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露香园·天誉

建面约260-882㎡天际大平层

均价约17.6万/㎡

今日已取证

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如果要谈及今年上海最热门的楼市话题，均价21万/㎡的翠湖天地六和日光清盘，必然是其中之一。

作为上海套均总价第一高的日光豪宅，翠湖再一次凭借一己之力打破了多项记录！

是什么，让翠湖如此抢手？

很多了解翠湖的朋友都知道，翠湖推销的原因无非有三个：百年底蕴的老钱地段+塔尖圈层的产品基因+领先时代的生活方式。

还有谁，能媲美翠湖天地？

我的答案是：露香园·天誉！

效果示意图，仅供参考

从历史底蕴来看：

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露香园拥有大约500年的历史，并且一直都是富甲名流建宅的理想之地，板块底蕴丝毫不逊色于新天地。

从老钱地段来看：

露香园与新天地毗邻，直线距离人民广场仅约700米，紧邻地铁10号线、14号线豫园站，周边1公里内商圈、教育、医疗、文化资源数不胜数。

从产品基因来看：

露香园·天誉即将加推建面约260-882㎡天际大平层，露香园·天誉在设计之初便从源头保证了更加纯粹的社区定位，提前定制塔尖圈层。

从生活方式来看：

天誉作为露香园最后的天际大平层，东向景观优势尤为突出，黄浦江、外滩、陆家嘴等城市名片一览无遗，居住体验无疑要胜过单一的太平湖景。

效果示意图，仅供参考

更重要的是，项目过会均价仅约17.6万/㎡！

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要知道现在部分内中环的房价都已经突破至16/17万/㎡了，在这样一个充满历史底蕴的老钱地段中，建面约260-882㎡的大平层豪宅，均价只有约17.6万/㎡，确实太香了！

综上，无论是从历史底蕴、老钱地段，还是产品基因和生活方式等方面来看，露香园·天誉无疑就是翠湖之后上海塔尖圈层毋庸置疑的优选之选。

黄浦露香园板块 老牌海派豪宅

露香园·天誉

建面约260-882㎡天际大平层

均价约17.6万/㎡

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预计周五（11月15日）正式认购

Part

01

当下，随着生活水平的提高以及居住需求的升级，购房者对于居住环境的要求也越来越高。

天誉作为露香园天字系作品，序启黄浦人文美学舒阔大平层的进阶。

效果示意图，仅供参考

任何建筑都是生活方式的承载体，任何空间也都可以是艺术生活的内涵延续。

在天誉，东向景观优势尤为凸出，黄浦江、外滩、陆家嘴“三件套”等城市名片一览无遗，景观视野被更大程度释放。

效果示意图，仅供参考

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东北向对望古城公园盛景，南向可眺望项目自身的开明里人文风貌景致，在这里不再为视野所限制，一览无余。

效果示意图，仅供参考

项目盛邀无间（售楼中心设计）、HWCD（公共空间设计）、梁志天（室内设计）等全球美学大师天团，以现代艺术与文化融合为设计理念，打造大师级美学样板。

实景图，仅供参考

实景图，仅供参考

在建筑方面，设计师们巧妙地运用了现代建筑的元素，将大面积玻璃、金属线条完美地结合在一起，与老城厢整体风貌相融合，不仅丰富了建筑的视觉效果，还确保了建筑的历久弥新，透露着对海派文化优雅品位的执着追求。

在细节处理上，每一处线条、每一个装饰，都经过精心设计，结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的立面艺术。

效果示意图，仅供参考

景观设计巧妙融合自然与现代美学，营造出宁静而雅致的居住氛围。

3-4层高阶俱乐部具备恒温泳池、健身运动等多项功能，通过多元化的服务项目，为业主构筑丰盈的国际生活方式。

效果示意图，仅供参考

从露香园·天誉的户型方面，更能窥见项目对产品的追求。

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建面约260-882㎡人文美学舒阔大宅，主力户型面积段约370-490㎡，从源头上保证了圈层的纯粹性。在户型空间和功能的塑造上，天誉以大平层级的奢阔尺度，注重细节的打磨和空间的合理布局。

约3.45米层高力求在有限的面积内创造出更多的生活可能；

部分户型超百平景观客餐厅，满足宴请高朋或亲友相聚的社交需求；

约270度转角落地窗环幕视野采光和观景最大化，城市的景观线和天际线尽入眼帘；

约16米大阳台使室内空间通透明亮，极大增强空间尺度感。

主力户型如下：

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而在装修方面，天誉更是臻选Honeywell、GAGGENAU、怡口、德国柏丽、劳芬等享誉全球的高品质奢华装修品牌，让超强产品力再次进阶。

效果示意图，仅供参考

Part

02

作为上海的绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。

得天独厚的地段，使得从露香园出发，可以轻松到达如新天地、外滩、淮海路、南京路步行街等各大地标性商圈！

效果示意图，仅供参考

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商业方面，露香园的商业分布以大境路作为轴线，东西两侧分为东境与西境，北侧沿着河南路延伸至豫园站上盖的艺荟Galleria，南侧则延伸至拥有众多历史文化遗存的露香池与修慈广场。

效果示意图，仅供参考

沿露香园路另一侧正在复建中的“露香池”及“慈修广场”附近区域将定位于米其林、黑珍珠餐饮集合及具有海派烟火特点的珍馐美馔，打造类似于新天地与大慈寺太古里的独特商业街区。

效果示意图，仅供参考

地铁方面，项目紧邻地铁10号线/14号线（豫园站），周边1公里以内还有1号线、2号线、8号线等地铁换乘枢纽。

自驾方面，北临淮海路和延安路高架，东临河南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架，自驾出行非常便捷；

同时，直线两公里以内环伺四条隧道，分别是：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

区位示意图，仅供参考

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教育方面，露香园·天誉近邻上海实验小学和上海敬业中学。

上海市实验小学，1977年被确定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学。

敬业中学，是上海地区办学历史最为悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。

（新房不承诺学区，以教育部门公示为准）

上海市实验小学实景图

医疗方面，露香园·天誉周边2公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）、长征医院等三甲医院环绕。

瑞金医院实景图

Part

03

很多人觉得，内环以内才是上海，认为内环不仅拥有更好的地段，更厚的资源，还有更深的历史底蕴。

其实，黄浦才是这座城市的灵魂。

黄浦区是全上海唯一一个全域CAZ的行政区，这里拥有外滩、人民广场、豫园等百年地标，数不清的名人故居，说不尽的传奇故事。

外滩实景图

黄浦区更是现代魔都生活的缩影。

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上海第一条东西大动脉（延安路高架）和第一条南北大动脉（南北高架），二者交汇于黄浦。

1599米中华第一街南京路、中国最早的商会、中国第一座音乐厅、上海最早的城市公园等无数个第一在这里诞生。

人民广场实景图

露香园·天誉位于上海毋庸置疑的城市之心，更是上海老城厢的一张重要名片、海派文化的发祥地，具有深厚的历史文化底蕴。

其实以项目超大规模的体量和数百年的历史底蕴而言，占位黄浦C位的露香园都可以单独称之为一个板块：

露香园板块

关于露香园的传说，从明代至今已经有五百年的悠久历史。

露香园示意图

明代嘉靖年间，此处开始建城修墙，墙内为城，墙外为厢，这也是“老城厢”的由来。

老城厢是上海历史的发祥地，荟萃了众多名胜古迹。这些园林不仅有楼台亭阁之胜，而且有山水自然之美。

露香园与豫园同期建造，开掘池塘10余亩，架以朱栏曲桥,“盘纡澶澶,称一邑之胜”，一直是富贾名流的理想建宅之地。

豫园实景图

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项目周边历史文化古迹丰富，包括豫园、日涉园等百年私家园林，以及城隍庙、白云观、沉香阁等殿宇建筑，基地内部还有黄浦区文物保护单位以及一些具有悠久历史的保留建筑。

在已经建成的一期，露香园通过精细化的城市界面打造，保留了上海的街坊肌理与众多历史建筑，打造慢行悠活的生态空间与慢行系统，并将步行系统与商业设施有机结合，构成了仅属于上海的城市生活方式。

露香池

如今，露香园已经是上海优秀历史文化旧区改造的全新典范。

待二期全部建成，从露香园的家中踱步而出，就能体验到丰富的商业配套，移步移景的社区景观，以及古今交融的各色文化建筑，它们共同交织在一起，等待人们探索。

写在最后：

无论是地段的珍贵度、还是产品的稀缺性、或是建筑的品质感，露香园·天誉都是翠湖之后高净值客群置业的优选之选。

效果示意图，仅供参考

黄浦露香园板块 老牌海派豪宅

露香园·天誉

建面约260-882㎡天际大平层

均价约17.6万/㎡

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