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保亿·丽云府
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保亿丽云府首付8万起 94平123平精装修现房 送车位
项目简介：保亿阳光城·丽光城由保亿集团与阳光城集团两大实力巨匠联袂打造，超100米楼间距，约9000㎡中央景观，约730米活力健康环形跑道，6大主题景观岛……献礼城市菁英
交通状况：直线距离16号线青山湖科技城站约1000米，2站直抵阿里达摩院6站绿汀路站换乘地铁3/5号线，无缝连接青山湖科技城与未来科技城
这是“丽光城”公园式居住的由来。
这种“公园式”居住，甚至左右了“丽光城”的户型设计，其所有房源，拥有一个共同特点——南向标配一个两开间的大阳台。
就连我们无比熟悉的89方，南向大阳台也连通客厅与次卧，并与主卧的大飘窗一起，构成一条10多米的南向采光带，罕见至极。
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站立大阳台，远眺青山湖的风情万种，近瞰脚下葱郁的中央公园，人生的满足无非如此。
周边配套：宝龙商业综合体、越秀星汇天地，自带社区商业，青山湖科技城第一小学、青山湖科技城第二小学（预计2020年7月投入使用，信息来源：临安区人民政府网）、青山湖中心幼儿园、青山中学、规划高中
丽光城的第二个竞争力，来自于体量庞大、功能完善的小区中央景观。
整个丽光城，占地约5.6万㎡，形状方正。面对这样的地块，大多数开发商的常规操作，是在中央建一幢楼王。
但丽光城，偏偏“拔”掉了这幢楼王，而把整个中心地带，全部做成了景观。
约9000多㎡的中央景观，6大主题岛，乐园区……其中，最大的阳光大草坪，面积就有近2000㎡。
除了坐拥地铁，尽享出行便利外，丽光城所处区域，也是不折不扣的青山湖C位。
丽光城项目周边青山湖实景
将青山湖的美景引入，在园区内描摹青山湖的山山水水，这一直是保亿的梦想，这一次终于携手阳光城共同实现了这个梦想。
在“丽光城”，保亿和阳光城重现了青山湖的6大主题观景岛，并一一对应各自的主题空间。
这得益于“丽光城”狭长的地形，保亿和阳光城将13幢房屋，围合排布，在成就最大超100米的楼间距的同时，也围合出一个约9000方的中央公园，相当于1.5个标准足球场大小，堆坡塑峰，百折千回，内外呼应。
青山湖科技城第一小学、青山二小（在建）、青山湖中医院等公建配套，也都与楼盘只隔了一条街。项目北侧，还有一处规划的三甲医院。
项目社区商业效果图
与此同时，丽云府 层高做到了约3米，室内空间更大气，立面大面积玻璃搭配铝板线条打造，风格现代质感满满，从内部精装到外部立面，丽云府的品质几乎走在板块内同价位楼盘的前列。
丽云府的特别之处，还体现在产品上。
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除了硬核精装品质、约3米层高，大面积玻璃+铝板线条的立面外，墙体更采用了 铝模爬架施工工艺打造。
了解的朋友都知道，相比传统施工，铝模爬架工艺拼缝更少，精度更高，从而整个 墙体的平整度、防水性、稳定性及承载力也更高，建筑品质可见一斑。
项目整个园区只有3幢住宅，但规划设计精益求精。
酒店式入户大门，体面又贵气，园区内 人车分流，安全性更高， 智慧小区的属性也更符合现代购房者的生活习惯，而且，项目还自带了约8000方的社区商业，日后都将为业主服务。
很明显，丽云府在有限的土地面积之上， 把产品的精致性几乎做到了满分，园区内外都在多方位地保障业主未来生活的便利性及超高的舒适度。
项目效果图
与常见的一字排列方式不同，项目3幢楼栋呈“品字形”的围合式布局，内部空间更是打造了层次丰富的“一心一环三节点”的园区景观，儿童乐园、环形跑道等场地，能满足多龄段业主对休闲空间的需要。
项目鸟瞰效果图
项目2、3幢已经领证，而产品力如此出众的丽云府，在户型设计上自然也颇具亮点。
1.建面约94㎡三房两厅两卫：
餐客厅一体，客厅与南次卧共享两面采光的 双开大阳台，不仅公共区域空间更大气，而且日常晾晒很方便，景观视野更是广阔。
主卧不仅有充足的衣帽空间，而且带有飘窗，使用更舒适，再加上 独立卫浴，兼顾了私密性与生活品质。
朝北房间空间尺度阔绰，可以根据实际需求，灵活地设计成书房或儿童房，增加居住空间的多功能性。户型图
户型解析
建面约94㎡户型点评：
户型为3房2厅2卫，舒适三房设计。
全明户型 格局通透，三开间朝南，阳光品质人居
独立玄关 多功能空间，充足收纳，礼仪归家体验
餐客通厅 一线化布局，自在居家待客，舒适大方
双联大阳台 一半生活一半风景，四季风光入室来
『一』字型卫浴 干湿分离设计，充足收纳，灵活转身
套房主卧 南向阳光飘窗，尊享独卫，品味奢雅人生
建面约124㎡户型点评：
做了4房2厅2卫的设计。
全明户型 南北通透，优渥采光，舒适人居体验
独立玄关 科学收纳体系，实用储物，礼仪归家
餐客一体 阔绰空间，180∘ 全景飘窗，大户风范
套房主卧 步入式衣帽间，独立卫浴，主人私属
阳光次卧 开阔尺度，南连宽幕阳台，悦享美好
瞰景大阳台 清风阳光入室，生活赏景完美兼顾
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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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买房要注意的十大事项
买房是人生中的重大决策，涉及诸多细节和风险，以下是买房时需重点关注的十大事项，供您参考：
明确购房目的与预算
目的：确定是自住、投资还是改善需求，不同目的侧重点不同。自住注重舒适性与配套，投资则关注增值潜力和租金收益。
预算：除房价外，需预留税费、物业费、装修费等费用，避免过度借贷。建议贷款月供不超过家庭收入的30%，确保经济压力可控。
地段与配套优先
优先选择交通便利、教育资源丰富、医疗设施完善、商业配套成熟的地段。靠近地铁站、学校、医院、购物中心的区域，房产保值增值潜力更大。
关注区域发展规划，如新兴产业园区、交通枢纽建设等，可能带来房价上涨机会。
开发商与楼盘资质
选择实力强、信誉好的开发商，可通过查询开发商资质、过往项目口碑、财务状况等评估。
购买新房时，务必确认开发商“五证”齐全（《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》），避免购买无证项目，以防烂尾或产权纠纷。
房屋质量与户型设计
实地考察房屋质量，检查墙体是否平整、有无裂缝，门窗密封性是否良好，水电气是否正常供应。
关注户型方正度、采光通风、动静分区合理性等。优先选择南北通透、户型方正、功能布局合理的户型，避免狭长或不规则户型。
楼层选择
中高楼层通常采光、通风、视野较好，噪音相对较小，但需注意电梯等待时间和应急逃生问题。
避免选择低楼层（如1-4楼），可能存在采光不足、噪音大、潮湿等问题，除非价格有明显优势。
特殊楼层（如带“4”楼层、设备层等）需理性看待，多数情况下可通过合理价格补偿或技术手段解决潜在问题。
合同条款与法律风险
签订购房合同时，仔细阅读条款，重点关注房屋交付时间、质量标准、面积差异处理、违约责任、产权登记等内容。
对开发商的口头承诺，如学区、装修标准等，需写入合同或补充协议，否则难以保障权益。
警惕“阴阳合同”或空白合同，确保合同内容真实、完整、合法。
贷款与资金安全
提前查询个人征信和银行流水，确认贷款资格和可贷额度，避免因资质问题导致贷款失败。
购房款务必打入开发商的预售资金监管账户，避免资金被挪用或项目烂尾。
谨慎选择贷款方式和还款期限，根据自身经济状况合理规划，避免过度负债。
物业与社区环境
了解小区物业服务质量，包括安保、保洁、设施维护、社区活动组织等。优质物业能提升居住体验和房产价值。
关注小区绿化、停车位配比、公共设施完善程度等，良好的社区环境有助于生活便利和房产保值。
产权与房屋状态
核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有产权等问题。可通过房产管理部门或相关平台查询。
了解房屋是否被出租、学位是否被占用等情况，避免后续纠纷。
市场行情与时机把握
关注房地产市场动态，了解房价走势、政策变化等，选择合适的购房时机。
避免盲目跟风或因恐慌情绪冲动购房，理性分析市场风险和自身需求。
买房需综合考虑多方面因素，建议在购房前充分调研、咨询专业人士，必要时寻求律师或房产顾问的帮助，确保购房过程安全、顺利。
