象屿天誉东方售楼处提供预约热线400-998-9694,主打洋房,面积138-228㎡,定位高端,绿化率35%,容积率1.6,物业象屿物业,位于斜塘老街南侧。
象屿天誉东方
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【天赋豪门 园区孤本】
象屿恒泰 天系2.0跃级新著
建筑面积约138-228㎡藏品洋房
实景样板间即将开放 恭迎品鉴

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【项目信息】
开发商:象屿地产、苏州恒泰
占地面积:约4.8万㎡
建筑面积:约12万㎡
绿地率:35%
容积率:1.6
车位数:939
规划户数:总户数400户
产品形态:15栋
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户型建筑面积:约138m²/158㎡/178㎡/198㎡ /228㎡(洋房)
交付标准:精装修
物业公司:象屿物业
项目地址:松涛街与淞江路交汇处,斜塘老街南侧

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【品牌实力】
象屿地产|《财富》世界500强旗下 国匠精工践行者
象屿集团,厦门市属国有企业,《财富》世界500强位居第142位,是一家具有全球竞争力、以供应链为核心的综合性投资控股集团。
象屿地产是象屿集团的全资子公司,拥有31年开发历史,连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”。
苏州恒泰|苏州工业园区开拓者与运营者
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苏州园区直属大型国有企业,深耕园区,总资产超300 亿元,净资产超130亿,累计投资园区基础设施超 620 亿元,开发各类物业超750万方,是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一,金鸡湖商业地标-苏州中心建造者,见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。
【地段价值】
工业园区 苏州城市名片
2023年GDP高达3686亿,连续8年全市第一。
中新合作-约101家世界五百强企业投资落地166个项目,国际合作的成功范例。
人才吸附-国家级工程专家约278名,外国高端人才1568人,占全省五分之一。
——苏州置业 优选园区
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金鸡湖 园区价值名片
5A级景区-约11100亩水域,园区生态绿肺。
地标林立-东方之门、苏州中心、圆融时代广场、IFS。
豪宅云集-湖滨四季、康帝庄园、国宾1号。
环湖稀贵-金鸡湖湖东1.5KM金鸡湖+斜塘老街板块臻稀人居热土。
——在园区,你永远可以相信金鸡湖

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黄金四角 金鸡湖价值名片
双轨交汇 黄金四角环湖四轨交汇,缔造金鸡湖黄金四角,西北-东方之门、东北-时代广场、西南-李公堤、东南斜塘老街一黄金四角所在核芯价值所向。

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5/8号线(在建)交汇于东南角斜塘站,形成以老街为核芯的中央文化区。
5号线为苏州换乘王”,贯穿园区/姑苏/新区,向东1站奥体/向西1站山姆/3站李公堤/5站金厍桥站。
8号线为‘湖东南北大动脉”,贯穿湖东核芯区, 3站是时代广场/5站是高铁园区站。

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1.5KM金鸡湖 对望东方之门
(直线距离约) 1.5KM金鸡湖,立序金鸡湖黄金四角东南角,与西北角苏州地标东方之门隔湖对望。
坐拥自然/商业/医教/人文等全维高标配套,同频世界东方的豪门生活。
——对望东方之门,共呈东方之美
【天系2.0豪宅升级 定义园区豪门范本】
【豪门之基】全铝立面 洋房臻境
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全洋房:约1.6容积率纯洋房臻境;全铝板:四面360°全铝板(香槟金/银白/灰色三色);全面屏:大面积防火玻璃落地(防火玻璃仅为阳台部分),迭代园区豪宅立面,成就时代永恒封面。

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【豪门之雅】引湖入园 玉润苏州
中央景观轴引千年苏州发展流向入园,从姑苏古城(护城河)到金鸡湖到十里斜塘,以“湖”形,引自然玉脉,构筑"一轴两义三绝无界、九境十三景”,温润如玉,形似如意,玉润苏州,吉祥如意。


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【豪门之仪】穹顶奢石 高门阔府
穹顶奢石,高门阔府,臻选蓝翡翠进口奢石、钻石星光穹顶,3D璀璨天幕,高定万字纹仿古铜地刻。恢弘门庭,孤珍用材,尽显豪宅奢华。


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【豪门之奢】国际一线 进口奢装
高奢:厨电卫浴欧洲原装进口,卫浴(劳芬/当代);高颜值:景观&收纳双玄关、客厅玛瑙岩板背景墙、弧形窄边吊顶;细节控:卫浴美妆冰箱、独立艺术浴缸;智配:人脸识别入户门锁、全屋WIFI覆盖等。全屋满配奢品,再造奢装新标准。
*以上装标为建筑面积约228㎡户型标准


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【豪门之境】奢石岩板 高定公区
单元门臻选名贵石材搭配香槟金铝板,入户大堂精选翡翠绿岩板,定制3D圆弧吊顶,墙面局部木纹铝板铺贴,辅以透光云石导引,电梯轿门金属蚀刻雕纹,高定精奢入户大堂。

【豪门之尊】 非凡星境 领驭天下
星空顶地库非凡礼遇,地库品质与天悦东方一脉相承,星空玄关迎宾&星空入户前厅、入库墙面&顶面全铝板、坡道部分石材铺装,厘定豪宅尊崇归制,天誉东方地库直通斜塘站,风雨无惧,地库自带自动扶梯,前所未见,从容出入。

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【户型鉴赏】



1、房地产开发:在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施,房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程,由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发:将生地(不具备使用条件的土地)开发成可供使用的土地。
3、房屋开发:由买得土地使用权的发展商,对土地进行平整,修路铺设上下水管道及热力网,然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发:指先将生地开发成熟地(具备使用条件),然后再进行拍卖和出租,由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发:一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统:包括供电、供热、供气(煤气、天然气、石油液化气)等设施。
7、给水、排水系统:包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网(上下水道),排水管网(下水道)、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权:指作为土地所有者的国家,对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权:指农村劳动群众集体经济组织,在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权:对房屋全面支配的权利,包括:占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权:指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义:土地所有者将土地当成自己的财产,并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义:指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知:
1、办理银行按揭合同需出示:
1)个人身份证及复印件各3份,结婚证或流动人口未婚证明;
2)首期购房款(不低于30%,二次购房者首付不低于40%)购房人已付购房款收据原件及复印件;
3)购房者或配偶单位的工资收入证明;
4)与开发商签订的购房合同;
5)开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款;
6)个人住房借款合同,借款借据;
7)委托银行扣收购房房款协议书;
8)住房抵押承诺书;
9)贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用:
1)保险费(保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额)(交保险公司);
2)抵押费,贷款额3‰(交房地产局);
3)律师见证费,贷款额1.8‰(交律师事务所);
4)备案登记手续费,每份合同20元(交房地产局);
5)印花税,每份合同10元(交房地产局);
6)按揭资料费,每份合同40元(交银行);
3、公积金提取条件:符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1)职工购买、建造、翻修、大修自住住房;
2)职工离、退休时;
3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4)户口迁出所在的市、县或者出境定居的;
5)偿还购房贷款本息的;
6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的:
1)贷款额不能超过25万元的最高上限;
2)贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍;
3)贷款额不能超出总房款的70%;
5、预售房的条件:
1)土地出让金已缴清,取得国有土地使用证;
2)取得建设用地规划许可证;
3)投入工程总建设资金达到20%以上(不含土地出让金);
4)施工进度已明确,交房日期已明确;
5)竣工验收前;
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打