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苏州园区月上海棠轩售楼处月上海棠轩楼盘详情/月上海棠轩价格/

淮南楼市观察 2024-10-19 10:05:45

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苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

苏州园区「月上海棠轩」

售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

一、项目情况

苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】开发商：杭州城建（大家房产） · 维科置业容积率：2.0绿地率：≥35%

产品类型：17层小高层建筑面积段：约138㎡三室两厅两卫

约156㎡四室两厅两卫约169㎡四室两厅三卫约188㎡四室两厅三卫

装修：精装交付物业公司：大家服务项目地址：工业园区金鸡湖大道与金堰路交汇处杭州城建府系产品实景鉴赏：

二、品牌实力

苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】1）杭州市城建开发集团（大家房产）：大家房产实力国企百强房企

作为“杭派精工”典范、浙江优秀房企代表，携手宁波维科置业在园区奥体核心地段打造“杭派精工”品质大宅；

杭州城建（大家房产）创建于1982年，1999年注册“大家房产”品牌商标，隶属于国有企业杭州城投旗下，是一家经营稳健的实力国企，资金雄厚，“三条红线”全绿档，同时也是浙江省首批国家一级资质开发企业、AAA级信用企业。

苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】杭州城建（大家房产）聚焦地产投资及开发业务，已开拓30余座城市，建设近200个精品筑作，建筑面积近2800万方，用心服务近18万户家庭，并承建近120个市政公建项目，荣获鲁班奖、中国房地产公司品牌价值TOP20、中国房地产产品力优秀企业等超310个奖项。

苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

2）宁波维科控股集团起源于二十世纪初，是一家具有百亿级规模的高新产业投资集团，持续多年荣获中国企业500强、中国制造业500强、中国外贸500强等荣誉，维科置业是维科控股集团全资控股的专业房地产开发企业。

3）杭州城建在杭州

苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】月上海棠轩项目是杭州城建（大家房产）的高端产品系“府系”产品，在城市核心地段，以风格成熟并持续进化的“府系精工”打造当代城市高端华宅，为高净值人群提供精致化的品质生活，助力城市人居迭代。“府系”高端项目代表作品有杭州武林府、金麟府、传宸府、杭承府等等，通过一个个精品开发，将匠心筑作带到更多城市，引领美好生活。

三、板块区位：园区发展重地，洄响奥体澎湃势能

奥体板块发展价值

2）世界园区-苏州奥体-板块质飞跃

工业园区1994年成立，距今已有29年发展历史，中新两国政府间的重要合作项目，被誉为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例”；2022年园区实现地区总产值3515.6亿，连续六年位列国家级经开区第一。国家级高新区综合排名第四。以不足苏州市域3%的国土面积和6%的人口，创造了全市15%的GDP，目前是全国开放程度最高，同时也是苏州发展最快，实力最强劲的板块。

2020年园区启动湖东“一心”“两轴”为核心辐射开发“一心”以奥体为核心其向四周辐射2公里范围以内的区域称为苏州奥林匹克体育中心板块；“两轴”指的是金鸡湖大道和中新大道这两条城市主轴。

奥体作为接棒环金鸡湖的热门板块，历经三年发展，区域兑现已日臻完善

已成为苏南地区规模最大、华东地区硬件设施最好，国内首个体育公园式购物中心

（信息来源：苏州工业园区管委会网站）

四、城市配套：奥体全维生活图鉴

1）交通全维图景，串联国际生活场

苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】紧邻6号线（在建中）金家堰站地铁口，项目地下室直通地铁6号线金堰路地铁站（在建），真正意义上做到地铁上盖，地铁出行十分便捷。6号线串联5号线通达全城，向东联接桑田岛，直达苏州东站（在建）；向北串联奥体新城，向西穿越金鸡湖

紧邻金鸡湖大道、中新大道、现代大道等城市主干道，出行便捷畅快

2）商圈环绕，尊享衣食住行全维生活资源服务

对望金家堰邻里中心，家门口的幸福生活

约 3KM 范围内，汇聚奥体商业圈，湖东永旺和斜塘老街

约 3-7KM 范围，优享山姆会员店、久光百货、诚品书店、新光天地顶级奢商-苏州中环广场等，直线距离约10km可达到苏州最顶流的商业中心——苏州中心

3）园区教育资源高地，优教底蕴筑梦好未来

项目东侧在建的九年一贯制学校为邻。根据此前的招标公告，项目附近学校规划设置小学14轨、初中12轨，每班50人设置！总投资约5.3亿！学校预计明年9月起招生。（数据来源：苏州发布）

园区顶级私立学校有：园区外国语学校、新加坡国际学校、德威国际学校、海归人才子女学校。国际化教育氛围，培养走向世界的人才！

4）生态全维图景，历史与现代人文浓萃

方洲公园、白塘公园、白鹭园、东沙湖公园

金鸡湖、独墅湖，两大湖区景观环伺

斜塘河景观带：樱花大道、吴松江源景观带生态资源

奥体中心、苏州文化艺术中心、斜塘老街等人文配套在侧，叙写诗意生活

5）健康全维图景，全天候贴身守护家庭

九龙医院、独墅湖医院、苏州大学附属儿童医院、星塘医院、三甲妇产专科医院禧华医院等优质医疗配套，形成健康守护圈，为生活全时护航

五、项目信息：杭派精工品质大宅

1）府系顶序，为奥体启新立序

苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】月上海棠轩，是杭州城建（大家房产）择址奥体板块核芯区，倾力打造的“府系精工”当代城市高端华宅，项目总建筑面积约7.36万方，规划7栋建面约138-188㎡的“杭派精工”打造的大家“府系”品质大宅，以超低建筑密度、超大楼间距的杭派匠心设计，以灵动楼栋布局，规划两条景观轴线，一条视线通廊，居中围合两大中央花园，划分九大主题空间，开辟森林乐园，丰富林下空间，营造轻度假体验。公建化外立面，全景落地窗，以干挂铝板加玻璃组合的钻石切割工艺为设计灵感，整体呈现镜面视觉效果，充满高级感，目光所及处，净是铝板和玻璃幕墙，干净纯粹的现代风格，简洁大气，精致轻奢，为高净值人群提供精致化的品质生活，助力城市人居迭代。

2）公建化外立面

3）社区楼幢

4）户型赏析

建筑面积约：138平方：

三房二厅二卫

不知道大家是否有同感：今天市面上的新房户型80%雷同，大同小异，批量复制生产，户型确实进步很多，但是居住者很多实际的痛点和需求没有被洞察和解决。

尤其今天市场上的改善客户，会发现一个很难受的问题，苏州市场上140平以下没有按照改善理念来设计的房子，都只是靠面积实现改善功能。而事实上很多人口少的家庭，也一样有改善需求。

138平，这是月上海棠轩最小的一个户型，但也是最具代表性的产品。大面积可以全都要，小面积才能看见开发商户型设计理念背后大胆的价值取舍。

1、“能做紧凑型四房，却做了大三房”

苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】每一个次卧都能有卧室该有的尺寸，放得下舒适的大床，放得下书桌或者衣柜，还能让人有空间施展手脚；

建筑面积约138㎡样板间实景图

苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】2、“既有大尺度，又有多元使用场景“

今天的市场上，我们看到很多所谓改善，仅仅增加了房间尺寸，但却没有给到客户新的生活场景，客户的钱花的无声无息。

在海棠轩这个138平的户型中，我们惊喜的发现，既满足了厨、卧、卫、客四大功能的尺度，更在客厅设置了小书房；

建筑面积约138㎡样板间实景图

x空间内不仅可以收纳杂物，更能设置成书房，还可以安放自己的兴趣爱好——露营和路亚；

建筑面积约138㎡样板间实景图

苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】南侧小阳台既可以晾晒衣物也可以作为休闲阳台享受独处时光。客户的生活场景，真正意义上得到升级。

建筑面积约138㎡样板间实景图

3、“138平也可以有家政间”

85-95后已然成为时代的中坚力量，我们必须正视这一代年轻人的消费雷区“越来越在乎家居环境的美感，同时也越来越懒”，一个家政间收纳的是生活的琐碎，换回来的是珍贵的客厅空间的功能纯粹和秩序感。

建筑面积约138㎡样板间实景图

苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】在月上海棠轩，我们看到的是与时俱进的对真实生活痛点的洞察与尊重，也看到设计师产品初心的体现：让空间真正为人服务。

再多的营销费，卖给客户一种老户型，不如做一点点改变，卖给客户一种新生活。138平的豪宅作品，可以说是海棠轩给奥体量身定制的一份珍贵礼物。

苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】4、公开透明！开发商越严谨，购房者越安心

很多开发商的地产同行和业内人士，在月上海棠轩售楼处刚公开，第一次参观时就有很多人感叹杭派房企确实不一样！这种不一样和差距，不仅仅体现在工艺水准设计风格上，更体现在“现场公示的透明度”上。

实景图

苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】对外立面的四个面材质都进行了如此详尽的公示，并且在合同附件中进行约定，样板间与实际交付标准相比改动极少。在苏州，真的找不到第二家开发商这样坦诚和公开透明。

实景图

苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】很多客户看到的样板间都有大量的改动，真实的房子原貌，还需要客户靠想象力复原。很多购房经验不足的客户，可能就这样被经过各种非标改动美饰过的样板间打动上车了，收房时才知道，要实现当时样板间的呈现效果，几乎等于砸掉重装。

实景图

建筑面积约：156平方

四房两厅两卫

建筑面积约：169平方

四房两厅三卫

建筑面积约：188平方

四房两厅三卫

月上海棠轩的样板间一出来，就有很多同行来看，但极少有开发商效仿，因为觉得思路太超前，怕市场接受不了。

不过，自从首次开盘以来，月上海棠轩的网签，还是说明了其受高端客群的接受程度。

而这次奥体第一壕——紫金·翡丽甲第的跟进，也说明了月上海棠轩的设计前瞻性。

从项目售楼处一出场、即惊艳开始，月上海棠轩的整体审美，放在苏州，也绝对是鼎流的存在。

大家维科·月上海棠轩效果示意图

有人说，这张全面屏立面效果图一出，整个苏州的设计都沉默了。

高级的审美，什么都不用说，就像苹果一开始推出iPhone手机一样，时代无法超越。

如果不信，以为是偶然，那我们拉远再看。

大家维科·月上海棠轩效果示意图

大半年时间过去了，房观迄今在苏州还没见过那个项目的立面图，能超越这张。小道消息，海棠轩局部的外立面展示，预计5月底就可以看到，我们一起期待。

房观特意拿到了月上海棠轩的景观设计文本，其细节之丰富、审美之高级，在板块内几乎难遇对手，也能从侧面看出项目景观设计团队的工作量和用心。

还记得月上海棠轩售楼处门口的海棠花雕塑吗？

大家维科·月上海棠轩售楼处实景图

在大区的景观设计中，她依然存在。

大家维科·月上海棠轩效果图

当然，设计师想要表达的，可能是不同角度下，这朵海棠的呈现视角。

大家维科·月上海棠轩售楼处实景图

在整个小区的公共景观组团设计灵感上，几乎和这个临建的“网红售楼处”的设计初衷，如出一辙。

月上海棠轩，准确把握了苏州的水乡气质，将苏州的“园林气韵”与多样化的国际花园组合，苏工、苏作，演绎出小区的水乡肌理，打造出临水而居的精致生活，更呈现出国际、人文、高贵的艺术审美高级感。

大家维科·月上海棠轩效果图

这朵海棠花，将会以不同的角度绽放在小区里，悬浮于镜面水景之上。

和我们现在看到的售楼处实景，形成时代先后的呼应，这将会是历史、时空交汇的意趣，很显然，也是设计师的刻意为之。

当然，这种审美随处可见。

儿童游乐区，往往只顾趣味性和安全，但大多只有童趣，而没有审美。这可能是当下把童趣和高级审美结合得最好的一次。

这是月上海棠轩的架空层泛会所效果图，是不是堪比五星级酒店的装修和审美？

项目5#楼架空层效果示意图

甚至连各类隐蔽、遮掩的工程内容，都被充分地考虑到，也更加好看。

效果示意图

高级审美装修，绝对的行业碾压！

我们再把目光放回这次新公开的约138㎡精装样板间。

依旧保持了此前几个样板间的审美，无论是大面积约188㎡，还是相对的小户型，都做到了绝对的行业级别碾压。

建筑面积约188㎡样板间实景图

建筑面积约168㎡样板间实景图

可以说，月上海棠轩的室内精装设计，是真正站在了业主的立场，臻选国内外知名品牌，前置优化室内装饰及部品选择，兼顾了美学与功能。

建筑面积约138㎡样板间实景图

仅仅一个客厅场景，就应用了木饰面、瓷砖、金属、岩板和镜子五种材质。

建筑面积约156㎡样板间实景图

主卧空间，更是将木地板、皮革、木饰面、墙纸、岩板、浅色皮革、淡色皮革、艺术玻璃等八种不同材质融合到一起！

要知道，多一种材质，就多一份工序，不仅额外多出许多工时，更要保证交付的水准，难度就大了许多。

这说明，高级的审美，是要付出代价的。

对于开发商而言，这种代价，就是攀高的成本。

对于买房人而言，如果不理解这看上去就很美的背后原因，就真的辜负了设计师这份用心。

你看，不同项目，看上去的精装品牌、内容都差不多，但就是因为设计考虑的复杂性、施工的难易程度，都会造成成本、工时的不同，导致最后呈现出精装成品审美的巨大差异。

月上海棠轩，显然在这个板块，这个时间段，在审美情趣上，超越了与之相争的竞品们。

四万+这个价格段，月上海棠轩显得有些孤独。

但是，上个周末刚刚开展的紫金·翡丽甲第，极有可能站上六万售价的项目。在审美和艺术上，做出了和月上海棠轩几乎相同的方向选择。

车库，也是苏州楼盘内卷新赛道！无星空顶不豪宅、无车库吊顶不豪宅，这两个标准，已经成为苏州高端客户买房执念~

月上海棠轩把客户的这份执念，化作了现实中的完美呈现！且跟其他项目比，还要更加升级~

星空顶必须有，但细节更亮眼，每一个光点都是海棠花瓣；行车道也全部是铝板及铝板格栅，要知道市面上很多同类型的吊顶，基本还都是木质格栅。

展示区实景图

苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】更值得夸赞的是，临近落客区的部分立柱，还做了岩板外包，典雅白和香槟金铝板搭配，还有简约线条造型，质感十足。

展示区实景图

苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州园区月上海棠轩售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】车库的整体配色也非常奢雅，以低饱和的浅白和浅灰为主；地下入户大堂也规格在线，岩板背景墙、自动人脸识别大门配置到位。

展示区实景图

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6、最后一点！也是我觉得最特别的一点！那就是——月上海棠轩真的把「海棠」二字做透做绝了！

这也是月上海棠轩区别于其他项目最大的不同！

把「海棠」二字彻底做透，最大程度的融入建筑、景观、室内空间。

仔细看项目的精神图腾，是海棠花瓣曲线的现代演绎，在整个游园动线中，这样的曲线真的无处不在——

游廊的格栅，是一朵绽放的海棠花纹样；

园林灯箱、电梯轿厢地面，也是这个纹路；

还有车库星空顶的图案、架空层的屏风、入户门牌

都是海棠花的演绎！