溪悦阁售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 溪悦阁售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 溪悦阁由太仓浦南开发置业有限公司开发，位于沙溪镇，主打洋房、叠墅、合院，2026年交付，国企背景，地段优越，品质保障。
溪悦阁
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项目基础信息
【项目名称】：溪悦阁（备案名：上溪雅院）
【项目位置】：太仓市沙溪镇沙南路与姚泾北路交叉口
【开发公司】：太仓浦南开发置业有限公司
【公司性质】：国企
【产品类型】：洋房、叠墅、合院、商业
【总建筑面积】：住宅19万方 ，商业3.3万方
【容积率】：1.3
【车位配比】：住宅1：1.2
【总户数】：734户
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【产品面积】：洋房9-11F，面积约143- 228平米；叠墅4F，面积173-188平米；合院3F 面积212-255平米
【总高度】：洋房：高度9-11F；叠墅：上下叠4F；合院3F，叠墅和合院带地下室。
【地下室层高】叠墅和合院5.3米
【物业公司】：万象美
【交付时间】：2026年 7月 30日
【交付标准】：毛坯交付
【开盘时间】：2024年8月底
【开盘价格】：待定
品牌篇——国企开发商，交付及品质保障
本项目由太仓市浦南开发置业有限公司投资开发，浦南置业公司为太仓市戚浦投资发展集团有限公司旗下子公司，主要负责沙溪镇的城市更新工作。
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地段篇——沙溪核心，古镇旁，寸土寸金，无法复制
本项目由太仓本地国企浦南置业牵头，联合中铁建、中铁一局两大央企，强强联手，择址沙溪古镇旁，秉持人性化设计与规划的原则，以低密低容积率实现更亲近自然的居住理念，与古镇呼应生辉，打造纯正苏式院落。
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【千年沙溪 主城核心贵地】
一千三百余载时光缱绻，沙溪风雅历久弥新——元代乐荫园、清代龚氏雕花厅、牙行、唐调研习所……数百年气息交汇，于古镇长街之上镌刻历史风貌。沙溪因此得以“中国历史文化名镇、民间艺术之乡”盛名。具有无法复刻，不可取代的珍贵价值和城市地位
【沙溪繁华之源 精粹高阶生活】
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深厚的历史文化底蕴之上，沙溪功能配套醇熟，核心交通、教育、商业等资源丰盛汇集
交通：上海1小时通勤圈内，距离沈海高速收费站3km，距离太仓15km，距离上海虹桥约50km。
教育：周边有沙溪镇第一小学，沙溪实验中学，沙溪高级中学，培远学校（九年一贯制）
生活：自带约4万方商业体（酒店、餐饮、文创等）可以比喻为沙溪的太古里、李公提，白云路商业街、苏杭时代超市，吉麦隆商场、永久商业广场、沙东综合市场
医疗：上海市第十人民医院（暨同济大学附属第十人民医院）沙溪分院
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产品篇——世界往来 城市院望
江南的韵味美誉天下，溪悦阁打造脊角高翘的屋顶，曲折蜿蜒，藏而不露，呈现骨子里的江南风韵景致。院落围合，自在随心，于此饲鸟养鱼、叠石迭景，成就苏式庭院建筑艺
【景观设计】两轴三进九景
两轴
纵横交织见江南
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溪悦阁师法狮子林造园精粹，整体以纵横两大景观轴线为序列，营造先入园后归家的江南意趣。南北景观轴以南侧出入口为起始点，经景观水院、主轴绿带、社区 中心花园，直通北侧出入口；东西景观轴西起西门出入口，经入口水景，景观社区中心花园，终于儿童活动区。两轴交织，布局精巧典雅，深具中式古典意趣。
三进
礼制东方归家序列
溪悦阁尊崇传统礼制思想，匠心呈现中式进门礼序之中的三进礼制格局：一进府门（登门望府），二进内院（水韵林烟），三进私宅（踏莎疏影）。层层递进的三进门院彰显儒家礼序精神，结合沙溪千载文脉特色，整体形成三进院落格局，打造仪式感、尊崇感、舒适感兼具的新中式低密院落。
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九景
1.登门望府
古人言：宅以门户为冠带。门是富贵贫贱、盛衰荣枯的象征，门仪之序彰显家族的等级之分。是给予居者的礼序。府门之外，是四方之志得理想和胸怀；府门之内，是卸下一身繁华的温柔闲适。溪悦阁通过地雕、漏窗等装饰纹样及细节，定制吉祥图腾，肇启祥瑞之风，增强归家仪式感；结合花木、水景、台阶营造打造出“登门望府，致雅归境”的礼序感，方寸之间尽显东方闲逸。
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2.水韵林烟
碧水石桥，袅袅林烟。以一池水韵为中心，形成一种向心的、内聚的空间特性。水景即为风水之水，水可化煞“气乘风则散，界水则止”，大利财源。一池水韵通过叠山理水，营造苏式园景，搭配书香亭、风雨连廊等有机互通，形成以小见大的苏式景观，凭栏眺望之时更添身心惬意。
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3.踏莎疏影
溯源小径，踏步园林之中，视野为对景、障景等构景手法引导，闲看树影婆娑与闲庭落花。在倚云亭中小憩，可藏旷世经纶，彰示入则宁静，出则致远的人生格局。园中自然物语、花红柳绿交相辉映，疏影空间与内心平和互动相融，达到物心合一。
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4.幽花巷陌
出自宋诗人苏辙的《次韵答人幽兰》“幽花耿耿意羞春，纫佩何人香满身。”园景如春水潺慢，如一盏清茗照进归家人的内心。行走曲径通幽处，每一次归家都是漫步花园的曼妙之旅。植物种植乔灌高低错落，花木品种层次丰富，动静间皆是浑然天成的意趣。在向上而生，蓄势待放的路途中，抚慰归家心意。
5.明月沧波
出自宋代王安石《京城》“明月沧波秋万顷，扁舟长寄梦中身。”步道蜿蜒前行，是方向的指引，也是尽收美景的旅途。作为归家第一站，园中假山、叠水等小品步步皆景，打造一个超凡脱俗的空间意境。闲时静坐观景平台，赏澄波叠翠。归宇环青的明月造艺，象征人生的团圆美满，寄寓居者与亲人欢聚的美好意愿。
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6.闲雅畅叙
层峰云集处，皆是志趣相投的雅趣圈层。园林在满足赏阅美意的同时，还注重人与自然的交互。居者在精心呈现的架空层活动时，观赏园林之中勃勃生机，在清风浅唱中或与老友室外畅谈，品茗对弈；或观书有感，静看岁月漫漫；抑或执笔挥墨，横竖撇捺皆是心境。
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7.童真稚趣
溪悦阁洞悉孩童不同阶段的心理及生理特征，以烂漫童趣为笔触，勾勒奇妙全龄游乐场，打造不同的场景分区。儿童游乐设施贯穿不同功能空间，在玩耍中成长，结识同龄玩伴，在嬉戏玩乐之间，肆意畅享童年光景。童梦乐园紧邻有氧环跑道，自由奔跑时，犹如一场在穿越花园的旅程。
8.开阖门仪
入家先入门，中国素有高门大户、名门望族一说。北门大开四方，以诗意东方的简约风，形制轻盈儒雅。门前广场铺装特色地砖，搭配迎宾水景，通过对景景墙等设计手法，传承中式望族名门威仪，外彰世家尊荣，内涵士族门风，任凭喧嚣于外，门内静谧豁然。
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9.毓秀园筑
出自清章黼的《天竺山送子观音殿联》“湖山本毓秀之区，看桃华开落。”归家空间层次丰富，清新脱俗，深显古朴清旷。特色铺装纹样，寓意吉祥，辅以健身器材，动静相宜。太湖石由造景⼤师精挑细选，造型别致、天然浑厚，⾊彩古朴如⽔墨画般清⾼淡雅，其摆放位置、角度皆匠⼼独运，达成虽由人作、宛自天开的境界。
【效果图部分展示】
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【项目户型图】
A1户型 建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫
A2户型 建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫
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B户型 建筑面积约158㎡ 四房两厅两卫
C户型 下叠 地上建筑面积约190㎡ ，地下建筑面积约105㎡
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D户型 上叠 建筑面积约173㎡
D1户型 上叠 建筑面积约177㎡
G户型 合院 地上建筑面积约254㎡ 地下建筑面积约123㎡
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F户型 合院 地上建筑面积约215㎡ 地下建筑面积约91㎡
F1户型 合院 地上建筑面积约212㎡ 地下建筑面积约90㎡
E户型 合院 地上建筑面积约238㎡ 地下建筑面积约102㎡
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
