上海保利熙悦商铺#保利熙悦楼盘详情-保利熙悦商铺户型-学区-价格-配套-位置
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上海保利熙悦
售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
宝山大场板块优质资源
总体体量： 商铺30套
产权年限： 40年
得房率： 88%
开发商：上海泓钧房地产开发有限公司售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！（保利发展和中国铁建合资成立）
拿地时间：2015年11月
主力面积： 88-163平
单价区间：4-4.6w
总价区间： 376-1000万
类型：一拖二、三楼
物业费： 7元/月/平米
物业公司：上海保利翰物业有限公司
商铺层高：一楼4.5米，二楼3.9米，三楼3.9米
面宽：5米—8米
进深：7-16米
首付：65%
交付时间： 款清交付
【保利熙悦】是由中铁房地产集团和保利集团共同开发的，两大央企合力打造，品质和交易更有保障。
本项目具体坐落于走马塘路，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！东至祁康路，西至大场路，南至走马塘路，北至丰皓路。
小区总建筑面积26万方，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！由16幢高层住宅和6幢沿街商业所组成，社区大门位于祁康路，我们的商业主要打造的是法式风情商业街，干挂石材外立面结合大理石线条，品质感强。建筑布局方面，商铺户户独立于小区之外，业态限制少。
16幢高层住宅已于18年全部交付，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！现入驻率已达80%以上，已具备一定的消费基础，目前的状态是人口多，商户少，业态完全不能满足整个社区的日常所需，作为区域内唯一商业，目前已形成了可观的市场租金。所以现在正是您提前布局我们商业的绝佳机会。
目前主要推出的是项目一直保留的沿街商铺，是由1号楼，2号楼，3号楼，4号楼，5号楼，14号楼所组成。
本次首推3号楼、5号楼、14号楼的优质房源，为一拖二产品，面积为88-163㎡，所有商铺都是纯沿街，户型方正，得房率较高，可投资可自用。
划重点【#1#2#3重餐饮，#4#5#14轻餐饮】
14号楼是展示面最早也是优惠力度最大的，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！可以做轻餐饮，对面是湿地公园，周围居民平时过来游玩散步放松、附近3-5公里的居民晚上散步健身都会来这里。临近美国discovery打造的是一个集声光电于一体的大型冒险主题乐园，主力面积在88-163平方。
1号和2号楼，3号楼都有天然气管道端口，有上下水排污管道端口，都具备重餐饮条件。
3号楼位置对面是公交总站和住宅用地，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！旁边的保利熙悦正大门东门已开，3号楼门口的那条路已建设好，地下管道已经排好了。马路对面的动迁安置房年底交房(原预计4月份交房的，疫情原因延期至年底)。
4号楼和5号楼距离保利熙悦住宅区东门最近，4号楼对面是一个非常优质的养老院和部分动迁安置房。
1、北上海城市副中心，上海科创中心主阵地——南大智慧生态城区。
2、三横三纵两环两轨立体交通。售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！丰翔路，南大路，祁连山路，沪太路串联中外环任意切换直达市中心各大商圈，距离地铁7号线2.2公里（距离来源于百度地图）人民广场18公里，徐家汇25公里，虹桥枢纽22公里，繁华与宁静，自由切换。（距离来源于百度地图）
3、南大板块大盘，央企保利品牌加持，配套完善，精工品质。
4、水电煤全通，全业态，全临街现铺，辐射数十万方高品质社区，附近众多高端品牌社区林立，学府环伺，大面积锁定消费群体，为商铺导入了源源不断的消费客群。近享人流红利，夯实商业基础
5、多种户型，灵动空间，可自由分割，全业态无限制，门前可停车可外摆，昭示性强！
本项目属于宝山区南大版块，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！是“北上海城市副中心”，重点打造南大生态智慧城。南大地区是宝山紧邻中心城区的区域，是全市确定的五大重点转型区域之一，是宝山“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分，将落实“转型发展、产业升级和生态宜居”为核心目标。
南大生态智慧城作为上海科创中心主阵地的核心承载区，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！主要引领“科创金融服务，硬核科技创新，高品质城市建设”等，并在2021年9月26日集中签约52个重大项目，总投资400亿元，17个项目同时开工启动。本项目位于南大智慧城的核心居住区域，主要承载了南大生态智慧城的居住功能，目前1公里内常住人口约3.5万人左右。
交通配套方面：宝山区域内1、3、7、15号线为主要地铁线路，本项目距离地铁15号线丰翔路站约800米左右，南北贯穿整个上海，起点闵行区紫竹高新区站、途径普陀、长宁、徐汇、北至顾村公园站，可换乘其他轨交及交通去往上海的各大区域。
项目位于中外环间，交通十分便捷，车程5至10分钟即可上中环和外环，直达市区各大商圈，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！满足你的生活所需。到国内最大虹桥商务中心枢纽车程仅30分钟，1小时可以覆盖长三角，2个小时辐射到东南亚，轻松的切换到世界各地。方便快捷的交通网络将更好的服务南大生态智慧城、名企和知名商家入住。本地居民分享便捷所带来的红利，同时为人口的导入奠定了良好的基础。
教育资源方面：项目1.5公里左右还聚集了众多优秀的教育资源，三所幼儿园（小精灵幼儿园、小天使幼儿园、祁连中心幼儿园）、三所小学（民办申华小学、祁连中心校、上海宝山区民办山海小学）、一所中学（上海大学附属学校）。随着教育资源的不断导入，将会吸引更多人口的流入。
景观资源：项目售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！西侧就是南大公园，总面积6345公顷，38个景区，建有儿童乐园，休闲舒林广场，是区域内唯一的集景观、休闲、娱乐于一体的大型活动场所。势必会吸引更多的游客，而本项目是距离南大公园最近的唯一商业，必定会带来更多的商业利好。
上海保利熙悦
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