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润云金茂府

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售楼处电话：400-8815-114【售楼热线】营销中心热线400-8815-114售楼处地址400-8815-114，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

上海中环现象级红盘润雲金茂府以一己之力将版块推上热搜，二批次应势加推！

日前二批次房源正式过会，这座刷新版块记录登上热搜的"日光盘"即将迎来二批次房源入市。

作为区域内罕见的约1.29容积率科技叠墅，以金茂府3.0的进阶科技变革墅居的舒适天花板，颠覆性设计重新定义高端人居标准。

首开88席超180%认购比的火热，首开36分钟售罄的日光盘，狂卷14.5亿的销售奇迹，成为价值标杆被业界津津乐道。

空间革命：超越传统的墅居哲学

润雲金茂府以创新性的空间设计颠覆传统认知。

建面约200㎡下叠户型配备约5.8米挑高地下室，这一突破常规的层高设计为生活提供了无限可能——艺术鉴赏、家庭娱乐、私人收藏皆可在此完美呈现。

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而建面约217㎡上叠户型则打造约8.5米南向全景客厅+宽域景观阳台，将自然光景与室内空间完美融合，重新诠释了现代墅居的生活美学。

自然谧境：都市中的诗意栖居

润雲金茂府以东方诗意的当代私园，巧妙平衡城市与自然的关系。每户均配备绿地花园，让业主在繁华都市中拥有一方净土。

上叠户型更创新设计约73㎡星空露台，成为观星赏月、烛光晚餐的理想场所。这种"城市隐墅"的设计理念，让快节奏的都市生活也能拥有诗意栖居的从容。

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匠心臻品：东方美学的现代表达

在材质选择上，更凸显低调的隐奢。

地上楼梯精选的冬日恋歌大理石与皇家白玉踏步相得益彰（仅限建面约200㎡下叠），帕妮丝灰石材与尼斯木饰面交相辉映。

设计师将传统东方元素与现代工艺完美融合，在主卧墙面运用山形暗纹，在地板拼花中融入奢侈品编织美学，打造出独具韵味的品质空间。

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科技赋能：智慧墅居的典范之作

作为中环罕见的科技叠墅，项目将"府系3.0 "科技系统引入墅居空间，包括地下室，通过12大进阶科技实现五衡一舒的居住体验。

科技系统可调节室内环境，将温度维持在约20-26℃的舒适区间，湿度控制在30%-70%的黄金比例，同时有效解决传统别墅常见的潮湿、能耗等问题，科技系统引入地下室等空间，可以说科技让曾经的“鸡肋”空间变为真正可享的丰盛日常。

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东方雅境：低密臻藏的奢华场域

润雲金茂府以瘦金体书法为灵感的金属披檐、精雕格窗与进口石材，共筑"雅映金石"的东方美学立面。

园林取意文人山水，乌桕林与苔藓石径勾勒出"可游可居"的静谧画境。

度假式艺奢会所集私宴厅、行政酒廊于一体，以金茂16年高端圈层积淀，打造融合茶道、艺术与商务的交互场域，让建筑成为承载东方智慧与现代奢雅的生活容器。

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据悉，润雲金茂府二批次房源即将正式亮相，仅48席，分秒争藏。这座融合科技创新与人文情怀的城市臻品，必将再次引发高端置业者的热烈追捧。项目现正接受诚意登记，详情请洽售楼处。

上海购房首付比例根据贷款类型和区域有所不同，具体如下：

商业贷款

首套房：首付比例为15%。

二套房：外环内首付比例为25%，外环外（包括临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山）首付比例为20%。

公积金贷款

首套房：首付比例为20%。

二套房：外环内首付比例为25%，外环外（包括临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山）首付比例为20%。

组合贷款

首套房：首付比例为20%。

二套房：外环内首付比例为25%，外环外（包括临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山）首付比例为20%。

注意事项

自2025年8月26日起，上海商业房贷利率不再区分首套和二套，统一执行最新利率政策。

公积金贷款支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款，且不影响贷款额度计算。

外环外购房政策相对宽松，非沪籍居民满足一定社保或个税条件即可购房，首付比例与沪籍居民一致。

建议根据自身购房需求和资质，结合最新政策动态，合理规划首付资金