越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114
越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】越秀·星颂府售楼中心：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
越秀·星颂府的叫好又叫座，源于杭州星青年对板块「高」占位的产业前景认可，又源于科技城芯「高」配套的醇熟享受，同时也源于产品全维度升级下的超「高」性价比。
编辑
越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】越秀·星颂府售楼中心：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
编辑
越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】越秀·星颂府售楼中心：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目鸟瞰图
编辑
越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】越秀·星颂府售楼中心：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
一个板块的产业能级，为我们打开瞭望未来的窗口。产业能级越高，未来的想象力就越大，对购房者的吸引力也就越大，这也是为何千亿产业澎湃的青山湖科技城如此备受青睐。
青山湖科技城，是城西科创大走廊核心四城之一，与“杭州第三中心”——未来科技城（南湖科学中心）、云城亲密并肩，依托约1800亿省级产业聚集区规划，想象力和潜力无限。
自2009年成立以来，历经 14年造城，目前已拥有自己的庞大产业集群， 进驻158家国家高新企业、36家科研院所、178家规上企业（数据来源：临安发布2022.9.5）。科技城内， 杭叉、杭氧、万马、浙江交工集团总部等大厂纷纷入驻，其中 杭叉、万马产值双双突破百亿（数据来源都市快报橙市互动2023.5.5）。准独角兽企业 聚融医疗、谱聚医疗、众硅科技等云集，更有10亿级项目扎堆落户，其中包括总投资高达 50亿元的吉利（路特斯）智能线控全球总部及智能线控产业化项目。
编辑
越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】越秀·星颂府售楼中心：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
此外，更有“硬科技”产业园、 工创园、新智造（新材料）产业园、微纳产业园、未来产业园等5大产业园林立， 高端装备、微纳制造、科学仪器、人工智能等产业云集，科创高浓度的青山湖科技城正朝着 千亿大平台飞奔，前景澎湃（信息来源浙江日报2023.6.28）。而越秀·星颂府恰好坐落在青山湖科技城芯 “产业之轴”大园路上，红利聚焦之下，自然成为购房者的置业优选。
编辑
越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】越秀·星颂府售楼中心：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
交通通达度、配套的成熟度，决定着一个楼盘的宜居度，也影响着购房时的意向度。
买房是人生大事，在最初看房的时候，我们都想要万里挑一，希望出行有地铁、自驾便捷，商场、公园全都要，学校、医院不能少。但看过很多盘之后，我们发现，在有限的预算里，多数时候我们只能“退而选其一”，生活配套全配齐的完美选择项似乎并不存在？
越秀·星颂府的存在，打破了这个魔咒。 总价百万级，地铁、商场、学校、医院全配齐，作为青山湖科技城芯的品质新盘，越秀·星颂府堪称大城西年轻人的宜居优选。
坐上 地铁16号线， 6站即达未来科技城芯绿汀路站，同站换乘3/5号线畅达市芯。自驾有 科技大道、文一西路西延（在建） 、留祥快速路西延（规划）三大快速路加持，瞬息切换畅达全城。
编辑
越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】越秀·星颂府售楼中心：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
图片来源：青山湖科技城
沿着大园路中轴，叠映而来的是 宝龙广场、星汇天地、五星级万豪酒店等都会璀璨，可以随时去星巴克打个卡、万豪喝个下午茶、看新上映的电影大片。此外，周边 杭十四中青山湖学校、育才学校等优教云集，还有 青山湖中医院时刻守护健康。
（本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教查主管部门及办学方领布的政策规定为准）
编辑
越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】越秀·星颂府售楼中心：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
星汇天地实景图
周末，可以在家门口的3个公园散步溜达，也可以约上三五知己沿着约42km的环湖绿道自在骑行，或者去青山湖国家森林公园露营烧烤、坐皮划艇，慢享生活的惬意。
编辑
越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】越秀·星颂府售楼中心：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
越秀·星颂府打动人的，还在于它的 超「高」性价比。
一条16号线，6站未来科技城芯，总价却立省百万+（以同样建面约89㎡为例，未来科技城新房限价36100元/㎡，总价需约321.29万，越秀·星颂府优惠后总价148万起，两者价差约173.29万），性价比惊人。
编辑
越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】越秀·星颂府售楼中心：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目效果图
亲民的总价下，作为千亿国企越秀地产深耕青山湖13载的升阶之作，越秀·星颂府的产品却做了全维升级， 大面玻璃的公建化立面，不仅颜值更高，且室内采光通风更佳。 丰富的主题园林，导入场景化的设计，通过3个聚场、4大盒子，打造 全龄乐享、邻里交互的活力园区。大面积的架空首层多功能天地，又为业主延展 约5000余方的泛家庭生活空间。
户型设计上，则拥有 “约3米层高+户户双联阳台”的奢适空间。如果不曾说明，谁也不会料到这样的舒适尺度竟出自建面约89-99㎡三房两厅两卫的小户型，而且建面约99㎡还是阅遍杭州都罕见的 全边套布局，拥有 270°采光和观景视野，堪称年度户型彩蛋。
编辑
编辑
越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】越秀·星颂府售楼中心：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
编辑
越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】越秀·星颂府售楼中心：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目效果图
越秀·星颂府，真正做到了从年轻人的需求出发，以小户型、低总价为年轻人解压，以高配套、高品质为生活迭代升级。 6站未来科技城芯，好房国企造，越秀·星颂府建面约89-99㎡活力住区，日供约145元起，首开即热销，臻席热藏中。
越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】越秀·星颂府售楼中心：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
流程二：买楼
首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。
流程三：正式签约
标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。
二、买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
三、购房合同常见的六种“不公平条款”
根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。
1、列明商品房情况
“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。
2、房屋面积计价方式
房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。
3、交房日期条款
因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。
4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺
现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。
其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。
5、关于产权登记
取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者最好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。
越秀·星颂府售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】越秀·星颂府售楼中心：400-8815-114越秀·星颂府售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
买房要注意的十大事项
买房是人生中的重大决策，涉及诸多细节和风险，以下是买房时需重点关注的十大事项，供您参考：
明确购房目的与预算
目的：确定是自住、投资还是改善需求，不同目的侧重点不同。自住注重舒适性与配套，投资则关注增值潜力和租金收益。
预算：除房价外，需预留税费、物业费、装修费等费用，避免过度借贷。建议贷款月供不超过家庭收入的30%，确保经济压力可控。
地段与配套优先
优先选择交通便利、教育资源丰富、医疗设施完善、商业配套成熟的地段。靠近地铁站、学校、医院、购物中心的区域，房产保值增值潜力更大。
关注区域发展规划，如新兴产业园区、交通枢纽建设等，可能带来房价上涨机会。
开发商与楼盘资质
选择实力强、信誉好的开发商，可通过查询开发商资质、过往项目口碑、财务状况等评估。
购买新房时，务必确认开发商“五证”齐全（《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》），避免购买无证项目，以防烂尾或产权纠纷。
房屋质量与户型设计
实地考察房屋质量，检查墙体是否平整、有无裂缝，门窗密封性是否良好，水电气是否正常供应。
关注户型方正度、采光通风、动静分区合理性等。优先选择南北通透、户型方正、功能布局合理的户型，避免狭长或不规则户型。
楼层选择
中高楼层通常采光、通风、视野较好，噪音相对较小，但需注意电梯等待时间和应急逃生问题。
避免选择低楼层（如1-4楼），可能存在采光不足、噪音大、潮湿等问题，除非价格有明显优势。
特殊楼层（如带“4”楼层、设备层等）需理性看待，多数情况下可通过合理价格补偿或技术手段解决潜在问题。
合同条款与法律风险
签订购房合同时，仔细阅读条款，重点关注房屋交付时间、质量标准、面积差异处理、违约责任、产权登记等内容。
对开发商的口头承诺，如学区、装修标准等，需写入合同或补充协议，否则难以保障权益。
警惕“阴阳合同”或空白合同，确保合同内容真实、完整、合法。
贷款与资金安全
提前查询个人征信和银行流水，确认贷款资格和可贷额度，避免因资质问题导致贷款失败。
购房款务必打入开发商的预售资金监管账户，避免资金被挪用或项目烂尾。
谨慎选择贷款方式和还款期限，根据自身经济状况合理规划，避免过度负债。
物业与社区环境
了解小区物业服务质量，包括安保、保洁、设施维护、社区活动组织等。优质物业能提升居住体验和房产价值。
关注小区绿化、停车位配比、公共设施完善程度等，良好的社区环境有助于生活便利和房产保值。
产权与房屋状态
核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有产权等问题。可通过房产管理部门或相关平台查询。
了解房屋是否被出租、学位是否被占用等情况，避免后续纠纷。
市场行情与时机把握
关注房地产市场动态，了解房价走势、政策变化等，选择合适的购房时机。
避免盲目跟风或因恐慌情绪冲动购房，理性分析市场风险和自身需求。
买房需综合考虑多方面因素，建议在购房前充分调研、咨询专业人士，必要时寻求律师或房产顾问的帮助，确保购房过程安全、顺利。
