璀璨平江如苑
售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
璀璨平江如苑售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
璀璨平江如苑售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
首开·金科｜璀璨平江如苑
璀璨平江如苑售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
璀璨平江如苑售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
璀璨平江如苑售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 璀璨平江如苑营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 璀璨平江如苑预约热线：4009989694【售楼处电话】
项目地址：姑苏区平江新城江昊路与日益路交汇处
开发商：首开地产+金科地产
产品类型：现代新都市高层+小高层
主推户型：101㎡/115㎡/137㎡/178㎡
产权性质：70年产权
全案总户数：1422户
高层：26层2T4H
小高层：18层1T1H
中间户面积：101㎡
边户面积:115㎡
物业公司：金科物业
高层得房率：74%
小高层得房率：79%
车位比：1：1.46
绿化率：37%
容积率：2.6
车位：2089
交房时间：2023.下半年
璀璨平江如苑售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 璀璨平江如苑营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 璀璨平江如苑预约热线：4009989694【售楼处电话】
璀璨平江如苑售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 璀璨平江如苑营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 璀璨平江如苑预约热线：4009989694【售楼处电话】
「周边情况」:
行政：姑苏区政府及9大行政中心
五大商圈环绕：万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里商圈（2021年开业）、10-15分钟即可达到！
双高架环绕：北环高架&春申湖快速路（在建）快速通达园区及新区，春申湖快速路年底建成；人民路、广济北路，苏州城市道路中轴大动脉；
璀璨平江如苑售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 璀璨平江如苑营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 璀璨平江如苑预约热线：4009989694【售楼处电话】
双轨环绕：4号线、8号线，南北连姑苏/吴中
三大医疗配套：苏大附一院平江总院（三甲、停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院；
名校环绕：平江新城实验幼儿园/小学、善耕小学、草桥中学以及规划了2所新学校
文旅配套：平江新城文体中心、虎丘塔、虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人化宫；
「项目效果图」:
璀璨平江如苑售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 璀璨平江如苑营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 璀璨平江如苑预约热线：4009989694【售楼处电话】
「产品特色」：首开苏州如苑系4.0产品，钻石品质保障；
板块唯一超大公园式景观社区，产品稀缺；
酒店式接泊大堂，酒店式归家体验；
互动景观配套，环氧健康跑道，南北双景观轴线，不同年龄段活动空间设计，9大功能景观组团，满足全龄需求；
金科物业，开发商自持物业，精细服务，旨在为业主提供更细致、更贴心、更完善的物业服务。
板块内最高车位比，做到1:1.46，预留充电桩配电箱，姑苏停车不再是烦恼；
首开如苑系4.0明星户型，大开间短进深，超大采光面，大阳台南北通透，户型方正居住体验极佳。
主力户型:
璀璨平江如苑售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 璀璨平江如苑营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 璀璨平江如苑预约热线：4009989694【售楼处电话】
高层101㎡:
三房两厅两卫，南北通透，同面积段板块唯一6.3m双阳台，户型方正，90cm宽景飘窗,低总价，实用性更高；
璀璨平江如苑售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 璀璨平江如苑营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 璀璨平江如苑预约热线：4009989694【售楼处电话】
高层115㎡：
三房两厅两卫大开间短进深，5.8米大面宽观景横厅，干湿分离卫生间，板块同面积段唯一四开间朝南设计
璀璨平江如苑售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 璀璨平江如苑营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 璀璨平江如苑预约热线：4009989694【售楼处电话】
小高层137㎡:
四房两厅两卫大面宽短进深设计，四开间南向大面宽横厅，全屋飘窗利用率超高；
璀璨平江如苑售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 璀璨平江如苑营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 璀璨平江如苑预约热线：4009989694【售楼处电话】
小高层178㎡：
终极改善绝版大平层，双套房三卫设计五开间朝南，9米南向三阳台；
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
璀璨平江如苑
售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
璀璨平江如苑售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
