泛的物权问题。

需要注意的是，有时候不动产权和房产所有权会发生冲突，例如，一个人可能拥有一栋房屋的所有权，但并不拥有该土地的使用权。这就可能导致房产所有权和土地使用权之间发生冲突。例如在中国的楼市中，人们购买的房产虽然有房产所有权，但土地使用权实质上仍归国家所有。

在总结上述信息时，尽管两者都涉及物权的行使，不动产权和房产所有权在涵盖范围、权力包含以及相关约束方面存在明显的区别。通过理解并区分这两个概念，可以更清晰的掌握自身权益，并做出妥善的投资决策。