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苏州汾湖蓝城春风湖滨

【苏州吴江春风湖滨

绿城&蓝城·春风湖滨

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有一种生活叫湖滨

春风湖滨位于长三角一体化示范区先行启动区——苏州汾湖高新区，北临元荡湖生态公园，南近水乡客厅生态绿色功能样板区，坐享世界级的滨水人居界面，是蓝城集团、绿城中国、汾湖投资共同打造的湖滨理想生活新范本。

【开发商】绿城中国&蓝城集团&汾湖投资

【建筑面积】151784.1㎡

【容积率】1.1

【绿化率】31%

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【装修标准】精装修带中央空调新风系统地暖（叠加/洋房）

【产品】建筑面积约114-230㎡中式叠院；建筑面积约92-112㎡湖景洋房

【得房率】叠院86%；洋房82%

【面积】

上叠：170-210平

中叠：110平

下叠:1楼单层的130-135平(带地下室100㎡左右，带花园80-100㎡左右)

1-2楼总面积190-230平(带地下室100㎡左右，带花园80-100㎡左右)

【交房时间】交房最早一期24年底 第二次交付25年4月底 第三次交付25年10月初 最后一次交付26年6月底

绿城中国-理想生活综合服务商|中国领先的优质房产品开发商

产品力：2023年获得中指院、克尔瑞、亿翰智库产品力大满贯；

满意度：连续13年在“中国城市居民居住满意度”调查中荣获佳绩，并连续12年荣膺“顾客满意度领先品牌”；

业绩展示：2023年绿城中国拿地金额为633亿元，名列全国房企拿地金额TOP5；2023年绿城中国全年销售金额3000+亿，位居全国房企第五。

蓝城集团-美好生活综合服务商|中国小镇开发先行者

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以“美好生活综合服务商”为企业愿景，致力于成为美好生活的组织者、推动者、引领者，同时聚焦复合式理想小镇建设，首创镇长生活服务体系，通过产业、健康、教育、商业、物业五大生活服务平台，打造“飘落人间的天堂”。

汾湖投资-深耕本土的实力践行者

成立于2005年，由汾湖高新区管委会全资控股，是一家专注实业投资、基础建设投资的本土企业巨头。

营造理念-多元文化交融，有活力、有温度

融合江南文化、吴越文化、海派文化，在设计上结合古镇街巷的亲切尺度，继承苏州园林建筑的神韵，并在小镇中心中引入花园式办公设计，创造出承接上海、苏州以及本地不同客群需求的多元复合生活空间。

小镇中心-美好生活近在咫尺

灵感源于上海老街区永平里和杭州天目里，广场和连廊空间串联多彩生活，约1.8万方小镇中心，包含有约5600方生活配套，设有小镇食堂、幼托中心、商业街区、共享客厅、颐乐学院、健康中心等。

中式叠院-多层退台设计·立体式花园

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融合古代官式建筑，用逐层退台的方式，将叠院的阳台和露台面积扩展到最大，可谓是“层层是花园，户户享园林”。A区新推中式叠院，推窗即可享受无界湖景风光，实现临湖而居的美好愿景。

湖景洋房-臻席湖景洋房·重新定义诗意生活

将新亚洲元素植入现代建筑语系，坡屋顶、深挑檐中式元素，采用大面蓝灰色LOW-E玻璃，大面宽、大开间、全明通透的湖景洋房，以“中央空调+新风系统+地暖”全系精装交付，诠释洋房生活的格调。

户型鉴赏

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中式叠院

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新亚洲洋房

一房一价表：

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周边配套

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长三角一体化示范区先行启动区——汾湖C位出道，世界级滨水人居文明典范

发展前景：春风湖滨地处青浦、吴江、嘉善交界，毗邻水乡客厅，水乡客厅由两省一市（江浙沪）共同打造，总投资约290亿元。

生态环境：生态绿城，百湖之城，蓝绿空间占比约69%（“蓝”指水，“绿”指绿地），河湖水面率约20% ，负氧离子高于市区约50倍。

文化特色：江南文化、吴越文化、海派文化交融，古时是鱼米丝绸之乡，如今是绿色品质之乡。

高新产业聚集 汾湖走向世界

春风湖滨位处科创产业核心高地，周边新能源、新材料、光电光伏、通信芯片等高能行业云集，华为、中车、英诺赛科等头部企业入驻，区域已迈入高质量发展的快速道。

华为练秋湖研发中心（青浦）：距春风湖滨直线距离约8公里，投资超过百亿，定位为全球最大的研发中心，未来将导入近4万余名高级科创人员，承担起终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发任务，预计2024年底完成搬迁，投入使用。

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全维交通 畅达上海

高速：项目距G50沪渝高速入口直线约1KM，全程高速高架，约40min到达虹桥。

公交：项目可乘车至上海地铁17号线东方绿舟站，地铁直达虹桥。

高铁：苏州南站（汾湖站）在建中，预计将于2024年底开通，届时约8分钟可到松江，约15分钟到达虹桥。

360°配套，尊享品质生活

菁英教育：中加枫华国际学校、上海世外附属汾湖小学、长三角未来实验学校等。

健康医疗：吴江区第五人民医院、复旦大学附属妇产科医院青浦分院、复旦大学附属中山医院青浦分院，汾湖上海医保一体化为家人健康护航。

成熟商圈：慕森国际生活广场、碧乐时光·汾湖、华润万家，未来的小镇中心将为繁华生活再添锦绣一笔。

文旅配套：地处江南腹心，周边不仅有周庄、黎里、西塘、同里、朱家角等10余个古镇，还有元荡湖生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆、曲水善湾、上海大观园等休闲生活配套。

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