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捡漏！🔜 金融街奉贤金悦府售楼处电话：400-811-8224

金融街奉贤金悦府售楼处电话☎：400-8118-224（官方预约看房热线）

约89-99m²2-3房，总价270万起！5年后，这里可能是奉贤最牛的板块！

金融街奉贤金悦府：奉贤新城・国企匠筑・都会住区

【售楼处专线】400-811-8224 ✅

金融街奉贤金悦府踞奉贤新城核芯，总建面约 10 万㎡，主推建面约 89-125㎡精装 3-4 房，均价 3.8 万 /㎡，总价 338 万起。近邻地铁 5 号线奉贤新城站，40 分钟直达莘庄；周边龙湖金汇天街、奉贤中学、上海之鱼生态公园环伺，享 “枢纽 + 商圈 + 生态” 全配套。社区以 “现代轻奢” 为理念，打造中央景观轴与全龄活动空间，建筑采用公建化立面，超大窗墙比引光纳景。户型南北通透，89㎡三房三开间朝南，125㎡四房配约 6.8 米双联阳台。精装配科勒卫浴、方太厨电，智能家居系统加持，国企精工筑就奉贤品质人居，启幕新城都会生活新章！

如果你来到项目现场会发现，🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚 的周边城市面貌远超同价位其他刚需楼盘！

因为这一片是金汇重点打造的高端居住区，龙湖、金茂、朗诗、禹洲等多个品牌房企都落子于此，高品质楼盘林立，相应的高端配套也正在逐步兑现。

已开业的 龙湖金汇天街与🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚 仅约1.5公里，步行可达！

金融街·奉贤金悦府位于奉贤滨江金汇镇大叶公路北侧，通过浦星公路，虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。

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🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚项目区位图

奉贤区有2/3区域被划入自贸区临港新片区，而金汇镇又是市区进入自贸新片区的首站。

除自贸区利好外，金汇辐射区域内拥有千亿级产业规模的东方美谷小镇已初具规模；同时，由临港集团与奉贤区政府共同打造的数字江海国际产业社区计划于2024年建成。

与主城区的快捷连通，以及产城融合与自贸新区的双重利好，将吸纳大量菁英人才在此安家立业， 人口红利和产业优势的叠加，区域未来发展空间巨大。

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滨江南、美谷旁、自贸新区首站

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建面约89-99㎡阔景三房

均价34681元/㎡ 总价270-375万

文末附一房一价

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

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克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

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混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚 户型图赏鉴

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LDKB家庭动线：LDKB一体化空间设计，动静分离，客厅、双卧室朝南，每个家庭成员都可享受同等优待，尽享悦己美好生活。🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚

双开间阔景阳台：约5.2米阔景双开间阳台，大视野奢享双份阳光和惬意。

全明厨卫高定设计：全明厨房、卫生间，阳光美景入室来，拥享更多美妙意境 。

+1精致悦己空间：全屋赠送飘窗，精致主卧配置多功能室，可做衣帽间、储藏间……为生活增添更多热爱🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚

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自然通透高光户型：约5.3米阔景双开间阳台，全屋赠送飘窗，让光线与轻风为美好生活表达。🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚

优雅舒居空间：LDKB空间布局，方正厨房，入户玄关设计，预留收纳空间，为进阶家庭私人定制。

双卫格局自带飘窗：贴心双卫，干湿分离，自带飘窗，畅享优雅随心。

套房式主卧：主卧带独立衣帽间、卫浴间，尽显本我主张的生活态度。🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚

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社区规划

🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚金融街控股是一家总部位于北京的千亿级国企，深交所上市企业（股票代码：000402）。

成立30年来，布局五大城市群重点城市和三大都市圈（环京津、环上海、环广深）卫星城市，开发面积超2500万㎡，运营面积超120万㎡，以实力建筑城市精神，成为与区域共生共进的价值推动者。🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚

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🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚金融街在上海和全国成功打造了一系列城市地标级商办类产品和中高端住宅产品， 金融街·奉贤金悦府是其在全国打造的第19座金悦府系产品，也是继金融街･金悦府（崇明）和金融街･美兰金悦府后在 上海打造的第三座金悦府。

🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚项目效果图

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该🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚 项目规划建设10幢17-20层住宅，社区采用围合式建筑布局，最大约75米楼间距，相较传统项目更突出的是约40%南向窗墙比，结合大栋距规划，使产品的景观视野、室内采光和通风舒适度等品质体验感大幅提升。

🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚项目效果图

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🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚以现代简约建筑风格， 米白立面+ 高级灰色调，融合石材、金属与玻璃的现代感，营造符合当代城市精英审美的高级大气的建筑质感。

🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚项目效果图

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🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚 人车分流设计，独立车行，保障居住者安全出行的同时，社区东西两侧更设置便捷人行出入口，更加合理便捷，提升社区居住品质

中岛景观布局， “两轴、一环、双核、多点”大围合中央景观，打造出沉浸式“海语森居”主题院落。🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚

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由 “岛屿森林”、“林间花溪”、“鲸奇乐园”、“海底世界” 四大主题景观组团，构成一个闭合的社区邻里生活生态圈，人们在这里运动、休憩、交流、漫步。🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚

社区布局

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🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚 社区设置多功能交互花园，全龄健身场、跑步加油站、休闲运动区、康体娱乐区、儿童游戏区等多功能空间，既相互关联又可互不干扰，让全龄居住者都能找到属于自己的乐趣和灵感。

细节示意图

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金融街还拥有自己的金融街物业，全国一级资质物业管理企业，多年荣获“中国物业服务百强企业”、“中国物业商用物业TOP10企业”等众多荣誉称号（信息来源于《中国物业服务百强物业名单》、中国指数研究院）。🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚

🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚其住宅旗下金品家、金智家、融社区服务，从细节铸就匠心品质的同时，用科技智造人居，为业主打造具有温度的精致生活！

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生活配套

🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚进入2022年，区域内各项市政和生活配套正在加速兑现，金汇的居住品质正在发生质的蜕变，居住生活氛围日渐成熟。

交通方面：作为自贸区新区门户，金汇是自贸区少有能实现日常通勤的板块。

项目周边有5纵：虹梅南路高架/隧道、浦星公路、林海公路、沪杭公路、沪金高速和1横：大叶公路，自驾迅达闵行、徐汇和浦东。🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚

公共交通方面，项目BRT快速交通可衔接轨交8号线，进站通达前滩、人民广场；

轨交5号线可接驳1号线，到达人广、莘庄；

🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚轨交15号线南延伸线（规划），可接驳5号线、2号线。

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🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚虹梅南路隧道实景图

更令人惊喜的是，金汇还有地铁规划。

2021年，《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（发改基础[2021]811号）正式印发。🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚

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🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚其中金汇喜提奉贤线的规划。

奉贤线：起始三林南站，经浦江镇、陈行镇、奉贤金汇镇、奉贤新城、海湾镇到奉贤站。

注意三林南站，预计能换乘机场联络线到虹桥或者浦东机场。🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚

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（上海市域铁奉贤线预计走向，来源《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》）

金汇九年一贯制学校计划于2024年5月完工。

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🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚市卫健委回复，国妇婴奉贤院区将于9月开业。

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商业配套：🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚项目周边有建筑面积约23万方禹洲商业地块（待建状态），已开业的金汇龙湖天街，欧莱雅在华首家投资有限公司项目，上海美次方投资有限公司签约落户东方美谷；（ 数据来源：奉贤官微 ）

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龙湖金汇天街效果图

同时，🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚项目周边直线距离5公里内，还有上海之鱼、美谷公园（在建）、九棵树未来艺术中心、城市博物馆等丰富的标志性生态景观和文化艺术设施。

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上海之鱼实果图

生态方面：🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚项目北侧就是政府重金打造的占地约10万平米的达令港公园，成片水系与茂密植被让空气更清新，是放松休闲、亲近自然的好去处！

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🔜 金融街奉贤金悦府售楼处热线☎️☎️：400-811-8224🔚 完整一房一价表👇

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上海奉贤金融街奉贤金悦府售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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