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「尚湾林语」售楼处电话400-8567-334【欢迎预约看房】
示意图 实际以交付为准
4、约3万方活力文体中心,涵盖运动场馆、文教场馆等,满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验。
5、约3.44万高质人文教育,涵盖幼、初、高中。
闵行本就是教育强区,项目又紧邻两所985大学,片区内有非常浓厚的教育底蕴。
同时依托上海交大,闵行区也一直牵手交大在打造“环交大闵行校区基础教育生态区”,项目近水楼台,未来教育质量很值得期待。
(新房不承诺学区,具体以教育部门公示为准)
示意图 实际以交付为准
当然,配套丰富是好事,但更重要的是兑现。
市面不乏优质规划的项目,但往往兑现打折扣、兑现时间长,可能直达交房生活依旧不便利。
而在尚湾林语,有两大保障:
第一,项目定位高,开发商是深谙城市更新的本地国企。
示意图 实际以交付为准
并由上海地产集团旗下全资子公司上海房地(集团)有限公司承建并参与开发。
作为上海地产集团的全资二级子公司,上房公司以“聚焦城市更新,筑就美好生活”为使命,致力“成为具影响力的非特定区域城市更新综合平台公司”。
第二,住宅交付、配套同步!
项目一期到五期目前同步开工,未来除了商办,其它业态预计都将在2026年一季度实现交付运营。(具体时间以开发商为准)
国家级战略
大零号湾核心区约180万方综合体
当年为了更好的服务陆家嘴金融圈高薪人才的居住需求,上海倾力打造了以生态为主要特色的碧云联洋国际住区。
为了满足金桥副中心庞大产业人口的居住需求,打造了以森兰绿地为核心的森兰国际住区。
可以看到,每一个足够重磅的国际住区,都诞生于顶级的产业区旁。
而尚湾林语这座约180万方滨水生态综合体,则位于世界级科创湾区大零号湾的核心区。
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大零号湾以大学为科创源头,发挥“高校院所聚集、科技成果密度高、产业承载能力强”的区位优势,如同拥有斯坦福大学的硅谷产业园。
整个产业园的能级之强,在某些方面甚至超越了张江。
例如,超过张江的科研用地占比:
大零号湾科研用地面积达到了631公顷,占比则达到了惊人的24.4%,超过张江科学城的科研用地占比(21%),
上海唯一坐拥两所985高校的科创湾区:
同时坐拥上海交大、华东师大两所“双一流”高校,还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所,以及近200家国家级、市级研发机构。
汇聚近十万在校师生,以及超13万名科技人才,将成为上海极具活力和朝气的科创热土之一。
约1.6-1.8容积率低密住区
上海少有的高品质生活
让全闵行人羡慕的生活+全市拔尖的产业+绝对高性价比的价格,约500万级的尚湾林语实在是太香了。
但即使如此,尚湾林语的产品力依旧打造的不留余力。
首先,项目容积率只有1.6-1.8容积率,全系小高层!
这个容积率一方面是稀缺,从2023至今,整个上海市场出让的20块宅地中,容积率低于2的社区只有2个,都是杨浦的风貌别墅社区,别墅联动价高达约18万/㎡。
而尚湾林语与这两个约18万/㎡的风貌别墅社区拥有相似的容积率。
有研究数据表明,每降低0.1的容积率,会带来这些优势:
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而1.6-1.8容积率的尚湾林语相比如今常见的2.5甚至3.0以上容积率的社区,居住舒适度是瑶瑶领先的。
值得一提,项目首开楼栋栋距更达约38米,采光优异,且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。
示意图 实际以交付为准
其次,项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准!
装修上采用的均是国内外一线品牌,对标市中心10万+豪宅的质感。
卫浴使用了唯宝、高仪品牌;
厨具是西门子的,中央空调是日立的,还配备威能地暖及热水器;
特别是唯宝、高仪,市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。
项目样板间实景图 实际以交付为准
百平米三开间朝南,户型设计优
还有臻稀建面约149㎡滨水四房
最后我们来看下户型。
从户型设计看,建面约100、101㎡三房三开间朝南,动静分区、全卧飘窗,主卧就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进,仪式感满满。
项目样板间实景图 实际以交付为准
据小胖君统计,市面上超98%的建面150㎡户型为4房2卫,而尚湾林语多出了1卫,那就可以打造双南套房,给足家人尊贵感、私密性。
且客餐厅还构成了大方厅,空间感十足,利用率高。
项目户型多样,总有一款适合您
据悉,布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园,环形慢跑道等多重节点。
这既为高知人群提供了互相认识、交流的平台,N多与景观相处的方式,绿植葱茏遮盖,移步异景,也有一种回家即微度假的感觉。
示意图 实际以交付为准
约3000㎡示范区即将开幕
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