科技城幸福里售楼处电话_苏州科技城幸福里售楼处24小时热线电话-营销中心电话

苏州「科技城幸福里」

售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

项目信息整理：

楼盘名称：科技城·幸福里

占地面积：约5.7万方

容积率：2.0

绿化率：37%

产品类型：10~26F产品

总户数：885户

开发商：保利、华润、融信

物业公司：保利物业

楼户比：高层2梯4户，洋房1梯2户

层高：2.95米

产品面积：106-133㎡

装修状况：精装三大件齐全

首批备案均价：28320元/㎡

预计交房时间：2023年12月底之前

今天踩盘的楼盘科技城·幸福里，之前叫海纳品汇。

科技城幸福里售楼处电话：400-9988-414项目之前由融信营销操盘、华润负责工程、保利负责财务和物业，后续因营销不利，换华润操盘，名字也改为华润幸福里系。

该项目已经取证，备案均价28320元/㎡。

备案价延伸阅读：新区海纳品汇，第一批，均价28320，20211218

上周日，我去了趟和光山语，然后转站幸福里，大概在上午11点46分到达售楼处，现场有2~3组客户在洽谈，在售楼处转悠了1个小时左右，无上客。（可能有中午休息吃饭因素）科技城幸福里售楼处电话：400-9988-414

聊天中客群来看，本区域改善为主洋房需求多些，不少在看完和光山语洋房产品后（剩余房源不多），转战这里。

科技城·幸福里打造16栋10-26F住宅。

东地块：1栋16F小高层，4栋18F小高层，1栋24F高层；

西地块：3栋10F洋房，2栋11F洋房，1栋15F小高层，3栋18F小高层，1栋26F高层；

项目打造106㎡、123㎡、126㎡、133㎡等改善户型，面积约120㎡以上户型占比约83%，洋房为主，居住感优质。

而且从楼栋沙盘上看，各楼栋的楼间距较大，最大楼间距85.95米，保证最大采光的同时保证了私密性。

106㎡户型（3室2卫）特点：

该户型开间9.4米，在售新房中唯一做到了开放式LDK+延伸岛台的设计，三开间朝南，主卧套房设计。

科技城幸福里售楼处电话：400-9988-414

样板间实景如下

126㎡户型（3室2卫）特点：

科技城幸福里售楼处电话：400-9988-414该户型4开间朝南，客厅和书房一体开间6.5米（其中书房部分2.6米），通感LDK设计，主卧开间3.5米，南次卧开间3米，北次卧开间2.8米，厨房开间3.3米，餐厅开间2.9米。

样板间实景如下

客厅和书房一体开间6.5米

主卧开间3.5米

133㎡户型（4室2卫）特点：

科技城幸福里售楼处电话：400-9988-414该户型以入户大玄关+大四房+ 多飘窗+270°转角阳台的设计，4开间朝南面宽13.6，客厅+次卧双阳台设计开间7米，主卧开间3.5米，右次卧开间3.1米。

样板间实景如下

科技城幸福里售楼处电话：400-9988-414进门玄关为交付标准

客厅开间4米

主卧开间3.5米

L型厨房预留双开冰箱

科技城幸福里售楼处电话：400-9988-414

项目交付具体品类如下：

项目交付具体品类如下：

科技城幸福里售楼处电话：400-9988-414墙地砖圣凡尔赛或同等品牌；

橱柜、卫浴柜美家或同等品牌；

厨房部分

浴霸是飞雕；

油烟机、灶具为老板或同等档次品牌；

水槽、抽拉龙头为摩恩或同等档次品牌；

卫生间部分

龙头、淋浴龙头、升降杠是摩恩或同等档次品牌；

台盆、坐便器是科勒或同等档次品牌；

淋浴隔断为九牧或同等档次品牌，浴霸为名族或同等档次品牌

门

入户门为群升或同等档次品牌；

入户门锁是德施曼或同等档次品牌；

户内门为肯帝亚或同等档次品牌；

玄关

玄关柜为美家或同等品牌；

非厨卫区域

地暖是菲斯曼或同等档次品牌

新风系统（单向）：北京环都拓普或同等档次品牌

中央空调是日立或同等档次品牌，灯具是西顿或同等档次品牌

如果装标对比保利和光山语的话，都大差不差。

保利和光山语厨房含洗碗机，幸福里没有；

幸福里进门玄关柜为交付标准，和光山语没有；

保利和光山语客餐厅地面为蒙娜丽莎瓷砖，幸福里为书香门第或同等档次品牌的实木复合地板。

科技城·幸福里位于苏州高新区科达路北，步青路东。

科技城幸福里售楼处电话：400-9988-414

△科技城地块区位图

从配套来说和和光山语大差不差吧，交通上比和光山语稍有逊色，该地段更幽静。

地块方位

南侧：云栖麓、科技城实验小学+幼儿园（天佑校区），未来孩子上学近在咫尺。

云栖麓，2020年交付，大多数业主还未入住，目前二手房挂牌均价在2.8万/㎡。

西侧：是步青路，步青路一侧是浒东运河景观带，饭后可以观光溜溜。

科技城幸福里售楼处电话：400-9988-414

北侧：是航空工业雷华电子技术研究所，占据场地很大，不过里面已经荒草一片，全是绿植。

东侧：道路，空地，绿植较多。

配套的话，小学和幼儿园尽在咫尺，星悦里商场不远，吃喝玩乐一站式。项目约800米就是有轨电车2号线白龙桥站；太湖大道，苏台高速可以自驾。

综合点评：科技城·幸福里，地段略偏，整体来说比较低密，产品以洋房、小高层为主，不管是楼间距还是产品的窗比都很不错，自住的话很适合。

只是在同类产品里，封阳台比较大，也就预示着买房人多花钱，还有一个原因是周边竞品太多需要一个消化过程，随着科技城的断供，浅悦、和光山语走向尾盘时代，幸福里的好日子也就不远了。

苏州「科技城幸福里」

科技城幸福里售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)