万科璞拾青阳售楼处电话☎：400-998-9694✔✔万科璞拾青阳售楼处电话☎：400-998-9694✔✔万科璞拾青阳高端改善楼盘，位于昆山，主打奢雅生活，售楼处电话400-998-9694。
万科璞拾青阳
售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
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超级王炸！又一封面级作品
昆山改善范本来了
拾系是万科全新高端改善产品系，从择址到定位，都有一套严苛标准，只落于城市核心位置，并且早已得到市场认可，同时也是爆款、热门的代名词。
在宁波，万科朗拾、沐拾早已成为宁波中产眼中无可挑剔的产品；
在南京，万科朗拾坐落在软件谷和河西之间，兼具烟火和新城，雅致静谧藏于闹市中；
在苏州工业园区，万科朗拾择址金鸡湖畔，有苏州江南水乡的古朴风雅为底，又有摩登都市生活的浸润。
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万科·璞拾青阳作为比朗拾更高端的产品，不仅延续了拾系所有的奢雅理念，更是在拾系产品上全新升级，从生活本源出发，以更为精致、雅奢的景观、建筑及户型营造，将拾系作品划时代迭新，在城市的繁华腹地划定不同以往的生活方式。
璞，即璞玉，有淳朴素雅之意，返璞归真，让居者回归到本真的生活，融入昆山在地文化，升华出“深藏天地、奢享静雅、心驰林屿”三大璞拾生活主张。
简单来说就是，在唯快不破的大环境下，万科·璞拾青阳替都市人打造了一个乌托邦，“归家即度假”的理念直戳改善置业者，在这里你可以随时停下来，尽情享受慢生活的纯粹与意境。
仅仅是文字描述，kb君都觉得无比放松。不得不说，论懂买房人，还得是万科！
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昆山·璞拾青阳效果图
这一点，在万科·璞拾青阳示范区，就能得到很好的验证。
示范区的设计灵感，来源于曼谷四季酒店，主打的就是：精致、雅奢、放松，给人一种“看你身在闹市中，却得一方静谧天”的感觉。据说万科产品团队曾多次前往泰国考察，难怪里里外外都透着一种高级酒店感，度假风扑面而来。
昆山·璞拾青阳示范区实景图
随着示范区的正式亮相，万科·璞拾青阳想传递的生活理念有了更具象的表达，感兴趣的小伙伴，可以来沉浸式体验都市中的度假生活方式。
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项目区位图
项目概况
项目名称：万科璞拾青阳
开发商：万科集团
物业公司：万科物业
总占地面积：约40856㎡
容积率：约2.0
绿地率：约35%
总户数：333户
南区：4栋136户
北区：6栋197户
车位配比：南区约1:1.7
产品类型：16F-17F住宅
总高：17层，2梯2户
物业费：3.85元/平
得房率：84%
1、2栋房源164㎡，3、4栋房源190㎡
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| 建筑效果图
| 大门效果图
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| 入户大堂效果图
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丰盛配套 诗意烟火
百万价差，实在太刺激！
盯紧！昆山主城wei一“2字头”
纵观世界中心城市豪宅，建筑可以复制，品质可以超越，唯有地段无可取代。
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昆山·璞拾青阳区位图
万科·璞拾青阳，择址昆山主城核心位置，与之匹配的自然都是重量级配套，荟萃了整个城市最优质的资源！不仅享受着得天独厚的自然生态，同时还占有着醇熟的生活配套，真正做到了“近可繁华，退可宁静”。
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主城实景
当然，如果仅仅是以上这些，还不能够吸引阅历经验丰富的改善人群。万科·璞拾青阳最大的终极杀手锏，是约2.85万/㎡的均价！足以令昆山改善狂喜，主城核心wei一2字头，稀缺程度堪比大熊猫！
数据来源：贝壳
不得不说，万科·璞拾青阳的价格是真的香！对比周边1.2公里范围内，清一色都是3w+、4w+的“高价盘”，以金鹰国际公馆为例，一套160㎡的房子，价差高达近200w！
这样极致的价格差距，就问谁能忍得住！红利肉眼可见，性价比高到炸裂！
产品力全面升维，颠覆性突破
重新定义城市理想人居
在复制黏贴的时代，万科·璞拾青阳开启了一次以产品力驱动的系统性突围。具体到社区打造上，更是把雅奢、自然体现的淋漓尽致，归家——即度假的开始。
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现代奢雅美宅！一眼沦陷，疯狂心动
在建筑打造上，万科·璞拾青阳完美展现了何为现代东方雅奢，大面积玻璃配以质感十足的奢华铝板，格调直接拉满！浅香槟色、香槟色线条勾勒的设计，侧面灰色和白色的调和，让整体颜值更加优雅、具有质感。
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昆山·璞拾青阳效果图
冠顶运用中式古典元素，竖向格栅以及现代元素金属，做到了朦胧优雅不沉闷，创造出光与影的朦胧之美，尽显建筑的和谐、韵律之美。
单单看到这外立面就顿觉不凡，业主居住于此的身份感不言自彰。
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昆山·璞拾青阳效果图
都市自然度假风！享受生活的真意
在景观打造上，万科·璞拾青阳通过全新的设计理念，布置8大核心场景，打造全新的度假感社区。
酒店式入口处的「落客庭院」，让归家的业主第一眼就能体验到松弛舒适的度假感，张力十足的造型大树，为整个入口处增添了一份自然和谐的氛围。
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昆山·璞拾青阳景观效果图
森系的「静心庭院」，提供度假、休闲的场景感，走在其中，内心自然安静下来，纯净的草田、密林与紫罗雪花簇，又清楚地让人意识到，整个空间的打造，是“狠狠”花了心思和成本的。
「水榭林间」的潺潺流水、摇曳花田、静立林木与黑石步道、休憩平台，穿行其中，就像处在自然山涧水畔。与此同时，它还做了符合现代审美的演绎，轻松惬意的都市度假风扑面而来。
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昆山·璞拾青阳景观效果图
而「林间客厅」中丰富的座凳、桌椅等空间，同样带来家庭理想生活的向往，散步、休憩、嬉戏，自然惬意在这里被扩大。开放式设计的「微风草坪」，大片开阔的草地在暖光的照耀下，诗意不言而喻，原始的自然净雅之美尽显于此。
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昆山·璞拾青阳景观效果图
此外，还有冥想空间、手作花园、乐享童年等精致雅奢的景观场景，是业主们的社交场，增加业主的体验感，营造出精致放松的氛围。
怦然心动，建面约164-260㎡
焕新昆山人居想象
如果说让人耳目一新的沉浸式度假园林只是万科·璞拾青阳带来的开胃前菜，那么他的户型绝对是一道硬菜！
万科·璞拾青阳在户型的打造上匠心满满，共有建面约164㎡、190㎡、260㎡三种户型，一旦推出，绝对是要被争抢的爆万科璞拾青阳售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
建面约164㎡，4房2卫户型
在尺度感上就做到了很高水准，舒适大四房，同时还实现了4开间朝南的格局。可以轻松应对二人世界、二胎家庭、三代同堂各个阶段的生活所需。
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样板间实景
01. 尺度感爆棚！大宽厅、8m大阳台、LDK...
一梯一户私享入户前厅，充分彰显生活仪式感；约14.6m南向面宽，意味着更充沛的光照和无敌景观视野；约4.75m大宽厅设计，厨房、餐厅、客厅置于同一平面，打造LDK中央生活场，给足了主人排场！
南向约8m大阳台，可以称得上真正的“跑道阳台”，一张木桌，一套茶具，这里便成为了先生的茶室；放上小帐篷、木马、玩具，轻松为孩子打造一个室内的游乐园…N种组合方式，让家庭情感在互动中悄然升温。
02. U型厨房布局！配齐餐边柜、嵌入式冰箱
厨房约3.8m开间，采用高效率的U型设计，更加符合洗、切、煮的操作习惯，合理配置厨房烹饪动线。
餐厅配置约2.69m宽餐边柜，同时还搭配可移动插座面板，此交付配置在昆山也是非常少见的。
03. 约20㎡主卧大套房！开启自由私密场
共鸣圈层对理想生活的向往，约20㎡主卧大套房，3.5m大开间、观景飘窗、衣帽间、独立卫浴，给予居者尊荣的私密生活礼遇，以更放松的姿态尽享沉浸式舒居。
玄关处卧室可以留给父母，与年轻人生活动线互不打扰；公卫干湿分离，大大提升生活效率。
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建面约190㎡，4房3卫户型
这个户型既能全面满足改善需求，又有着别墅级的享受，尺度之大，采光之足，放眼整个昆山，都是难得的存在！
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样板间实景
01. 突破尺度！南向约16m面宽，墅级享受
一梯一户的设计，从归家开始，满满都是仪式感；入户玄关柜，收纳、换鞋、挂包完全不在话下。
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最吸睛的就是南向约16m超大面宽，突破了传统尺度界限，在市场上可谓是碾压级别的存在！约5.4m大横厅设计，约8.7m南向双联阔景阳台，不仅可以将充足的阳光引入室内，更能让人心情开阔。
02. 客餐厨一体化！打破传统空间布局
厨房与餐客厅连通，形成良好的呼应动线，约4.7m的厨房开间采用U型布局，符合中国人的烹调习惯。餐厅区域配置约2.65m宽餐边柜，爸爸可在悠闲的晚间独自品味佳酿，也可约上知心好友，小酌几杯，孩子的零食也有了一席之地。
开阔通透的室内空间，妈妈在厨房收拾餐具，爸爸和孩子在客厅沙发看着电视，爷爷在阳台悠闲的晒着太阳；或是周末约上三五好友，在客厅举办一场小型的聚会，享受多彩的生活。
03.全屋双套房设计！私密性尊崇感兼得
铺张的空间尺度，还在于约28㎡的大尺度主卧！瞰景飘窗，阳光、美景尽收眼底；步入式衣帽间，可满足先生太太的各种需求；主卫淋浴+浴缸+双台盆，颇有一种酒店式套房的体验感。
玄关处南向套房，配置独立卫生间，日常起居更加便捷安全，同时大大弱化因家庭成员较多、生活习惯不同而造成的影响。
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甄选一线大牌！勾勒生活质感
三大件方面，配备了日立的中央空调，威能的地暖，还有朗思威的新风系统。王力入户门搭配罗曼斯智能门锁，太川可视对讲，足不出户洞察门外一切。（或同等档次品牌，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）
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样板间实景
厨房配备了方太的灶具、油烟机、12套洗碗机、蒸烤一体机以及摩恩的水槽和龙头，更首创式的配置西门子嵌入式冰箱。（或同等档次品牌，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）
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样板间实景
卫生间则配备了杜拉维特的座便器、浴缸、陶瓷台盆，汉斯格雅的花洒、龙头。除此之外，主卧卫生间镜柜还配备了美妆冰箱，提升生活便利性。（或同等档次品牌，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）
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样板间实景
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【多维交通路网，畅达全城】
占位城市众望所向，所以立体交通向心汇流，路网由此辐射全城，“三纵三横一环”。
【繁华都会生活，璀璨商圈】
金鹰，大润发，三公里范围天虹，山姆，万达，昆城。
【全龄教育，优教领航】
三中心幼儿园、三中心小学、玉山中学，师资雄厚，群贤毕集。
【高端医疗附属，保驾护航】
西部医疗中心、第三人民医院、第一人民医院，保驾护航。
【优质自然资源，得天独厚】
友谊公园，城市公园，黑龙江体育公园，居住于此，每日可畅享绿茵美景，品味鲜氧生活；
1、查看五证
购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商
新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型
新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，maigoo小编为大家整理了几点：1、南北通透，户型方正，采光通风俱佳；2、朝向优劣：正南>东南>西南>东>西>北；3、对侧通风，是通风条件最好的；4、房子内部，各功能区域面积分布均匀，开间：进深=1:1.5；5、动静分区，卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。
4、 挑选楼层
挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、多学习选房知识
学无止境，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了，很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力
即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。而且不仅要评估当前收入，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，同时还包括你平时的消费习惯，以及家人的健康状况等，最后估算出一个数据。
7、看优惠
等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8多看多比较
年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔
什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境
重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层
选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
14、不要贪大
买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题
考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业
物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金
“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书
购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
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