上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话：400-8815-114（预约热线）露香园馥公馆营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）预约看房请提前联系案场销售【露香园馥公馆】——诚邀品鉴——
【露香园馥公馆】
上海黄浦
露香园馥公馆售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
露香园馥公馆营销中心
服务热线：400-8815-114（已认证）
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黄浦核心·豫园板块
上海城投倾力之作
「露香园·馥公馆」
主力户型建面约110-185㎡
均价10.8万/㎡
70年产权住宅（原保留自持房）
“样板间”开放中
— 恭迎品鉴 —
馥公馆位于黄浦区露香园路18号，其实是露香园一期的高层住宅产品，楼栋共20层，其中1-3层为商业和会所配套，3-20层为住宅分布楼层，住宅部分三梯六户，共77套可售房源。
露香园馥公馆现在是通过法拍方式进行购买，因为该项目的开发商是上海城投，这是一个本地的国有企业。此外，该项目之前曾是自持的物业，这类物业的处置通常不能通过传统的一手房购买流程进行，为了确保整体的合规性，需要通过拍卖方式进行。不过，这类法拍房在产权、户口、债务方面通常没有问题，且项目是实景现房，可以按时交付，相比新房更为便捷。
项目基础信息
【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】
主力户型：110-180（三梯六户）
特殊户型：253、315、465（三套）顶楼
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
01室：110的一房无阳台
02室：152的两房有阳台
03室：184的两房有阳台
04室：185的两房有阳台
05室：172的两房有阳台
06室：110的一房有阳台
装修标准：精装交付，所见即所得
产权：70年住宅（需有上海购资）
车位：1500租，60万买
物业费：8.5元/平
均价：10.8万（具体楼层一房一价）
项目采用人车分流设计，共有两个车行入口，1个人行入口：车行入口分别位于柳泉路、青莲街；人行主入口位于露香园路。
馥公馆内部所见即所得，赠送固定装修，将来可直接入住！
对于资产配置的客户来讲，有固定装修将来也方便直接出租。
上海黄浦
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户型图如下：
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样板间照片
上海黄浦
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作为上海绝对市心， 露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。
交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。
自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华，这不是其它新贵板块可以比的。
黄浦核心·豫园板块
上海城投倾力之作
「露香园·馥公馆」
主力户型建面约110-185㎡
均价10.8万/㎡
70年产权住宅（原保留自持房）
“样板间”开放中
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上海黄浦
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上海购房公积金提取额度
上海购房公积金提取额度根据购房类型和提取情形有所不同，以下是主要情况：
一、购买新建预售商品住房提取公积金支付首付款
适用范围：2024年1月1日后取得预售许可证的新建预售商品住房。
提取额度：同一购房行为可提取一次，所有申请人合计提取金额不超过购房首付款金额（总购房款扣除已支付款项及拟用公积金贷款、商业贷款支付部分后的剩余金额）。
注意事项：提取金额不影响公积金贷款额度计算，若后续申请公积金贷款，提取金额仍可作为贷款额度计算依据。
二、购买其他类型住房提取公积金
购买拥有所有权自住住房：在不动产权证发证之日起5年内提出申请，每户家庭提取总额不超过不动产权证发证当月职工住房公积金账户内余额，且不超过购房款金额。
购买共有产权保障住房支付首付款：每户家庭提取总额不超过首付款当月的职工住房公积金账户内余额，且不超过首付款凭证或者贷前提取凭证金额。
三、其他相关说明
提取对象：购房人及其配偶可申请提取，若购房人为多人且有配偶、父母、子女关系，各购房人及其配偶均可提取；若无亲属关系，仅支持其中一人及其配偶提取。
提取时间：购买新建预售商品住房需在完成《上海市商品房预售合同》网签备案后、房地产开发企业办理房屋所有权首次登记（大产证）前申请。
办理流程：需通过市公积金中心官方渠道申请，提供身份信息、婚姻状况、购房合同网签备案信息等材料，审核通过后资金转入预售资金监管账户。
建议根据具体购房情况，通过上海公积金管理中心官网或“随申办”平台查询最新政策及办理流程，确保符合提取条件并顺利完成操作。
