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淮南楼市观察 2025-01-17 12:41:34
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阳明花园售楼处电话☎:400-855-8224✔✔ 上海浦东阳明花园售楼处电话☎:400-8558-224✔✔ 阳明花园售楼处最新消息:二期房源将推,首推54套已取证,平均价5.75万。更多信息可预约看房。

阳明花园

售楼处电话☎:4008558224✔✔

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# What's new #

#最新消息#

Pudong Waigaoqiao Subway exit "Red Plate"

浦东·外高桥 地铁口“红盘”

"Yangming Garden" phase II new

「阳明花园」二期 上新

Rooms 1-5 will be priced at around 76-185㎡

将推约76-185㎡1-5房

Keep the existing house and subscribe directly

一手保留现房,直接认购

The first 54 sets of evidence have an average price of 57,500

首推54套 已取证 均价5.75万

143-192㎡, the ultimate improvement product

143-192㎡,终极改善产品

Yangming Garden sales Office tel: ☎ : 400-855-8224✔✔

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Shanghai Pudong Yangming Garden Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224✔✔

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On sale: 54 units, reserving the existing house, directly subscribe

在售:54套,一手保留现房,直接认购

Building surface: 143-192㎡, the ultimate improvement product

建面:143-192㎡,终极改善产品

Average price: 57,500 yuan /㎡ (new house next to Central, the most cost-effective)

均价:5.75万元/㎡(中环旁新房,性价比之最)

Unit type: 3+1 room 2 bath, 4+1 room 2 bath

户型:3+1房2卫,4+1房2卫

Total price: 830-11.5 million (record price sales)

总价:830-1150万(备案价销售)

Decoration: one hand blank delivery, payment settlement room

装修:一手毛坯交付,款清交房

🔥 has passed the meeting to be collected 63 sets of evidence, and will be added after the year

🔥已过会待取证63套,年后加推

🔥 Building surface: 75-221㎡

🔥建面约:75-221㎡

🔥 The average price is about 62,000 yuan /㎡

🔥均价约:6.2万元/㎡

🔥 Total price approx. : 4.9-13.8 million (based on one room one price table)

🔥总价约:490-1380万(以一房一价表为准)

Among them, the project 1#, 2#, 3#7-22 floors (actual floors) in November 2022 to obtain a pre-sale license, the average price of about 57,500 /㎡!

其中,项目1#、2#、3#7-22楼(实际楼层)于2022年11月取得预售许可证,过会均价约5.75万/㎡!

The property has been handed over in June 2024, and the developer is applying for a large property certificate.

已于2024年6月交房,开发商正在办理大产证。

There are still some remaining houses that have not yet been sold, which are quasi-existing houses, what you see is what you get!

现在仍有部分余房尚未销售,属于准现房,所见即所得!

The minimum unit price of unsold units is only about 50182 yuan /㎡, the threshold of getting on the car is low, and the cost is very high!

未售户型最低单价仅约50182元/㎡,上车门槛低,性价比极高!

The latest news!

最新消息!

"Yangming Garden" phase 2 Phase 1, Phase 2, namely: 1#2#3#1-6 floor

「阳明花园」二阶段1期、2期,即:1#2#3#1-6楼

(Actual floor)

(实际楼层)

Will push 63 sets of housing construction surface of about 76-221m²1-5 rooms, the average price of about 62,000 /㎡!

将推63套房源建面约76-221m²1-5房户型,均价约6.2万/㎡!

Already in the market

已经入市

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The latest reality of the project:

项目最新实景:

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外高桥板块新盘稀缺,「阳明花园」无疑是 浦东稀缺供应优选项目

对于一些购房者而言,「阳明花园」所处的外高桥板块可能有些许陌生。但是,外高桥所爆发出的 潜力以及未来的“ 后劲儿”或许是其他板块望尘莫及的。

外高桥板块示意图

首先是近两年,浦东房价普涨的前提下,地处中环线旁的「阳明花园」依然处于一个相对较低的价格洼地。

近期关于外高桥的批文

其次是外高桥的高规格规划,规划表明了外高桥未来的三大目标,其中 产业转型升级的高质量发展示范区,这意味着区域内将承载大量高层次人才。于此同时, 新一代高品质生活样板区也彰显了区块内对于生活品质的追求。

批文截图

附全套户型图:

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阳明花园广场二期(二阶段二期)一房一价表

54套已取证

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63套未取证年后加推

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周边配套

项目距离外高桥自贸区4号门约1公里,可谓是实打实的“与自贸区做邻居”了,而且也能享受到自贸区丰富的配套。

项目所在的地块距离 6号线航津路站仅约200米,步行即到,而伴随着上海地铁10号线的向东延伸,从「阳明花园」出发,3站就能换乘10号线,无缝连接杨浦新江湾、五角场等区域。可谓是 真正的地铁房

项目区位

除了便捷的交通,在生活配套上也都较为成熟。

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阳明花园实拍图

商业配套:项目自带有约 4万㎡商业,预计2022年正式营业。周边也有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套。而 山姆会员店已经落户外高桥,这无疑会给小区居民的日常生活带来极大的便利。

山姆会员店

教育资源:项目周边有明日之星幼儿园、外高桥实验小学、高桥实验中学等,项目一期二期附近有外高桥保税区实验小学。

明日之星幼儿园

医疗配套:距离项目最近的三甲医院为约2公里外的第七人民医院,另外,项目800米处还有新侨医院。

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