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上海内环滨江传奇，翠湖滨江重塑塔尖生活！

在上海这座国际化大都市的内环滨江，一场居住革命正在上演！瑞安房地产“翠湖系”TOP序列力作——瑞安·翠湖滨江，以其稀缺的滨江风貌别墅形态，开启了历史传承与当代奢居的完美对话，重新定义城市核心区居住美学新高度！

核心亮点，稀缺致胜

地段无可复制

项目傲踞杨浦滨江南段东外滩核心区，与黄浦江直线距离仅约600米，内环内CAZ中央活动区黄金区位，与陆家嘴、外滩共同构成“滨江黄金三角”。周边美团、B站、字节跳动等头部企业总部云集，未来至少20万高净值产业人群的涌入，将不断推高区域价值，这里就是财富与机遇的汇聚之地！

产品独一无二

纯低密别墅社区，容积率仅1.3 - 1.4，规划28栋3层联排/合院别墅，仅90席藏品级物业，纯粹性在市场上无可比拟。

主力建面约160 - 410㎡，大面宽短进深格局，3.6米层高，270°无界空间设计搭配旭格顶级门窗系统，将窗外美景引入室内。

每户标配私家庭院、星空露台及可改造地下室，“垂直花园”体系让您实现有天有地的传世居住梦想，这是真正的城市稀世珍宝！

设计独具匠心

历史与现代完美交融，复刻清水红砖、山花山墙等石库门元素，融入玻璃幕墙、金属线条等现代材质，打造“修旧如旧”的花园式里弄。景观体系以“一中心、四节点”布局，结合中央庭院、四海一心里弄肌理，既还原老上海街巷烟火气，又注入艺术化自然景观，仿佛时光在这里交织，演绎出独特的居住风情。

配套与服务，全面升级

交通方面：

步行约400米即达18号线平凉路站，1公里内覆盖4/12号线；

自驾通过杨浦大桥、北横通道可快速通达全城，出行便捷无忧。

约800 - 1000㎡私属会所，配备意大利Technogym健身器材、私享SPA及普拉提空间，服务标准对标翠湖天地，为您提供顶级的生活享受。

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周边复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院等医疗资源，以及市东小学、齐齐哈尔路第一小学等优质教育资源环绕，让您生活安心又放心。

品牌加持，意义非凡

作为瑞安房地产“城市更新”的又一扛鼎之作，翠湖滨江延续了太平桥新天地、瑞虹新城的开发逻辑，以长期主义深耕城市核心区。它不仅助力杨浦滨江从“工业锈带”向“生活秀带”转型，更以21万/㎡的联动价，为上海顶豪市场提供了兼具历史底蕴与滨江稀缺性的资产配置绝佳选择。

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瑞安·翠湖滨江，90席滨江风貌别墅，内环滨江居住传奇的新书写者。历史文脉与当代奢居在此共鸣，圈层价值与传世资产于此并存。别再犹豫，立即亲临品鉴，开启属于您的滨江花园里弄生活！

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上海购房首付比例根据贷款类型和区域有所不同，具体如下：

商业贷款

首套房：首付比例为15%。

二套房：外环内首付比例为25%，外环外（包括临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山）首付比例为20%。

公积金贷款

首套房：首付比例为20%。

二套房：外环内首付比例为25%，外环外（包括临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山）首付比例为20%。

组合贷款

首套房：首付比例为20%。

二套房：外环内首付比例为25%，外环外（包括临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山）首付比例为20%。

注意事项

自2025年8月26日起，上海商业房贷利率不再区分首套和二套，统一执行最新利率政策。

公积金贷款支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款，且不影响贷款额度计算。

外环外购房政策相对宽松，非沪籍居民满足一定社保或个税条件即可购房，首付比例与沪籍居民一致。

建议根据自身购房需求和资质，结合最新政策动态，合理规划首付资金