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直降500万!天宸合院别墅闵行上海星河湾旁不限购合院别墅臻藏发售!闵行区顶级商业和院

『天宸国际社区』

户型面积约463—815㎡

一共127套!

A地块:49套、B地块:57套

C地块:14套、D地块:7套

容积率仅0.7!原总价仅2100万起!

现特价1580万起!

上海闵行天宸国际社区

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项目效果图

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项目优势:

·市面上唯一大面积合院别墅产品;

·项目打造400亩天宸国际社区+配套超高端酒店+三级康复中心;

·近s4沪金高速入口,抵达内中环交通便捷,银都路过江隧道在建中,后期通往浦东便捷;

·每户内赠70-100平私人花园+豪华装修交付+带电梯;

·地下室6米挑高客厅+下沉式花园采光天井

户型分布如下👇

天宸国际社区

咨询高峰期请耐心等待,预约来电尊享内部优惠,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

社区实拍如下👇

「天宸国际社区」

闵行区上海星河湾旁

建面约520-815㎡合院别墅

地下室6米挑高厅有天有地有花园

不限购不限贷通燃气已经准现房

24小时极致贴心管家式服务

总价约1500万-2500万

少量房源先到先选

项目效果图

项目卖点:

·市面上唯一大面积合院别墅产品;

·项目打造400亩天宸国际社区+配套超高端酒店+三级康复中心;

·近s4沪金高速入口,抵达内中环交通便捷,银都路过江隧道在建中,后期通往浦东便捷;

·每户内赠70-100平私人花园+豪华装修交付+带电梯;

·地下室6米挑高客厅+下沉式花园采光天井

东方与西方交汇,艺术与园林融合

合院的景观灵感来自《庄子·知北游》:“天地有大美而不言,四时有明法而不议,万物有成理而不说.”

融合“天、地、木、灵”四要素,取法山水的自然神韵,融合现代的形式精典,实现了自然与现代相碰撞的意境.

合院的景观设计体现了返璞归真,现代精致的生活本质,并且演绎出前瞻艺术,城市会客的隐贵礼序.将中国古典园林与西方园林取长补短,相得益彰,营造一轴两街三园,四坊十巷的通达之所,并融入现代工艺美术大师精典雕塑作品及名贵树种,安置于阡陌交错间的节点.艺术品装饰社区公共空间,主题阶段性布展式地呈现于业主的面前.横纵阡陌间点缀的艺术品与名贵乔木,宛如星河,异彩纷呈,呈现出自然园林与现代艺术融合的视觉盛宴.

(4)一轴两街三园,四坊十巷生活美学

整个合院全部人车分流,动静分离,将安全和私密做到极致.东方传统的“街”“园”“坊”“巷”“宅”“院”,与现代住宅科技和生活方式融合,呈现一种典雅而现代的生活方式.整个社区以“一轴两街三园”为主干,四坊十巷为脉络,层层递进,步移景异.东西主街与坊巷形成多重园林景致,富有东方园林的韵律之美.南北主轴串联落庭、敞幽、屏山三大节点,寓意着隐贵礼序;东西两街名为“隐碧”,则带来休闲怡归的感受.

天宸国际社区

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充满仪式感的南北景观中轴的落庭花园是整个社区的主入口,规划私密而大气的前广场和下沉庭院,友邻平台等.让您从繁忙的工作和劳碌中,驶入社区就能感受到静谧、放松和安心.畅幽花园规划有邻里会客厅、活动草坪、敞虚台、休闲小平台等.是一处放松身心,徜徉自在,和友邻们自在交游的所在.屏山花园在社区周边北端,规划有仪式入口、对景景墙、聚会广场、下沉会客厅、对景水台、休闲草坪等,您也可以经由这个花园进入到合院区,或者在这里欣赏美景,感受身心的宁静和放松.

四个组团脉络分别是“枕石”、“燕归“、“林樾“、“逐影“,充满东方美学韵味.

每个组团都有专属的景观植栽,分别是有竹、桂花、松、紫薇、鸡爪槭、樱花、乌桕、石榴等,通过不同的植物带来不同的美好寓意和风水,比如松寓意高雅坚韧,紫薇寓意官运亨通、情深义重,樱花寓意爱与希望,乌桕是院前风水树,寓意好运连连、自然生机、多子多福,石榴吉祥兴旺、多子多福等.整个合院区四时都有不同景致,春可赏叶,夏可观花,秋可见硕果累累,冬天也有长青浓阴,让人感受四时变化,体会季节不同的美.四个组团间是十条曲折的坊道,曲径通幽,也带来更好的围合感与私密性,为您打造私享空间景观.其中,社区内巷道宽约4.8至7.6米,保证了归家的舒适与邻里间的私密距离.

合院建筑以“东意西境”为理念,是融合了“现代国际”与“东方文明”的新式海派院落.所有合院均为全套房围合式设计,地上两层、地下两层,地面的建筑最高处仅为8米,巷道宽度亦为5-8米,还原了传统街巷游走适宜的尺度和视野.

设计师以三面建筑和一面围墙,四合成内聚型的景观空间,庭院居于其中,成为建筑各房间的视线焦点.每户均有80至100平方米的开放式内庭院,宅在院中,宅院合一,天地共生,天人合一.每户地下层面均有3处花园式采光天井,保证了地下空间的舒适通透.

户型分布如下👇

B户型图:(依次为地上一二,地下一二层)

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B户型样板间品鉴:

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【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

【房产小知识3】✨

验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。

【房产小知识4】✨

学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。

【房产小知识5】✨

二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！

【房产小知识6】✨

产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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