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汤臣壹号【售楼中心】
URBAN - OASIS
售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！
可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
汤臣壹号，坐落于上海浦东陆家嘴核芯板块，这里是一个充满活力的地方，充斥着金融、贸易和商业的味道。而汤臣壹号公寓，则是这个地方的一颗闪亮明珠。（最新房价价格-楼盘信息-面积-售楼处位置电话）
项目简介
首先，让我们来看看楼盘的房源情况。这里的公寓建面约为46.15平方米，相当宽敞舒适。
但是，要抢到这个理想的住所可不容易哦！因为平均价为6.2万元，得有点实力才能入住。不过，相信我，这里的一切都是值得的。
【汤臣壹号售楼处电话】400-9988-414【汤臣壹号营销中心】400-9988-414【汤臣壹号售楼处位置】400-9988-414项目的地理位置也非常优越。步行几分钟就能到达地铁二号线和九号线的站点，出行十分方便。
而且，如果你是一个飞行爱好者，你可以在40分钟内直达浦东国际机场。这对于经常出差或者旅行的人来说，简直就是太方便了。
【汤臣壹号售楼处电话】400-9988-414【汤臣壹号营销中心】400-9988-414【汤臣壹号售楼处位置】400-9988-414附近还有一些大型商业中心，比如新上海商业城、第一八佰伴、华润时代广场，以及新亚汤臣大酒店。
这些地方都是顶尖的商业圈，你可以尽情购物、吃美食还能住豪华酒店。简直是一个购物狂和美食家的天堂。
当然，项目周围还有一个绝佳的亮点，那就是浦江美景。想象一下，你每天都能看到壮丽的浦江风情，这肯定能让你的生活充满了浪漫和激情。
【汤臣壹号售楼处电话】400-9988-414【汤臣壹号营销中心】400-9988-414【汤臣壹号售楼处位置】400-9988-414而且，这里的生活也是丰富多彩的。你可以参加各种社区活动，结交新朋友。你还可以享受到高品质的教育资源，附近有很多好的学校，给你的孩子提供优质的教育。
除此之外，项目还提供了一系列的便利设施，比如健身房、游泳池等等。你可以随时锻炼身体，放松心情。而且，这里的安保措施也非常完善，你和你的家人可以放心居住。
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说到这里，我相信你已经对本项目心动了吧！不过，我还是要提醒你，这里的房源非常紧俏，如果你想入住的话，要赶紧行动哦！否则，说不定就被别人抢走了
完成“三进庭院”的私密旅程后，便可享受湯臣一品罕见的极大户型带来的极致感官享受。
【汤臣壹号售楼处电话】400-9988-414【汤臣壹号营销中心】400-9988-414【汤臣壹号售楼处位置】400-9988-414湯臣一品的360°阔景户型，均为一层一户，单套面积约595—597㎡，拥有11米面宽、120m²宽敞客厅，全通透落地窗设计，约40㎡大尺度观景阳台，可360°环视上海，设计师更是人性化地设计了120°弧形餐厅，可以让住户全角度享受外滩及黄浦江美景，体验味觉与视觉的双重盛宴。而双面御景户型均为一层两户，单套面积约为431—434㎡，客厅面宽约7.4米大尺度起居空间。主卧转角阳台视野宽阔，可多角度欣赏浦江美轮美奂的天际景观。
建筑外立面墙颜色为“琥珀黄”，采用日本三菱的高科技纳米技术，令建筑在不同时间的阳光照射下折射出不一样的光彩，并注册为“汤臣Color”。
大堂▼正门
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▲以上图源汤臣一品租售中心官微
独立于主体建筑的入户大堂拥有世界罕有的全玻璃架构，高12.7米、直径16米的穹顶，只留阳光不留阴影，能够充分感受阳光带来的温暖。
回廊
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▲以上图源汤臣一品租售中心官微
园林
▼园林部分景观
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▲以上图源汤臣一品租售中心官微
江景会所
▼会所平台
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▼室内泳池
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汤臣壹号【售楼中心】
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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