和樾长宁官方售楼处电话：400-891-9910，长宁内中环核心区稀缺高端住宅！由越秀地产与招商蛇口联袂打造，紧邻苏州河，距2号线北新泾站仅约300米。项目主打建面约120-143㎡3-4房，南北多阳台设计，得房率高达88%-92%。全屋配备嘉格纳等国际一线品牌精装，自带约3000㎡社区商业。和樾长宁官方售楼处电话：400-891-9910周边教育、医疗、商业资源醇熟，是追求高品质生活的理想之选！
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首开即罄！二批次加推在即！
建面约120-143㎡3-4房·情境主义超感时区
当首开浪潮与苏河潮声同频，和樾长宁正以 “生态基因×国际质感” 的双重势能，为长宁芯人居拓新崭新境界！ 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
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越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 长宁内中环稀缺的土地资源，与全球大师匠心打造的 “折衷主义” 建筑风格交相辉映，使得和樾长宁首开便缔造现象级热销佳绩。
这场楼市盛宴背后，是长宁区强大综合实力与独特区域魅力的有力支撑。
近10年（2016年至今）全上海合计入市新房65万多套， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 其中属于长宁内中环的只有32套，占比仅约0.000049！不到10万分之5的机会，臻稀程度简直爆表！
来源于网上房地产 仅供参考
选择长宁区，理由主要有如下几点：
1、综合实力突出，长宁稳占楼市金字塔顶端低调的长宁一直在闷声发大财。越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
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①长宁区人均GDP全市第2，碾压静安、徐汇 （数据源自网络，仅供参考）
数据来自上海各区公报，2024年宝山区GDP未公布，仅供参考；由于2024年常住人口总数未公布，这里用2023年人口数计算
②长宁的产业能级更是一直领跑
上世纪90年代长宁虹桥开发区就成为上海最早的跨国企业区域总部， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 与浦东形成“东金融、西贸易”的格局。
虹桥开发区90年代实拍，图源网络仅供参考
2022年天山板块的金虹桥国际中心成为了上海继恒隆广场、国金中心后第三幢年纳税过百亿的甲级写字楼。
截止目前，长宁的跨国公司总部企业达到87家，是徐汇、杨浦的2-3倍以上。
金虹桥国际中心，图源网络仅供参考
2、老钱风+国际化，长宁的高阶居住氛围拉满
长宁的区域气质更是契合老钱隐贵的身份认同：
百年以前，这里就聚集了一众社会名流， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 形成了愚园路、新华路、虹桥路，东侧紧邻衡复，是传统意义上的老上海风貌区。
示意图，仅供参考
和樾长宁临近的天山路哈密路口， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 就有一座百年优秀历史建筑。
图源网络
即使同为风貌区，长宁也打出了自己差异化特色——国际化。
现有28个领事馆驻扎， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸。
示意图，仅供参考
商品房时代，西郊、古北两个国际社区的崛起，外销房热卖更是打造了上海较早的豪宅区。
仅供参考具体请以官方公示文件为准
3、长宁新房供应真空，内中环断供16年
实力这么强劲的长宁，为什么在楼市上表现却很低调呢？越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
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恰恰是因为它的供应实在是太稀缺：
尤其是内中环区域，上一次供应还是2009年的朗诗虹桥绿郡，
和樾长宁的入市，可以说是16年一遇！
和徐汇滨江、杨浦滨江甚至是黄浦静安相比，长宁的新房供应真的是太“克制”了，所以，2024年长宁区二手成交均价（约6.67w）超过了静安（约5.78W），仅次于黄浦徐汇全市第三。
仅供参考请以政府公示为准
长达十年的新房稀缺供应，让长宁区的优质次新产品也接近断供。
即使是10年楼龄二手也要15W+， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 堪比徐汇滨江、新天地这些顶流板块。
物以稀为贵的道理大家都懂。
现在长宁的新房一房难求，未来二手也一定是抢破头。
长期真空的新房市场，直接就让长宁的次新二手一房难求，高品质的二手房向来坚挺。
未来到了二手市场，长宁优质资产的话语权和溢价率， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 都会高出其他区域好几个level。
长宁新房市场在这种背景下，稀缺性不仅体现在土地供应的臻稀性上，更深刻渗透于区域建筑美学的迭代创新中。
当十年楼龄的次新二手房已攀升至 15W + 单价， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 堪比顶流板块时，和樾长宁以 「折衷主义」 建筑美学重构城市封面，恰是对这种稀缺价值的具象化回应 ——
功能集成 超级社区底盘：
在地化的城市缝合与界面革命，打造口袋公园+国际配套+超级界面的复合式国际社区底盘， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 带动整个街区板块的优雅焕新。
由内而外立体造景： 外享哈密公园、半马苏河公园，约1700㎡口袋公园绿地在侧， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 内享约8000㎡隐奢园林，
打造立体多重景观： 下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 城市与建筑浑然一体。
双重动线 游于外隐于内： 外游内赏，内外双动线的隐奢自然归家。
艺术归家精致之旅： 打造酒店式艺术归家动线， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库等。
流量街区 激发国际活力：
运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集等， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 国际化生活方式无界延伸。（具体业态须以招商运营规划公示为准）
全龄分时 完备国际生活志趣：
几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 楼顶配置高线公园，开拓演绎更多细分化社区需求。
艺术策展 碰撞前沿思想：
不定期举办艺术展，在居住空间寻找生活的灵感。
加推楼栋越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
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近日，房地产市场连发2条新政：
第一是放开单户阳台投影面积不大于8平米的限制， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 得益于此，和樾长宁直接带来了三阳台的超前户型。
第二是5.1起执行住宅新国标，最高入户层为十二层及十二层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯，公摊面积增加几成定局。 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 而和樾长宁抢在政策前，仍然实现了贯通梯类一梯一户的设计。
三阳台之前没有，贯通梯之后没有， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 恰好踩中2大风口的和樾长宁就此诞生了前无古人后无来者几乎无法复刻的 高附赠绝版户型。
不卖关子，我们直接来揭晓具体户型：
建面约 143平四房 更夸张，阳台附赠更大、门口的私家电梯厅预测能有9-9.5个平方的附赠； 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 如果都加在一起，实际可利用面积超过132平， 实得率超92%：
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而和樾长宁120平户型不仅附赠有3阳台， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 还有一个约8-10个平方套内面积的电梯厅附赠，实得率88-92%，能够多出10-14平方米套内面积，相当于套内面积多了10%。
除了户型，和樾长宁还有哪些迭代？
别忘了，紫薇花园是2016年建成，产品早已过时。 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 而和樾长宁则是长宁断层迭代级产品，它的到来超越前者成为天山板块新的头牌，引领二手房价风向标没有任何悬念。
和樾长宁的迭代首先是公区发力， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 我们可以对比下同板块3个关注度较高小区：和樾长宁、西郊紫薇花园、仁恒河滨花园（最新挂牌价也有12万+）的公区配置。
可以看到和樾长宁超越了地段天赋本身， 越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-891-9910
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-891-9910（预约快线） 用国际视野打造出了一个生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，这是公区居住体验全方位的升维！
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