中建玉湖之星售楼处电话☎：400-998-9694✔✔中建玉湖之星售楼处电话400-998-9694，位于玉湖CBD，主打改善型住宅，集湖景、地铁、商圈于一体，品质卓越，是杭州热门楼盘。
中建玉湖之星
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——玉湖CBD艺术生活区核心——
2025年中建三局新品必摇红盘、
城北万象城旁、改善之选
坐标📍北部新城核心一线湖景
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六大项目卖点🌟
🏙 「主城首选」杭州3万+板块首选，稀缺难再
🛍 「繁华无二」 城北万象城/银泰城（规划）/K11S(在建)汇集
🚇 「双轨畅达」 4/10号线双地铁通达全城
🌴 「一线玉湖」 37.4 万方玉湖头排唯一湖居
🏆 「央企实力」 世界500强，大国工匠品质
🥇 「大师作品」 九米/朴悦/31设计顶级共创
—— 【项目基础概况】——
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【区域板块】：玉湖CBD艺术生活核区核心
【项目地址】：余杭区·玉湖公园旁（杭行路与郁宅路交汇西约300M）
【占地面积】：44914㎡
【建筑面积】：112285㎡
【户型面积】：建筑面积约115-185㎡
【楼幢规划】：10幢
【产权性质】：70年住宅
🌟【效果图鉴赏】
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🌟【公区效果图鉴赏】
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🌟【园林景观效果图】
🌟【售楼部效果图鉴赏】
项目区域位置
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杭州余杭区玉湖公园旁（杭行路与郁宅路交汇处西约300M）
🌟项目周边规划图
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——【品牌】——
中建三局 国匠精工 共建国际杭州封面
“中国建筑，世界500强”🏅
全球规模最大的投资建设集团之一,世界500强第9位,中国500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，继续保持行业全球最高信用评级。
经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，业务布局涵盖投资开发、工程建设、勘察设计、新业务等板块。
“中建三局，国匠精工”
🗺全球最大投资建设集团——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年位居湖北省百强企业榜首，达到世界500强标准。
从缔造“三天一层楼”的“深圳速度”，书写中国改革开放代名词，到创造“中国速度”，十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上新奇迹。
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“运营城市梦想，建设美丽中国”
🌇中建三局城投，中建三局城市投资运营有限公司，成立至今，公司累计完成投资额超1500亿元,带动建安合同额近3000亿元,综合实力位居中建集团工程局所属投资平台榜首，致力成为首选的“城市发展合伙人”。
（文字来源：中建三局官网）
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🏆企业荣誉：
·累计荣获300多项鲁班（国优）奖
·荣获15项国家科学技术（进步）奖
·全资和控股企业30余家
·全国文明单位
·全国五一劳动奖状
·全国AAA级信用企业
中建之星，不断精进的城市恒产
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深度融入京津冀协同发展，粤港澳大湾区及长三角一体化等国家战略区域；
从长江畔，到苏州湾，在到北京城，先后开发中建光谷之星、中建宜昌之星、中建太泽之星、中建笠泽之星、中建大兴之星……等城市高端人居范本。
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（地铁 10号线线路图👇）
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【商业】
🛍繁华主场，荟聚杭州唯二万象城、K11 select(在建)、银泰城(规划)、金融岛(规划)、商业水街(规划)、西田城、万达广场等重量级商业配套。
（图片来源于网络）
项目南侧：城北万象城（已开业）作为杭州第二座已开业万象城，是集“品、颜、趣”于一体的超大体量综合体，包括大型集中式购物中心和285米高的甲级写字楼地标性建筑（城北第一高），拥有15.2万平方米的商业面积，引进了多家城市、区域首店、独家店、全新形象店等强标签属性品牌。
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（图片来源于网络）
【人居环境】
37.4 万方玉湖公园湖居生活
🌴目前已开放的为玉湖一期、二期，拥有美术馆、上岸市集、湖畔营地、大草坪、音乐喷泉、儿童游乐场、水上运动俱乐部、创意艺术装置等多样化建筑与业态场景，满足周边群众的多样化使用需求。
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（图片来源网络）
玉湖公园六大景观空间：
星河揽月、芳渚艺林、玲珑绿芯、
渚上星湾、水韵良渚、玉见未来
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（图片来源网络）
【教育】
🏫1KM范围内杭行路小学运河校区、
杭州市文渊小学、
良渚第二小学良渚校区等
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（期房不划分学区，具体学区划分以交付后教育局文件发布为准）
【医护健康】
【医疗】
树兰国际医疗中心（在建）、
华润国际医疗中心（在建）、
邵逸夫大运河医院
（良渚树兰国际医疗中心效果图）
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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