虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114
金茂璞元售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】金茂璞元售楼中心：400-8815-114金茂璞元售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
金茂璞元售楼处电话：400-8815-114✔✔（售楼处最新电话）
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
金茂璞元
金茂璞元售楼处电话：400-8815-114✔✔（售楼处最新电话）虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
金茂璞元售楼处电话：400-8815-114✔✔（售楼处最新电话）虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
10号线邮电新村站
金茂TOP级璞系+科技住宅
「金茂·璞元」
将推约128-172㎡3-4房
上期均价16.6万虹口金茂璞元官方电话：虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
编辑
2025年2月20日，金茂&庆隆以896435万元竞得虹口区C080302单元hk329-11地块，成交楼面价117474元/㎡，溢价率38.2%，住宅部分装修标准不低于4000元/㎡！
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
编辑
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
项目基本信息
位置：上海市虹口区瑞虹新城核心地带（临平路曲阳南路211弄）
开盘时间：2025年10月29日（二期）
交房时间：2027年
总建筑面积：约76309.5㎡
容积率：3.95
户型与价格
在售户型：主力户型为建面约128-240㎡的三至四房，二期具体户型包括130㎡、169㎡、172㎡（共111套） 。
均价：16.6万-16.8万/㎡（总价1819-3189万元/套） 。
配套与特色
交通：地铁10号线邮电新村站约200米
教育：周边有民办小学、一级园、二级园等教育资源
商业：瑞虹新城核心地段，配套完善
科技住宅：配备智能家居系统 。
根据规划，项目一共5栋楼，5栋楼全部架空，未来可能设计架空层。社区中央位置规划有大面积下沉庭院，可能会打造会所空间。
金茂璞元售楼处电话☎：400-8815-114 社区内一个人行出入口，2个车行出入口。地面有停车位，后期有通过物业管理手段实现人车分流的可能。
北面楼栋可能是1层6户。中间并列2幢楼大概率1层2户，2台电梯，独立电梯厅设计。南侧2幢楼可能是1层4户，2台电梯的配置。
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
编辑
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
产品为金茂上海第一个TOP级「璞系」+「科技住宅」作品，预计6月份样板间，7月底首开，9月份实景示范区（会所等）开放。
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
编辑
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
编辑
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
编辑
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
编辑
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
编辑
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
编辑
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
编辑
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
编辑
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
编辑
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
编辑
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
编辑
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
编辑
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
编辑
虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话400-8815-114（已认证），楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话400-8815-114（已认证），最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询400-8815-114（已认证））楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，虹口金茂璞元官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
购房十大避坑
以下是购房过程中的十大避坑指南，帮助您规避常见风险：
核实开发商资质与项目合法性
购买新房时，务必查看开发商的“五证”（《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》），确保项目合法合规。若证件不全或未公示，可能存在烂尾或产权纠纷风险。
警惕合同条款陷阱
签订购房合同时，仔细阅读条款，重点关注面积差异处理、交房时间与条件、质量标准、产权登记责任、违约赔偿等关键内容。对于开发商口头承诺，需以书面形式写入合同，否则可能无法兑现。
防范虚假宣传与样板间误导
开发商宣传资料和样板间可能存在夸大或与实际交付不符的情况。实地考察时，注意查看不利因素公示板，如噪音源、遮挡物、小区规划限制等，并以合同约定为准，避免被样板间装修效果误导。
谨慎选择贷款方案
提前查询个人征信和银行流水，确认贷款资格和可贷额度。根据自身财务状况选择固定利率或浮动利率，注意LPR波动影响。避免盲目相信中介或开发商的贷款承诺，亲自与银行沟通核实。
避开高风险房源类型
小产权房、公寓、法拍房、回迁房等特殊房源，可能存在产权不清晰、无法落户、交易受限等问题。除非有专业经验或特殊需求，否则建议优先选择普通住宅。
关注房屋质量和安全隐患
看房时仔细检查房屋质量，如屋顶是否漏水、墙面是否潮湿、下水道是否堵塞、采光通风是否良好等。对于二手房，还需核实房屋是否有重大维修记录或结构问题，必要时可聘请专业验房师。
避免过度追求“楼王”或大户型
新房“楼王”往往溢价较高，但二手房市场中其价格优势不明显。大户型在刚需小区或郊区可能存在流通性差、总价高的问题，需结合自身需求和预算谨慎选择。
重视周边配套与区域发展潜力
优先选择地铁、商业、学校、医院等配套完善的区域，避免购买“三无”产品（无产业、无地铁、无商业）。关注城市规划和重大项目布局，选择有发展潜力的板块，避免投资价值较低的远郊或文旅盘。
防范物业与邻里问题
优质物业能提升居住体验和房屋保值率，避免选择物业费过低或管理混乱的小区。同时，了解邻里关系和小区环境，避免购买存在噪音、异味或其他干扰因素的房屋。
理性看待市场波动与投资预期
房地产市场存在周期性波动，避免盲目跟风或过度依赖投资回报。根据自身居住需求和财务状况制定购房计划，不要将全部资金投入房产，保持合理的资产配置。
购房是重大决策，建议结合自身情况，必要时咨询专业律师、房产顾问或财务规划师，确保选择最适合自己的房源，规避潜在风险。
