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上海松江保利西郊和煦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔6月26日，被誉为沪西墅区顶流的保利西郊和煦正式加冕，首开成交12亿，据网上房地产网签数据显示，5月整个松江区合计成交了12.6亿，6月1至6月25日，整个松江区合计成交了8.8亿，这意味着，保利西郊和煦卖掉整个松江一个月的量，揽下半壁“松江”！无悔于沪西第一红盘！

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（数据来源：克尔瑞，数据截止日期2024年6月26日）

实属预料之内，预期之上

正如业界所预料，轨交六边形型战士非保利西郊和煦莫属

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项目开盘现场实景图

从嘉佩乐理念的对标，到12号线一站龙湖天街的择址

从中心/滨水/浓荫/轨交的全配全享，到户型/美学/使用功能的超配超享

无不满足精英往西进阶置业，需求面子与里子，静谧与繁华所需

着眼于精致与优雅的腔调，基于21年大墅区，迭代保利发展硬核产品力

形成一个引领风潮的作品

2024松江首个全新真联排墅区交出的一份耀眼成绩单，成为一个现象级事件

这更是保利上海择址浓荫区，以硬核产品力引领区域发展的答案。

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真无愧于400W级“必”看的轨交顶级改善热盘，

莘庄下一站+12号线旁（在建）

G60科创中心+西郊科创低密别墅区

保利西郊和煦已首开，热销中

项目明星96㎡户型

PART 1

文化央企，深耕上海20余载

轻松置业当选国家队！保利西郊和煦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

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保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2，厚积薄发，一路向前。

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效果图

保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。

PART 2

便捷交通，史诗级地铁线黄金线

一步到位当选兑现度看得见的！

【史诗级地铁线】

12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！同时，12号线作为楼市豪宅专线，受区域沿线辐射带动，价值逻辑实现颠覆性跃升！

PART 3

惊艳择址——发展线

【千亿兑现发展线】

G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！

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与徐汇南中心/大零号湾，组成被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！

未来有规模/有规划/有产值，动辄千亿万亿，全是高新技术汇聚，共同形成上海”科创南倾“新格局！而相较于两者，只有G60科创中心的兑现全面落地，发展兑现速度超乎所想！

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PART 4

自然纯粹——纯开阔+纯低密+纯风光

改善当选21年滨水浓荫落款

在保利西郊和煦，以开阔致意极致，容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。

而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。

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“滨水环绕+心藏浓荫”是一大规划亮点，整体布局呈现退台式，将滨水及低密的优越性引入到平层的每扇窗！同时约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区完全无遮挡视野，实现浓荫之上的跃级奢享！而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！

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区别于叠墅以大平层思维做别墅，实现以“立体纵享“思维做别墅

创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，

可以种更高的树，也可以在花园与露台间肆意，时刻保持免打扰模式！

【超感设计】

超感联排别墅，创造出类独栋感

内部客厅中空体系，室内中空天井体系，

满足从大三居、功能四居，奢华五房的复合生活需求。内部“迎客厅”“家庭厅”“志趣厅”设置，考虑到纵向空间的联动，实现真正的别墅生活。

通过地下双采光井/地下夹层空间/星空露台/半步花园/前庭后院/挑空一变二超享空间

同时压缩楼梯/过道空间，让超感价值最大化

让每一层都采光，每一层都有“花园”，每一层都有天有地

真正实现高拓的买三大于五，超实用，超感官。让别墅天地尽览的礼序/温情与气度，谱写出全新故事。恰到好处的分寸，张弛有度的空间，才产生真正的腔调。

PART 5

超感五星产品尺度

超感——超拓+超享+超阔+超崇+超纳

平层当选超越平层的“爆款”保利西郊和煦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

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项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

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黑白主色调风格精简而雅致，搭配了胡桃木的质感与颜色，使得整体空间看上去极具层次感。

利用横厅布局将客餐厅一体化设计，功能明确，动线明晰，显得整个客厅更为开阔敞亮。

电视背景墙以通顶的柜体来塑造，白色哑光面柜体将黑色电视机包围其中，与主色调黑白配色相吻合，中间内嵌灯带起到点睛之笔的作用。

入户鞋柜与电视背景墙的收纳柜拉成一个平面，化零为整，将收纳和墙体相结合实现了“隐藏”的效果也增加了储物空间。

极具设计感的单人沙发，颜值与实用并存，圆润柔和的造型设计与全屋的各种线条形成对比，让整个家多了一份温馨与柔软。

黑白配色的电视背景墙将壁炉纳入这块空间，使得本身冷色调的家瞬间温暖而治愈。

阳台用木地板做了地台设计，将其打造成另一个休闲区域，同时利用阳台的一侧做了储物柜，可以收纳日常生活用品，整洁又实用。

极窄边阳台推拉门配以透明玻璃，将阳台与客厅分隔开，既实现了区域划分的功能又不影响采光与视野，可以说是隔而不断，兼顾了美观与功能。

垂直百叶窗将透过大落地窗照进家中的光线均匀切开，营造出光影的效果，既保证了充足的光线又有效保证了隐私性。

餐边柜整体设计与客厅背景墙相呼应，采用黑白配色，大气又简约，将冰箱、蒸烤箱、茶水台纳入这个空间，功能齐全、塑造整体感的同时又增加了足够的收纳空间。

餐厅与阳台之间以胡桃木色镂空收纳柜作为隔断，既能让阳台的光线进入餐厅又能作为展示柜放置喜好的摆件。

设计师将厨房拆分为中西厨，西厨运用了岛台和餐桌一体化的设计，白色岩板的岛台、胡桃木餐桌配以皮质餐椅，不同材质之间的碰撞迸发出更具美感的火花。

餐厅视角尽头是中厨，利用了隐藏式推拉门设计阻挡了油烟，内部整体色调依然以黑白为主。过道墙壁精心设计为收纳空间，最大限度地利用了每一块空间增强收纳功能。

餐厅视角看向厨房旁边的次卧，以隐形门形式与大面积护墙板连成一体，一点不突兀。

主卧的鱼骨拼木地板与护墙板颜色均选用了深棕色，搭配不同明度的灰色床品与窗帘，摒弃了浮华的装饰，整个主卧空间呈现沉稳有层次感的效果。

次卧儿童房则采用了低饱和度色彩搭配，浅蓝色背景墙搭配浅灰色床品，充满童趣的星星纱帘搭配灰蓝色窗帘，通顶柜体设计实现完美的储物空间，干净简洁。

步入式衣帽间选用了开放的柜体，整个柜体布局清晰，两侧呈一字型，悬挂区、叠放区、储物区一应俱全。

主卫因为空间足够大所以做了双台盆设计，有效提高生活效率。灯光细节设计为空间增色不少，整面镜搭配背光增加氛围感，搭配灰色系墙地砖，干净大气好打理。

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在探讨不动产权和房产所有权的区别之前，我们首先要理解它们的含义。

所谓“不动产”，其范畴并不仅限于建筑物，还包括土地、水产等物质资产。因此，“不动产权”是指权利人对其名下的房地产、土地、水产等按法律规定享有的专有权利，包括拥有、使用、收益和处分这些资产的权利。

而“房产所有权”是不动产权中的一种具体表现形式，它只涵盖了对房屋的占有、使用、收益和处分权。这意味着房产所有权是相对较为狭窄的一个范围，仅限于房屋本身，而排除了与房屋相关但独立的其它权益，如土地使用权等。

中国的物权法规定，不动产权包括土地所有权、房屋所有权、林木所有权、资源或者设施占有、使用权等。而从广义上说，不动产权的内容十分丰富，除房产所有权之外，还包括抵押权、地役权、承租人的权益等。因此，在法律意义上，"不动产权"比“房产所有权”更为宽泛，不动产权内涵的众多权利包括了房产所有权。

不动产权与房产所有权的主要区别在于其控制范围。房产所有权仅针对特定的房屋，而不动产权则包括更多元素，如房屋、土地、林木、水域等。乍看之下，两者似乎功能上并无差别，实则各自承担着重要作用。它们代表的是产权人或使用权人对不同类型的物体的权力控制。另外，拥有不动产权往往需要遵守更多的法律和政策约束，因为它涉及到更广泛的物权问题。

需要注意的是，有时候不动产权和房产所有权会发生冲突，例如，一个人可能拥有一栋房屋的所有权，但并不拥有该土地的使用权。这就可能导致房产所有权和土地使用权之间发生冲突。例如在中国的楼市中，人们购买的房产虽然有房产所有权，但土地使用权实质上仍归国家所有。

在总结上述信息时，尽管两者都涉及物权的行使，不动产权和房产所有权在涵盖范围、权力包含以及相关约束方面存在明显的区别。通过理解并区分这两个概念，可以更清晰的掌握自身权益，并做出妥善的投资决策。