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开 发 商：新湖地产
项目地址：中国·启东·圆陀角旅游度假区·新湖大道
在售套数：650套;总体量43000套;一期开盘1260套
得房率：78%～83%
容积率：2.0
绿化率：35%
面积：高层78-95㎡/洋房90-110-125㎡/联排210-255㎡
均价：高层9000/㎡;洋房12000/㎡;别墅1.4万～2.9万/㎡
物业费：2.4-2.5-4
交付标准：3000/㎡;中央/地暖/厨卫齐全
交房时间：2022-8
梯户：高层3梯5户/3梯8户;洋房1梯2户(双开门)
洋房户型:90㎡、110㎡-三房两厅一卫;125㎡ 三房两厅两卫
高层户型：78㎡两房两厅一卫;95㎡ 三房两厅两卫
别墅户型：210㎡ 四房两厅三卫;255㎡ 五房两厅四卫
楼层规划:洋房5层 高层18层 28层住宅
4A风景区内，总价仅56万起
物业公司：新湖绿城物业公司
物业类型：70年
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新湖绿城·海上明月，上海北唯一新湖绿城系小镇作品，由新湖中宝和绿城中国联袂打造，将充分发挥绿城特色小镇、颐养服务等方面的优势，打造长三角康养文旅新标杆。
1. 自然资源天赋优越
启东圆陀角旅游度假区核心位置，世界罕见的三水（长江、黄海、东海）交汇处，空气质量常年名列全省前茅。项目整体规划用地约6000亩，其中生态公园绿地覆盖率超50%。
2. 上海1小时都市圈
随着“长三角一体化”及“上海2035计划”政策的快速落地，启东【通江通海通上海】，正加速融入上海及长三角的发展中去。
·【崇启大桥】2011年，崇启大桥也已通车，启东全面融入上海1小时都市圈。
·【宁启铁路】2019年，宁启铁路已全线贯通启东至南京只需约3.5小时。
·【沪苏通铁路】2020年，沪苏通铁路开通运营，启东实现沪、杭动车组直达。
·【北沿江高铁】计划于2025年建成通车，届时启东至上海的时间将缩短至25分钟。
·【南通新机场】2019年南通新机场落户海门，其规模堪比北京大兴机场，距项目车程约1小时，与上海虹桥、浦东机场，共同组成上海国际航空枢纽，启东与世界的联系将更加紧密。
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3. 五大旅游休闲场
·黄金海滩
集看海、听海、玩海于一体，乐享多项特色旅游休闲项目。
碧海银沙双色海
白沙细软，触感温柔，构筑“水蓝、沙白”的双色海奇观。
五国温泉
泰国、日本、土耳其、芬兰和意大利五国温泉场馆，不一样的泡汤体验。
童世界·水乐园
涵盖30多个大型游乐项目，数百种珍稀海洋生物，规模媲美迪士尼。
渔人码头
约5万方体量的大型综合商业，步行10分钟即可到达。
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4. 七大专属品质配套
·5星级万豪领衔高端度假酒店群
万豪DELTA酒店投资规模高达10亿，总计约247间客房。规划约4000㎡室内水上乐园及儿童中心，其中包含国内罕见的超2000㎡冲浪泳池。
·太阳湖新天地
约20方太阳湖，由景观中心、商业中心、休闲中心、生活中心组合而成，并设有花火水秀。
·约2000亩公园
小镇最新规划公园绿地约2000亩，春季的郁金香花博会，连续2年央视报道，每年吸引逾60万人前来游玩打卡。
·12公里水系廊道
约12公里水系廊道，便捷通达各个核心配套。
·6公里江海景观健康步道
拥揽江海风景与花海美景，被誉为“江苏醉美景观大道”。
·一个小镇中心 多个邻里中心
规划引入业主食堂、超市、运动健身、健康、颐养等多元配套，出门即生活；
规划有医疗配套，为家人健康保驾护航；
规划建设九年一贯制学校，引入自然教育理念，让孩子上学就在家门口。
郁金香生活体验馆
生活馆南侧可远眺长江入海口之壮丽景观，聆享自然的浩瀚与伟岸。
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2024年上海购房政策最新
一、上海限购政策
二、上海购房贷款政策
三、上海购房税费明细
房产税：合同价小于或等于88860税率为0.4%。合同价大于88860税率为0.6%。
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