越秀·杨浦天玥(越秀·杨浦天玥售楼处)楼盘详情-房价-户型-容积率-周边环境

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【预约热线】精致生活从此启航！➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

⚠免责声明：请尊重他人的努力和智慧，避免未经授权的复制或引用，以维护创作的公正性和原创性。越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-8567-334➡【售楼热线☎：400-8567-334】越秀·杨浦天玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8567-334】

「越秀·杨浦天玥」

售楼处24小时热线：400-8567-334【售楼处电话】

将推建面约99-124㎡高层/洋房飞机户型

联动价9.2万/㎡

售楼处已开启接待 9月初取证认购

样板间预计本周末开放

千亿产业 助力板块蓬勃发展3大轨交、正地铁，极速通达全城繁华商圈| 近享五角场缤纷商业医疗保障| 四大三甲医院护航自然生态| 四大公园资源汇聚

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】由高层和洋房组成，为了平衡价格，高层住宅的价格预计会低于9.2万/平米，或许会在8万+/平米，这个价格简直难以拒绝。即便只看杨浦区内，越秀·杨浦天玥的价格也是最低的，年初开盘的杨浦城投悦江湾单价9.9万/平米，杨浦长海新地块的联动价是10.7万/平米，而越秀·杨浦天玥联动价9.2万/平米，显得特别划算。

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】地块位于长海路街道,临近江湾-五角场主城副中心，居住氛围较好，基础设施及公共配套较齐全，距离8号线市光路站直线约800米。经典平衡对称美学，极致线条设计，让建筑庄严不失灵动。大面玻璃、金属格栅、现代铝材搭配，辅以玫瑰金与学府灰色彩，彰显建筑立面的鎏金质感与美学。4大景观中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。越秀·杨浦天玥不仅镌刻全球都会上海的资产价值，更以国际奢贵、摩登的生活方式，共鸣海派经典美学，重塑都会人居想象。目前，越秀·杨浦天玥案名已全城耀世揭幕，城市展厅即将璀璨献映，让我们拭目以待。

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

项目信息

2024年3月，越秀以75383万元竞得杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），出让面积7458.94㎡，容积率2.3，联动价9.2万/㎡。

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市(股票代码：00123HK)。目前，越秀地产战略布局全国30城。2021年进军上海，从静安、虹口共鸣城市，2024年焕新杨浦，3年9子，不断深耕。

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

为了营造归家的仪式感，越秀杨浦天玥打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松。酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

市集|建面约3480㎡社区配套，打造海派烟火市集

为了让作品深度融入城市肌理，越秀·杨浦天玥的新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，焕新城市界面，让内外怡然。同时，自带约3480m社区配套，可谓区域孤本，未来将打造成多功能、多业态的社区邻里交互场域，流动精致潮流烟火。

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

精装| 精装美学体系，匠筑奢境臻品空间

为了革新品质人居标准，项目以全屋奢配，打造高阶奢境生活空间。同时，通过奢雅选材，以精益求精海派工艺，涵藏城市摩登气韵

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

户型| 2大定制户型，臻藏都会美好生活

在深度洞察人居需求之上，越秀杨浦天玥定制建面约99㎡全龄进阶三房空间、建面约124㎡超改善电梯洋房两大户型，全功能空间之上，以极致收纳、轩阔尺度等优势，写意四季舒居生活。

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

最新户型图如下：

「约124㎡ 4房2厅2卫」

「约99㎡3房2厅2卫」

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

越秀服务| 一级物业资质，定制尊贵礼遇

超30年管理服务经验，于2021年在香港上市，拥有全国首批物业管理国家一级资质，在管面积超6500万㎡，以全生命周期生活方式客服系统、越美好生活服务体系，以365天覆盖、15分钟响应、24小时守护、规范清洁服务、私享轻奢园林、特色增值服务等，温润业主日常美好生活

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

板块信息

百年杨浦，上海近代文明的时代源点。开创、进取、向前的个性，是刻在它骨子里的气韵。无论现在，还是未来，杨浦始终勇立潮头，领衔时代的前沿潮向，

凝望这片厚土，在2035全球卓越城市恢弘规划之上，杨浦将代言未来全球都会的卓越封面。根据规划，杨浦西部核心发展区，将围绕中央活动区、江湾五角场主城副中心，承接全球城市核心功能。

杨浦科创带，未来将建设成为上:海科创中心核心功能承载区，与张江科学城、大零号湾、G60科创走廊比肩。上海中部北商业文化发展轴，将串联江湾-五角场、共青森林公园、滨江中北段地区中心等重要节点，构建都会生活轴线。

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

西靠国家级文化产业示范园区—大创智创新发展示范区；紧邻北上海超大型TOD尚浦领世，B站、鲁班、字节跳动、罗曼等大型企业，聚力板块未来。

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

直线距离约800米8号线市光路站

直线距离约900米20号线（规划）国和路站

直线距离约1.8千米10号线三门路站

3横2纵，纵横上海热点版图

3横：通过内环高架，中环高架，外环高速，速抵上海各大板块

2纵：通过逸仙高架路、淞沪路，极速通达主城

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

【大商圈】直线距离约2.5千米五角场商圈，悦享上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场熟商业

【四商业】比邻133世界广场，北侧海尚世界智慧天地，直线距离约900米中原城市广场、国华广场

【家门口】自带建面约3480㎡社区配套

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

优质学府|“邻”距离鼎尖教育资源

【小学】直线距离约400米国和路小学，直线距离约1千米世界小学，直线距离约2.3千米上海二师附小【中学】直线距离约650米兰生复旦中学，直

线距离约600米国和路中学（二梯队初中），直线距离约1.6千米同济中学（一梯队初中）

【大学】复旦大学、上海财经大学、上海理工大学、上海体育学院、同济大学、上海电力大学、第二军区大学、上海海洋大学等八大著名学府相伴

（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

长海医院、东方肝胆外科医院、上海新华医院、上海肺科医院等四大三甲医院环伺，守护家人健康

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【开盘时间】

杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【认筹时间】

江湾湿地（直线距离约500米）、新江湾公园（直线距离约2千米）、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园（直线距离约1千米）等荟萃，让诗意生活自然绽放

数据来源：由百度地图人工测量的直线距离

而且，越秀·杨浦天玥周边的次新二手房，像盛世豪园，最新成交单价也达到了10万+/平米。相比之下，越秀·杨浦天玥的9.2万/平米，价差8000元/平米，优势明显。所以，不管怎么看，越秀·杨浦天玥都是目前中环沿线和杨浦区域最具性价比的新房。

越秀·杨浦天玥售楼处电话☎：400-8567-334【预约热线】精致生活从此启航！➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

⚠免责声明：请尊重他人的努力和智慧，避免未经授权的复制或引用，以维护创作的公正性和原创性。越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-8567-334➡【售楼热线☎：400-8567-334】越秀·杨浦天玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8567-334】