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龙湖御湖境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】龙湖御湖境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】苏州龙湖御湖境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】 苏州市，江苏省辖地级市，特大城市 [103]，位于中国华东地区，江苏省东南部，东傍上海市，南接浙江省，西抱太湖，北依长江，是长江三角洲中心区城市 [222]，属长江三角洲平原和太湖平原地区，地势低平，河流纵横，湖泊众多，太湖水面绝大部分在苏州市境内，为亚热带季风海洋性气候 [2]，总面积8657.32平方千米 [2] [148]。截至2023年末，苏州市辖5个区（另有1个功能区，非行政区划建制），代管4个县级市 [95] [116]，市人民政府驻姑苏区三香路998号 [67]。截至2023年末，苏州市常住人口1295.80万人 [117]。
苏州市是国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽城市，是全国先进制造业和高新技术产业基地、区域性科技创新高地、综合型现代物流中心、具有江南水乡特色的国际旅游目的地。 [1]2024年，苏州市实现地区生产总值26727.0亿元，比上年增长6.0% [220]。苏州自有文字记载以来，已有4000多年历史。春秋时期，东周寿梦建吴国。前514年，吴王阖闾始建苏州城。秦代，建置吴县。589年，始称苏州。1928年，建苏州市。 [127]
苏州市是大运河沿线城市中唯一以古城概念申遗的城市，著名的江南水乡。从春秋伍子胥建阖闾大城迄今，苏州城保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为独特风貌，有“人间天堂”的美誉。作为“江南文化”的核心载体，苏州孕育的昆曲、评弹、园林和苏绣已成为世界辨识中国的鲜明符号 [98] [105]。苏州市以电子信息、装备制造、生物医药、先进材料为四大主导产业
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世界豪宅，显赫苏州
龙湖集团全新高定系列献礼苏州
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【 Brand - Longfor Group, China luxury House expert 】
【品牌—龙湖集团，中国豪宅专家】
Super strength:
超强实力：
Longfor, the world's top 500, has been selected as the top 10 comprehensive strength of China's real estate enterprises for 10 consecutive years, the "three red lines" full green file for 6 consecutive years, the only domestic and foreign full investment grade private housing enterprises, sustained financial stability, owner satisfaction of more than 90% for 10 consecutive years, is China's first property service quality enterprises, recognized by the majority of customers.
世界500强龙湖，连续10年入选中国房地产企业综合实力TOP10，连续6年“三道红线”全绿档，唯一境内外全投资级民营房企，持续财务稳健，连续10年业主满意度超90%，是中国物业服务质量第一的企业，深受广大客户认可，
As the only enterprise in the top 10 room enterprises to do high-end improvement products, 30 years of repair to create more than 40,000 villas, more than 100,000 sets of houses, more than 15,000 sets of urban flat floors, with "a history of Longhu development, half step the history of Chinese luxury homes" reputation.
作为TOP10房企中唯一做高端改善产品的企业，30载修为打造4万余栋别墅，10万余套洋房，1.5万余套城市大平层，有着“一部龙湖发展史，半步中国豪宅史”的美誉。
Ten years - an epoch-making time for Suzhou: 17 children in 10 years, 5 major heavenly streets, Longhu knows Suzhou best.
十年—为苏州划时代：10年17子，5大天街，龙湖最懂苏州。
A heavenly street changes a city, Longhu five heavenly streets layout Suzhou five centers, where the heavenly streets are the city center.
一座天街改变一座城，龙湖五大天街布局苏州五大中心，凡天街所在皆为城市中心。
Inherited villas, high-end residences, each time to create a new standard of living for the city, the achievement of high-end living legend.
传世别墅、高端住宅、每一次落子皆为城市缔造迭新生活标准，成就高端居住传奇。
[Longfor Group's 23-year finale, No. 1 strategic work]
【龙湖集团23年压轴大作，壹号战略作品】
Luxury home expert Longfor 30 years beyond the work, is Longfor Group's "No. 1 project" strategic works, Longfor Group selected the highest level of urban products, all selected first-tier/class first-tier city center, with four luxury genes: select the central city, select luxury materials, the best aesthetics, enjoy the circle layer, Longfor is leading the new generation of the world's top products.
豪宅专家龙湖30年超越之作，是龙湖集团“一号工程”战略作品，龙湖集团择址城市能级最高产品系，全部择址一线/类一线城市中心，具备四大豪宅基因：臻选城央、臻奢选材、臻品美学、臻享圈层，是龙湖引领新一代世界豪宅的顶级产品系。
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【臻选城央】
最强风口：苏州高速发展崛起五大核心区，是苏州的五大中心，主城东西狮山、古城、金鸡湖均已发展饱和，政府重磅布局南拓北进，东吴核心区以千年文脉底蕴、主城稀贵运河、湖景生态资源，苏州地理几何中心区位，发达的交通网络成为苏州下一个10年最强发展风口。
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【东吴核中核：五芯资源荟聚，显赫一城繁华】
商业中心：东吴天街、万达广场、天虹购物中心超50万方商业资源荟聚
交通中心：三横三纵三轨黄金立体交通网络，20分钟自驾通达狮山、金鸡湖核心区，2号线、3号线、4号线通达全城，直达狮山天街、苏州中心
生态中心：600米4A级景区石湖公园，800米千年运河生态，主城唯一媲美金鸡湖居住生态
文教中心：0距离对望苏州外国语吴中校区、苏苑高中，书香浓郁、学府气韵盎然
圈层中心：龙湖御湖境、云河颂、融创石湖桃花源、世茂石湖湾等打造东吴顶尖圈层场域
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【 Luxury selection 】
【臻奢选材】
World luxury stone: Select six of the world's top luxury stones, Italy's Prada green, Norman gray, Taigu black gold, Myanmar's Moyu gray, France's Bulgari black, Brazil's snow mountain silver Fox, each luxury stone is unique, extremely luxurious
世界奢石：臻选6大全球顶尖奢石，意大利普拉达绿、诺曼灰、太古黑金，缅甸墨域灰、法国宝格丽黑、巴西雪山银狐，每一块奢石都独一无二，极致奢贵
Rare and famous trees: Select more than 30 kinds of rare tree species in the world, 3 trees over 50 years old Taishan pine, Japan Yoshino cherry, Japan red maple, cost more than 100,000 / tree, North America Natalie, cost more than 300,000 feather maple and so on
珍稀名木：精选全球30多种名贵树种，3棵树龄超50年泰山造型松、日本吉野樱花、日本红枫，造价超10万/棵，北美娜塔莉、造价超30万的羽毛枫等
Non-heritage craftsman: Custom royal gold bricks - royal kiln gold bricks, started in the Ming Dynasty craftsman manufacturing process, specially built for the royal family, has a "one or two gold one or two bricks"
非遗匠造：定制皇家御用金砖—御窑金砖，始于明代匠造工艺，专为皇家打造，有着“一两黄金一两砖”的说法
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【臻品美学】
大师艺术：全球最顶尖的设计团队汇张思以及全球创意设计领域最具影响力奖项之—MUSE国际金奖获得者、景观设计大师路媛联袂打造
艺术建筑：致敬贝聿铭直线美学，全球顶尖设计团队、豪宅专家累计180多次手稿打磨，迭代苏州立面审美，打造城市地标，获得23年“GBE最佳地产设计大奖”
精奢园林：当华尔道夫酒店对称礼序遇到苏州经典网师园园林美学，为苏州定制唯一5.8万方精奢酒店式湖居园林
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【 Enjoy the circle 】
【臻享圈层】
High-end club: over 1400㎡ seven-star swimming pool club, six private Spaces: 495㎡ constant temperature swimming pool, fitness yoga club, private banquet living room, elegant tea room, executive lounge, glass light courtyard;
高定会所：超1400㎡七星级泳池会所，六大私属空间：495㎡恒温泳池，健身瑜伽会所，私宴会客厅，高雅茶室，行政酒廊，琉璃光院；
High order: eight double homecoming ceremony, seven star hotel double lobby, Louvre symmetrical aesthetic zenith to welcome guests, no touch home respect
高阶礼序：八重归家仪式，七星级酒店入户双大堂，卢浮宫对称美学天顶迎宾，无触归家尊崇备至
Bungalows residential area: 307 urban peak people, the largest Dinghao circle community in the main city of Dongwu, the only large flat bungalows residential area
洋房住区：307户城市峯层人物，东吴主城最大鼎豪圈层社区，唯一大平层洋房住区
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灰色与木色的巧妙搭配，营造出极简主义风格的独特韵味。宁静的力量在空间中缓缓沉淀，让人感受到内心的平和与安宁。
家具材质的多样性为家居空间增添了一抹亮色，而背景墙的素雅肌理则如同背景乐般默默陪衬，使得整个家更加丰富多彩。
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在极简主义风格的空间里，生活态度依旧，但生活体验却因设计的巧思而更加精彩。动线设计流畅而巧妙，布局优雅且不失实用，让整个空间显得既宽敞又充实。
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不同体块的设计元素巧妙组合，构成了家的立体框架，内在的丰富性让家看起来既美观又实用。无论从哪个角度欣赏，都能感受到空间设计的独特魅力与创新精神。
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大理石、灰色墙壁与木质的结合，虽简约却不失高雅与格调。它们相互融合，共同营造出一种静谧而和谐的空间氛围。那些看似冲突的设计元素，在设计师的巧妙构思下，竟变得异常和谐统一，展现出一种独特的艺术魅力与审美价值。
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卫生间的圆柱设计，不仅带来了柔和而稳重的力量感，还与错位空间巧妙结合，再辅以现代美学的装饰手法，为日常动线增添了几分趣味与惊喜。
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留白处理为空间留下了更多的可能性与想象空间，自由气息与纯粹感受交织在一起，让生活充满了治愈与温暖。极简主义并非简单的空旷与单调，而是一种注重精神享受与内心平静的生活方式。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
167、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
168、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。
169、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。
172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。
174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
179、SHOPPING MALL：大型购物广场的英文名称。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。
184、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。
185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
186、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
188、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
191、在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
192、停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
193、停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
194、自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积
196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。
197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
201、公共维修基金的交纳人是：购房人。
202、公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。
203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
204、居住用地使用年限：70年。
205、商业用地使用年限：40年。
206、工业用地使用年限：50年。
207、综合用地使用年限：50年。
208、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
209、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
210、办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
212、房地产登记是指：房地产产权登记。
213、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
214、什么情形属于房地产变更登记：
（1）地产使用用途改变；
（2）权利人姓名或名称发生变化的；
（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；
（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。
215、房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。
216、申请房地产登记可否委托他人代理：可以委托他人代理。
217、由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。
218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。
219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。
220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；
221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。
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