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【华润置地虹桥润璟】

展厅开放，9月入市

目前规划设计方案公示

将推出约90-190㎡洋房产品

虹桥主城区稀缺仅1.2低密住区

来看曝出的户型过程稿👇

约90平3房

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约190平4房

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【华润置地虹桥润璟】

上海万象城展厅开放，预计9月入市

将推建面约90-190㎡洋房产品

Part.1

大虹桥稀缺1.2容积率低密住区

打造全新区域品质标杆

TA才是未来二手价值顶端

【华润置地虹桥润璟】从入市之初就备受关注！因为这是一个容积率仅1.2的超低密地块！

要知道，这两年土拍市场，住宅容积率基本都在2.5这样，容积率仅1.2的宅地是真稀缺！堪称天生自带“红盘”基因。

这个1.2容积率，不仅全市少有，虹桥徐泾也是自2020年后，再现1.2低密新盘，【华润置地虹桥润璟】又将成为全新区域品质标杆！

【华润置地虹桥润璟】将推建面约90-190㎡3-4房！将为今年虹桥徐泾带来“真”改善产品，生活舒适度plus+++！

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最近大家都在说虹桥二手房市场“下行”，但真正的品质房源，价格依旧“坚挺”。

先来看看虹桥二手市场中，知名度更高的【万科天空之城】和【仁恒西郊花园】。

两个项目位置相近，各有优势，但相比之下【仁恒西郊花园】是公认的“更改善的高品质社区”，我们可以看下这两个小区今年4月份和6月份分别成交的真实案例！

可以看出即使在市场下行的情况下，“更改善的高品质社区”的价格要坚挺得多！

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信息来源：链家app

再看虹桥较为知名的洋房小区——西郊庄园马德里洋房👇

同一小区，更偏改善的大户型成交明显比刚需小户型更高，以下为今年4月、5月的成交价格，差异一目了然。

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虹桥内真正的高端低密产品，比如亚洲十大豪宅的西郊庄园，如今二手房价格依旧在20万+，可见低密品质住区，二手价格没能受到市场太大影响，相当抗压。

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Part.2

虹桥正核心C位！

比邻国家国展中心！

华润置地打造浦东浦西“双子星”

说起华润置地，今年位于前滩的【华润置地前滩润璟】，成绩相当亮眼！

18弄地块入围积分62.92分；

88弄地块入围积分66.14分；

开盘当日均快速售罄！

据了解，此次【华润置地虹桥润璟】和【华润置地前滩润璟】打造浦东浦西“双子星”，闪耀上海！

深耕上海30年的华润置地，在上海打造了多个“标杆住宅”！像华润时代广场、华润置地·外滩九里、陆家嘴滨江中心、静安府、苏河湾中心等甲级写字楼、一线豪宅均是出自华润置地之手！

也使得在上海购房者圈内，不仅对华润置地的“交付能力”相当信赖，其产品的高端品质也是肉眼得见！

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【华润置地虹桥润璟】是华润置地，在虹桥打造的“封面住宅”！

项目坐落于青浦区徐泾板块，在大虹桥的二手房市场中，距离国展越近的住宅，越能吸引高端置业者的目光，换句话说：距离国家会展中心越近，倒挂越高，价值也越高！

曾经入市价格比富力虹桥十号还要便宜的万科时一区，凭借着与国展更近的地段优势，其二手房成交价格已经高达约10w+元/㎡！倒挂高达约3-4w!

在国家会展中心旁土地以及几乎全部都出让了的当下，【华润置地虹桥润璟】竟然与其直线距离仅约1km！

后续虹桥或很难再有与四叶草这么近距离的新盘出现了！这也使得【华润置地虹桥润璟】站在了价值的“C位”上！

再来看看周边配套情况👇

交通方面：项目距离2号线徐泾东站直线约1.5公里，周边还有10号/13号/2号线西延伸段在建，未来多条线路，畅达全城。

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商业方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

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教育方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等；（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

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生态方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

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