奉发云境售楼处电话可通过400-998-9694预约购房优惠，位于奉贤新城5号线，靠近地铁站，主打生态、时尚、融合、品质、优越的高品质商品房。奉贤4.0时代美谷TOD即将取证入市，位于南桥老城与上海之鱼“城市客厅”2.0基建升级之间。
奉发云境
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最新消息，5号线全新轨交盘『奉发云境』2批次已过会，过会均价37875元/平，即将取证入市。
项目位于5号线奉浦大道TOD，毗邻万达广场、新华医院奉贤院区（在建），区位优渥，将打造奉浦大道沿线超高品质商品房，以成为奉贤新城新形象名片之一为标杆。
示意图 仅供参考
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项目产品包括约72-140平2-4房户型该项目位于5号线奉浦大道站南侧，距离地铁站直线距离仅约350米，规划522套高层。
据介绍，项目将以生态、时尚、融合、品质、优越为主题，采用精准的分割比例、细腻的线条运用、通透的大玻璃面、金属材质的点缀等等元素打造高品质商品房。（来源 奉贤官微）
示意图 仅供参考
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奉贤4.0时代
美谷TOD 未来已来
从南桥老城1.0解放路时代，到上海之鱼“城市客厅”2.0基建升级时代；从“数字江海”3.0数字造城时代，到东方美谷4.0中芯版图时代。
奉贤新城“蝶变”日新月异，而奉发云境，新生之时亦恰逢其时。
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高瞻东方美谷中芯居住区，奉发云境不仅兼得老城资源与新城红利，依托千亿产业规划集群的高能级板块定位，更以一座城邦的“顶层设计”，擎动奉贤新增长极，赋能城市腾飞。
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六大生活维度
理想大城 繁华纵横
从产城融合、高效路网、生态公园、全龄教育、多元商业、品质生活六大维度，奉发云境更为大城奋斗者们致献了一份美好生活的解决方案。
约350米步达5号线奉浦大道站，未来联动15号线南延伸段（规划中）与南枫线（规划中），加上沪杭公路、沪金高速，立体路网畅行，将以更高效的出行方式缩短“时空距离”，一站式解决当代人对于“职住平衡”的需求痛点。
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聚焦TOD大城的生活主场，奉发云境正踞美谷大道黄金轴线上，约6KM城市醉美天际线，聚引3000+美丽大健康产业品牌，更核聚TOD 商业综合体（约50米步达）、南桥中心（北向一路之隔）、宝龙广场等4大商业综合体，繁华咫尺。
周边更有海之花、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、上海之鱼、新华医院奉贤院区（在建）等大城多元配套，构建约10分钟步行生活圈，厚载理想的丰盈。
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金质生活范式
回归真我 想象进阶
从公建化立面设计的现代美学建筑，到全龄活力社交的定制主题园林；从艺术灵感到自然赋新，TOD大城生活的“鲜明符号”，让所有人钟情与向往。
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奉发云境以美学哲思，赋能空间生长。在建面约72-140㎡的产品设计中，每一个以“家”为单元的空间里，都充满了无限张力。
专属定制的全屋收纳系统，被阳光偏爱的大宽幕阳台，让风景成为“名画”的广角飘窗……惊喜的“空间魔法”，将为不同家庭带来超乎想象的惊喜。
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开发商：国企奉发
以品质匠作与城市共进
作为心怀美好初心的城市缔造者，奉发集团以国企实力和担当，与时代浪潮中的奉贤共生共荣。
历经10年发展，奉发集团确立了以奉贤城市名片打造为核心，以房地产开发、基础设施投融资、建筑设计施工一体化、资产经营管理、城市服务为组合的“一核心五平台”产业格局，向一家综合实力强劲的区属国企跃进。
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奉发集团标杆项目、奉贤第一高楼——中企大厦 图源网络
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10年来，奉发集团将“匠心”镌刻至每一个工程建设中，为城市留下了“JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷”等璀璨的建筑印记。
不辜负每一片热土，引领城市发展潮向，是奉发集团一直笃定的信念和追求。
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奉发集团标杆项目 JW万豪酒店 图源网络
承建项目先后摘得中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项，工程大师的每一次落笔，都是国企奉发实力的印证。
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在目前的房地产市场下，国企两个字，代表的就是品质和保障。
以上为项目最新动态，锁定奉贤楼市，持续为你带来最新奉贤发展及楼市资讯。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
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