恒棠澜轩(苏州)首页网站-2024楼盘评测_恒棠澜轩|最新价格|配套户型

苏州【恒棠澜轩】

新政后，大批改善买家冲进了售楼处！再现人从众的火爆场景！来访不断！喜报不停！

Ta就是恒棠澜轩。

售楼处电话☎：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

案场人气实拍图

苏州恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414

恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414

恒棠澜轩能够在狮山一众新盘中“突出重围”，首先，不得不提的便是站在他背后的“巨人”——苏高新集团。

苏州高新区管委会直属国企，苏州很多耳熟能详的地标，如狮山金融创新中心、大阳山数字产业基地、狮山文化广场…均是苏高新集团的作品。

狮山市集

在人居建设上，打造了荷澜庭、运河铂湾澜庭、狮子山澜庭...诸多叫好又叫座的作品。

“澜系”项目实景图

苏州恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414

恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414

所以，当苏高新集团旗下又一高端“澜系”新著恒棠澜轩面世，自然备受瞩目。

其次，就是它的价格实在太香！

1、2字头买狮山正4房，改善一步到位！还有百万级差价！

目前狮山新房备案价已全面上5w，买入门槛动辄800w，现在恒棠澜轩将面积控制在约132㎡，还非常难得做到了4房。

2字头即可上车狮山4房一步到位，坐实狮山超低门槛四房！

不仅对比新房价格惊喜，二手更是！

运河沿岸二手挂牌价约6万/㎡，反观约800米开外的恒棠澜轩，单价仅2字头，有着3w+的惊人差价！

数据来源贝壳，运河时代为5月份挂牌价格

2、远郊价买狮山，保值抗跌+城市级配套环绕，真的香！

当我们把恒棠澜轩的价格，放到全市维度来看，更坐实了其“真香定律”。

纵观现在的苏州，即使是偏远的远郊板块，新房单价基本也要2字头了，距离主城太远不说，更没有交通、商业等利好配套，往后通勤、生活都是大问题。

对比之下，恒棠澜轩2字头就能进阶狮山，更保值抗跌不说位置还好到爆，很难不让人眼红！

区位示意图

苏州恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414

恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414

占位千年运河与胥江交汇处，约600米即地铁3号线横塘站、往西是规划待建设的邻里中心和横塘幼儿园，周边苏州高新区成大实验幼儿园、苏州高新区实验小学校（成大校区）、苏州高新区第一初级中学校（教育集团学府校区）等学校集结…地段秒杀一众2字头楼盘。

苏州恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414

恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414

开 发 商 ：苏高新集团

占地面积：15802.4㎡

总 建 面 ：46654.2㎡

总 户 数 ：233套

物业公司：苏高新科新物业（3.58元/平）

备案均价 ：35053元/平（精装三大件）

容 积 率 ：2.0

绿 化 率 ：37%

车 位 比 ：1:1.76

产品类型：7幢17F小高层

梯 户 比 ：两梯两户 132平 4房2厅2卫

苏州恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414

恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414

恒棠澜轩首批次房源的建筑面积段在114.6-132.78平，其主力户型仅有一种，即，建筑面积132平，4房2厅2卫。

建筑面积132平

房源套数：160套

备案均价：35053元/平（全装修）

总价区间：437-487万元

得房率：约77.6%

户型点评：比较方正的四房两卫户型，南向四开间，且三个卧室朝南。双联阳台，直接联通次卧。主卧设计了步入式衣帽间和明卫，带浴缸。次卫做了干湿分离设计，使用比较方便。5个飘窗设计，都是赠送空间！

装修标准公示：

恒棠澜轩丨超标准精工，流淌狮山生活格调

苏州【恒棠澜轩】

苏州恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414

恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414

苏州恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414

恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414

苏州恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414

恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414

苏州【恒棠澜轩】

苏州恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414欢迎来电咨询！

一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

恒棠澜轩售楼处电话☎：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。