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Suzhou, referred to as "Su", formerly known as Gusu and Pingjiang, is a prefecture-level city and megacity in Jiangsu Province [189]. It is an important city in Shanghai metropolitan area and Suxi-Changzhou metropolitan area. [150] It is one of the important central cities in the Yangtze River Delta approved by The State Council, a national high-tech industrial base and a scenic tourist city [1] [151].

苏州市，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市，特大城市 [189]，是上海大都市圈和苏锡常都市圈重要城市， [150]国务院批复确定的长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市 [1] [151]，

It is located in East China, in the middle of the Yangtze River Delta, in the southeast of Jiangsu Province, near Shanghai in the east, Zhejiang in the south, Taihu Lake in the west and Yangtze River in the north.

位于华东地区、长江三角洲中部、江苏省东南部，东傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。

[15] [183] As of 2022, the city has jurisdiction over 5 districts and 4 county-level cities [176], with a total area of 8,657.32 square kilometers and a permanent population of 12.911 million, with an urbanization rate of 82.12%.

[15] [183]截至2022年，全市下辖5个区、代管4个县级市 [176]，总面积8657.32平方千米，常住人口1291.1万人，城镇化率82.12%。

[180]

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Suzhou is one of the most economically dynamic cities in China. [185]

苏州是中国经济最活跃的城市之一 [185]。

Suzhou Industrial Park, approved by The State Council in 1994, is known as "an important window of China's reform and opening up" [186].

1994年由国务院批准设立的苏州工业园区被誉为“中国改革开放的重要窗口” [186]。

In 2023, all the four counties and cities in Suzhou ranked among the top ten counties in China, among which Kunshan ranked first in China for 18 consecutive years [187].

2023年，苏州4县市全部进入全国百强县前十，其中昆山连续18年居全国首位 [187]。

Suzhou is one of the first 24 national historical and cultural cities, the famous Jiangnan water town, has the reputation of "heaven on earth".

苏州是首批24座国家历史文化名城之一，著名的江南水乡，有“人间天堂”的美誉。

Suzhou City was founded in 514 BC, has a history of more than 2,500 years.

苏州城始建于公元前514年，距今已有2500多年历史。

In 589, Emperor Wen took the name of Gusu Mountain and changed it from "Wu Jun" to "Suzhou".

公元589年，隋文帝取姑苏山之名将“吴郡”改为“苏州”。

[166] Gusu District of Suzhou is the first national historic and cultural city reserve in China.

[166]苏州姑苏区为全国首个国家历史文化名城保护区。

[191] Since the Spring and Autumn period when Wu Zixu built the whole Lu city, Suzhou City has basically maintained a double-checkerboard pattern of "water and land parallel, river and street adjacent", with a unique style of "small Bridges running water, white walls and black tiles, and historic gardens".

[191]从春秋伍子胥建阖闾大城至今，苏州城基本保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为独特风貌。

Suzhou classical gardens, represented by Humble Administrator's Garden and Shantang Street, and the Suzhou section of China's Grand Canal have been listed as World cultural Heritage sites. Jiangnan ancient water towns, represented by Zhouzhuang Ancient Town, have been included in the preliminary list of China's World cultural Heritage sites. Most of the scenic spots of Taihu Lake are distributed in Suzhou.

以拙政园、山塘街为代表的苏州古典园林和中国大运河苏州段被列为世界文化遗产，以周庄古镇为代表的江南水乡古镇被列入中国世界文化遗产预备名单，太湖绝大部分景点分布在苏州境内。

[147] [151] [183] [188] As the core carrier of "Jiangnan culture", Suzhou's Kunqu opera, Pingtan opera, garden and Suzhou embroidery have become distinctive symbols for the world to recognize China.

[147] [151] [183] [188]作为“江南文化”的核心载体，苏州孕育的昆曲、评弹、园林和苏绣，已成为世界辨识中国的鲜明符号。

[184]

[184]

By 2022, Suzhou will achieve a GDP of 2.4 trillion yuan and a per capita GDP of 186,000 yuan.

2022年，苏州市实现地区生产总值2.4万亿元，人均GDP18.6万元。

位置境域

苏州市，位于长江三角洲中部、江苏省东南部，地处东经119°55′—121°20′，北纬30°47′—32°02′之间，苏州市区中心地理坐标为北纬31°19’，东经120°37’， [15]东傍上海市，南接浙江省嘉兴市、湖州市，西抱太湖与无锡市相邻，北与南通市隔江相望，总面积8657.32平方千米。

地形地貌

苏州市地势低平，平原占总面积的55%。苏州分别隶属于两个一级的自然地理区：长江三角洲平原地区和太湖平原地区，分属于4个二级自然区：沿江平原沙洲区、苏锡平原区、太湖及湖滨丘陵区、阳澄淀泖低地区。地貌特征以平缓平原为上，全市的地势低平，自西向东缓慢倾斜，平原的海拔高度3～4米，阳澄湖和吴江一带仅2米左右。低山丘陵零星散布，一般高100～350米，分布在西部山区和太湖诸岛，其中以穹窿山最高（342米），还有南阳山（338米）、西洞庭山缥缈峰（336米）、东洞庭山莫里峰（293米）、七子山（294米）、天平山（201米）、灵岩山（182米）、渔洋山（171米）、虞山（262米）、潭山（252米）等。

气候

苏州市属于亚热带季风海洋性气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。年均降水量1100毫米，年均温15.7℃，1月均温2.5℃。7月均温28℃。 [155]

水文

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苏州园林

苏州古城境内河港交错，湖荡密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此形成苏州市的三大水系。由于苏州城内河道纵横，又称为水都、水城、水乡，十三世纪的《马可·波罗游记》将苏州赞誉为东方威尼斯。

水资源

苏州市多年平均降水量（1956~2000年系列）为1086.3毫米，折合降水总量90多亿立方米；其中降水量最多的1999年全市平均为1513.8毫米,其中平均梅雨量630毫米，是常年的3倍；其次1993年为1452.7毫米，最少的为1978年仅为598.2毫米，丰枯相差2.53倍。 [16]

生物资源

苏州地区河网密布，周围是全国著名的水稻高产区，农业发达，有“水乡泽国”、“天下粮仓”、“鱼米之乡”之称。有宋以来有“苏湖熟，天下足”的美誉，主要种植水稻、麦子、油菜、林果等。低洼塘田较多，出产莲藕、芡实、茭白等水生作物。特产有鸭血糯、白蒜、柑橘、枇杷、板栗、梅子、桂花、碧螺春茶等。长江刀鱼、阳澄湖大闸蟹和太湖三白（白鱼、银鱼、白虾）等为著名水产品。 [16]

矿产资源

苏州矿产资源有高岭土、瓷石、硫、花岗石、石灰石、石英、煤、天然气、铜、铁、铅、铟、镉、银、磁铁等16种。矿产以非金属为主，其中高岭土、花岗石以储量丰富、质量优异名冠全国。

公路

苏州市区有4个长途客运站：苏州北广场汽车客运站、苏州汽车南站、苏州汽车西站、吴中汽车客运站。

铁路

截至2021年，苏州市区共有苏州站、苏州北站、苏州园区站、苏州新区站、唯亭站等5个铁路客运站及一个货运站苏州西站，除此之外郊县还有昆山站、昆山南站、阳澄湖站等3个铁路客运站。苏州站是上海铁路局直属站，是京沪铁路中办理旅客运输的一等站，位于苏州古城区北端外城河北岸。

航运

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苏州辖区内最大的港口--太仓港位置图

苏州港是2002年由原国家一类开放口岸张家港港、常熟港和太仓港三港合一组建成的新兴港口，原三个港口相应成为苏州港张家港港区、常熟港区和太仓港区。苏州港投入使用100个左右的万吨级码头，张家港港和太仓港区年货物吞吐量均超过1亿吨。

公共交通

公共汽车

公交车普通车单一票价为1元，空调车单一票价为2元，多为无人售票车。部分市郊线路实行“翻牌票价”，价格不一，一般为3—5元。

地铁

截至2023年中，苏州已开通1号线、2号线、3号线、4号线、4号线支线、5号线和11号线，总长251千米。 [168]规划7条轨道交通线路，远期规划为9条线路，规划总里程（含延伸段总长）380千米。

有轨电车

截至2021年，苏州高新区共规划8条线路，总长116km。总体定位为高新区内部公交骨干系统；是满足客流需求，适应并引导城市发展，展示高新区特色风貌的生态公交系统。2012年9月11日，苏州高新区有轨电车1号线开工建设，2014年10月26日建成通车。2018年4月28日，有轨电车1号线延伸线开通试运营 [199]。2018年8月31日，苏州有轨电车2号线正式开通试运营。2023年8月28日苏州高新区有轨电车T5线开通运营 [200]

出租车

桑塔纳、帕萨特起步价均为12元（含燃油补贴2元）（3千米以内）

3—5千米，桑塔纳为1.8元/千米，帕萨特为2.0元/千米

5千米以上，桑塔纳2.7元/千米，晚上23点至次日凌晨5点为3.24元/千米

帕萨特3.0元/千米，晚上23点至次日凌晨5点为3.6元/千米

教育事业

苏州大学

(4张)

2022年末，苏州市拥有各级各类学校880所（不含幼儿园），其中普通高等学校26所；在校学生178.18万人，其中普通高等学校在校学生29.27万人；毕业生36.51万人，其中普通高等学校毕业生7.6万人；拥有专任教师11.95万人。年末全市共有幼儿园1015所，比上年末增加49所，在园幼儿37.75万人。义务教育学校实现课后服务全覆盖。四星级普通高中实现各县区全覆盖。全力推动名城名校融合发展，C9高校全部在苏州实现重大布局

科学技术

2022年，苏州市研究与试验发展（R&D）经费支出占地区生产总值比重4%左右。科技进步贡献率预计68.5%，比上年提高1个百分点。全市财政性科技投入231.1亿元，占一般公共预算支出的比重为8.9%。新认定高新技术企业5531家，有效高企数达13473家，首次跃升至全国第四位。高新技术产业产值22874.6亿元，比上年增长4.7%，占规模以上工业总产值比重达52.4%。年末各类人才总量363万人，其中高层次人才37万人，高技能人才91.2万人。年末有效发明专利拥有量10.45万件，比上年增长21.6%；万人有效发明专利拥有量80.9件，比上年末增加14件。入选首批国家知识产权强市建设示范城市和首批全国商业秘密保护创新试点地区。PCT专利申请3019件。全市技术合同成交额868.78亿元，比上年增长38.9%。 [157]

2022年，苏州实验室挂牌组建，国家新一代人工智能创新发展试验区、国家生物药技术创新中心、国家第三代半导体技术创新中心加快建设。成立苏州太湖光子中心，组建高功率半导体激光等13个创新联合体，启用先进技术成果转化长三角园区、国家先进功能纤维创新中心中试基地。“深时数字地球”国际大科学计划启动实施。全年新增省级以上企业技术中心205家，累计1111家；新增省级以上工程技术研究中心201家，累计1363家。全市拥有省级重点实验室17家。新增市级新型研发机构13家，累计91家。认定江苏独角兽企业10家；认定市级独角兽培育企业185家，累计达299家。新增国家级专精特新“小巨人”企业122家，累计达171家。国家科技型中小企业突破2万家，达到2.23万家。年末享受研发费加计扣除企业达2.2万家，比上年增长25.2%。加计扣除额926.08亿元，比上年增长69.5%，折合减免企业所得税231.52亿元。“苏科贷”实现苏州市域全覆盖，“科贷通”全年为2540家企业解决贷款119.87亿元，比上年增长42.5%。 [157]2022年，“亚太城市产业可持续性指数”显示，苏州市产业可持续发展能力位列亚太地区第12名。

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文化事业

国家一级图书馆：苏州图书馆、常熟市图书馆、张家港图书馆、张家港市少年儿童图书馆、昆山市图书馆、太仓市图书馆、吴中区图书馆、姑苏区图书馆、吴江图书馆、苏州独墅湖图书馆、相城区图书馆、苏州高新区图书馆 [23]

2022年，苏州市规模以上文化企业1286家，比上年末增加143家。规模以上文化企业营业收入3380.0亿元，比上年增长3.2%。年末全市共有公共图书馆11座，备案博物馆45座，文化馆11座，文化站93个。拥有5A级景区6家，4A级景区36家。乡村休闲旅游农业精品村累计47个，乡村旅游精品线路累计60条；乡村旅游精品民宿80家。全年共接待国内外游客9922.81万人次，实现旅游总收入1863.35亿元。年末全国重点文物保护单位61处、省级文物保护单位128处。

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项目效果图

墅境，与自然更亲近的一种居住形式。新华御著以舒适的低密住区致敬金山人物，社区双水环绕的私密领域，成就世界半岛奢居豪宅样本，借鉴世界公园豪宅灵感，1.2的容积率将更大的空间还给自然。

项目效果图

据悉，【新华·御著】项目由新华打造，师者新华，1987年起步于教育，时至今日发展成为全球大规模的职业教育机构。新华地产自1995年成立至今，布局全国十余座城市，精心打造山水别墅、大型城市综合体、 品质华宅、精品公寓等近2000万方幸福版图，致力引领高品质的城市未来。

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项目基本信息

开发商：上海鎏金房地产有限公司

项目位置：德贤路和康和路交汇处

预计单价：毛坯洋房21500/㎡，精装修洋房23000/㎡；叠加别墅28000/㎡

洋房户型：72、84、95㎡

72（2室2厅1卫），84（2室2厅1卫），95（3室2厅2卫）

叠加户型：118、140、150、161、200、211㎡

上叠：118（3室2厅3卫），150（4室2厅3卫），200（4室2厅4卫）

下叠：140（4室2厅3卫），161（4室2厅4卫），211（4室3厅4卫）

总楼层：洋房10层，叠墅4层

占地面积：约5.3万㎡

产权年限：70年

容积率：1.2

绿化率：35%

物业：新华物业（国家一级物管）

洋房：2.68元/平，叠墅：2.98元/平

全球精工大牌：集萃日系，德系，法系

科技智能精装：智能入户-入户标配品牌智能锁 智能刷梯-电梯刷卡入户，增强安全性，私密度

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【新华·御著】经典铂钻式外立面，融萃东西，历久弥新。社区外部3面围和的静谧之境，约1.3万方湿地公园双水环绕，约1.2低容积率，将公园、水系、绿地穿插于社区双水系环绕，引水入园，依水造境，从云间、碧茵、水秀、繁华、层林上的感官语言，根据不同功能打造独一无二的宅间景观，根据生活情境，打造五重意境。

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项目户型图赏析

约72㎡-95㎡的墅境洋房，以城市低的姿态迎接高质的生活，以人为本的舒适精装洋房，匹配城市进阶者的高尚品味；全卧观景飘窗，夕阳与晨曦在枕间悄然停落，尽揽上层人生景致；阔绰南阳台，与阳光有约，与东方美学园林相视；

约72㎡2室2厅1卫洋房户型图▼

▲约2.7米宽阔阳台，一览东方美学墅区景致；餐客一体，优享挚爱美味与生活美好；南向精致居室，全卧观景飘窗，夕阳与晨曦在枕间悄然停落，尽揽上层人生景致。

约84㎡2室2厅1卫洋房户型图▼

▲一方静谧书房，闲逸时看书品茶，漫度休憩时光；全卧飘窗，安放时光漫漫与生活琐碎；享受多一倍的阳光与清风明月。

约95㎡3室2厅2卫洋房户型图▼

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结构是光的给与者，原始结构不仅拥有三面窗景，坡屋顶的层高在4.2-3.3米之间，这就让整个空间的采光和视野无比优秀，同时建筑上还兼具了传统与现代碰撞的丰富美感。

对顶面的处理在实际操作施工上非常复杂，前期测量与规划、空调系统的设计与安装、灯光设计的优化、设备关系的协调等，建立了这些基础，最后才有了现在视觉上的层次，通过细致而周到的处理，发挥出坡屋顶特有的美感。

屋主为他和父母一起养了五六年的鱼儿们准备了新家，这在设计之初就需要考虑到位，除了1.6米长的超大尺寸，还有许多设备需要安放。把鱼缸规划在了一体式西厨餐边柜的区域，利用转角来连接走廊与餐厅两个功能区。

鱼缸的设备隐藏在柜子里，鱼缸暗黑系的造景与黑色柜体动静交融，成了整个空间的亮点，不仅增添了一份生机，还营造出一种宁静而浪漫的氛围。

餐厨一体的开放式厨房是屋主初衷，把家政阳台纳入进来，视野也就跟着进入整个公区，靠近窗户的厨房是天赐般的存在，三面采光的布局无比优越，自然光犹如上帝之手，让一切都凝结着美妙的喜悦。

屋主在家用餐较少、希望享有更多自然环境为主线，把橱柜、水槽、灶台、操作台，布局紧凑而有序，整个西厨、中厨、餐厅动线流畅，操作从容。

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1. What is commercial housing?

1、什么是商品房?

Refers to the market economy conditions, through the transfer of land use rights after the development of the construction of houses, are sold at market prices.

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。

According to the different sales objects, commercial housing can be divided into export commercial housing and domestic commercial housing.

商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2, the difference between new houses and second-hand houses?

2、新房与二手房的区别?

(1) New house

(1)新房

The new house refers to the commercial house that the real estate developer builds on the land after obtaining the land use right according to law and obtains the government approval to sell (pre-sale).

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。

Houses are divided into houses and commercial houses according to their uses.

房屋根据用途分为住房和商用房。

(2) Second-hand houses

(2)二手房

The second-hand house is the real estate that has been prepared in the real estate trading center, completed the initial registration and the general registration, and was listed again for trading.

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

Second-hand housing is relative to the commercial housing in the hands of developers, is the common name of the secondary market of real estate property rights trading.

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。

Including commercial housing, second-hand public housing (housing reform) that is allowed to be listed, relief housing, demolition housing, self-built housing, affordable housing, and limited price housing.

包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3. Housing type

3、房屋类型

(1) Lower level:

(1)低层：

Low-rise houses refer to buildings with a height of less than or equal to 10 meters, generally 1-3 storey buildings, such as bungalows, villas, etc.

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2) Villa:

(2)别墅：

Improvement house: a garden house built in a suburb or scenic area for recuperation.

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

Divided into the following 5 types: single villa, townhouse, double villa, superimposed villa, sky villa.

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3) Small high-rise:

(3)小高层：

People generally refer to buildings with 8 to 12 or 13 floors as "small high-rise".

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。

Small high-rise residential buildings generally adopt reinforced concrete structure with elevator.

小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。

Small high-rise has the characteristics of multi-layer friendly and peaceful, good housing type, high housing rate, but also has the advantages of high structural strength, high durability, high landscape coefficient, low pollution degree, and is very popular with buyers.

小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

At the same time, the utilization rate of small high-rise land has increased, and the land cost has decreased relatively, which is favored by real estate developers.

同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。

Therefore, in recent years, there have been more and more small high-rise buildings springing up in central urban areas.

所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4) Multiple layers:

(4)多层：

Multi-storey buildings are buildings higher than 10 meters and lower than or equal to 24 meters.

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。

Multi-storey houses are generally 4-8 layers, generally using brick-concrete structure, and a few use reinforced concrete structure.

多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

The general specification (room type) of the multi-storey house is neat, the ventilation and lighting condition is good, and the space is compact and not blocked.

多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。

Compared with high-rise, multi-storey houses have less public area, and the housing rate is correspondingly increased, which is the main reason why many people like multi-storey houses.

与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4. Building structure

4、房屋结构

(1) Duplex

(1)复式

The duplex house is one floor in concept, but the height is higher than the ordinary house, and the mezzanine can be pulled out in the local area, and the content of the bedroom or study can be arranged, and the upper and lower are connected by stairs.

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

The aim is to improve the utilization rate of residential space.

其目的是提高住宅空间利用率。

(2) Thermocline

(2)跃层

A loft house is a house that occupies two floors and has an internal staircase connecting the upper and lower floors;

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;

Generally, living, kitchen, dining room, bathroom are arranged on the first floor, it is best to have a bedroom, and bedrooms, study rooms, bathrooms and so on are arranged on the second floor.

一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3) Flat layer

(3)平层

Flat floor is the most common type of apartment in a small area, suitable for ordinary families to live.

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。

It means that the hall, bedroom, bathroom, kitchen and other rooms of a house are on the same level.

是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

Advantages: economical and practical, large area utilization rate, indoor without any obstacles;

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

Lack: No functional distinction, for a slightly larger area of the room, the change is large.

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4) Split-level

(4)错层

Split-level is generally more than 120 square meters of the area of the house, if you can buy this area of the house, you can decorate into split-level.

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

Excellent: the indoor functional rooms are on different planes, with 2-4 steps to partition each functional room without interfering;

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

Lack: due to the indoor steps, the elderly or children are easy to fall at night;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;

The light and ventilation are not very good.

采光通风不太好。

5. Living area

5、居住面积

The living area of a residential building refers to the sum of the net living area of the living room directly for the residents in each floor plane of a residential building.

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。

The so-called net area is to remove the horizontal area occupied by building components such as walls and columns.

所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6. Real estate property rights

6、房地产产权

The property right of real estate refers to the ownership of the house and the right to use the state-owned land occupied by the house, and the owner of the real estate has the right to occupy, use, benefit and dispose of all the real estate.

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7. What is a mortgage

7、什么是按揭

Mortgage means that the mortgagor transfers the property right of the real estate to the bank that provides the loan as a repayment guarantee, and the beneficiary of the mortgage transfers the property right of the real estate to the mortgagor immediately after the mortgagor pays off the loan.

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8. What is the Housing Provident fund

8、什么是住房公积金

Housing provident fund is a kind of compulsory long-term housing savings.

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。

The housing accumulation fund system is a kind of housing reform policy implemented in combination with the actual situation of China's urban housing system reform, which refers to the whole operation mechanism and management system organically composed of the collection, management, use, repayment and other links of the housing accumulation fund.

住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9. Housing loans

9、住房贷款

(1) What is a personal residential mortgage loan

(1)什么是个人住房抵押贷款

It is a loan method in which the borrower applies for a certain amount of loans from the bank with the real estate that the borrower or a third party can independently control as collateral when purchasing, building or repairing housing.

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。

If the borrower fails to repay the principal and interest of the loan at the due date, the lending bank shall have the right to dispose of the mortgaged real estate in accordance with law to obtain repayment.

借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2) What is a personal housing guarantee loan

(2)什么是个人住房担保贷款

It refers to a loan in which the borrower or a third party takes the housing and other property with ownership as collateral or pledge, or the third party provides guarantee for the loan and assumes joint and several liability.

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。

If the borrower fails to repay the principal and interest of the loan at the due date, the lending bank shall have the right to dispose of its collateral or pledge according to law, or require the guarantor to bear joint and several liabilities for repayment of the principal and interest.

借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。