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狮山仁恒大平层捡漏
仁恒澜庭雅致 少量房源 直接认购
182-229㎡大平层来袭
官宣47000元/平
超大面宽 高配精装 细节设计
售楼处电话:400-9988-414欢迎来电咨询!
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“空间舒适度”与“圈层纯粹性”已然成为衡量改善产品的核心标准,澜庭·雅致未开先火,深得市场的瞩目与居者的推崇,也进一步印证了仁恒大平层产品的吸引力。
实景图
仁恒澜庭雅致售楼处电话:400-9988-414深知高端人居对于奢居尺度的追求,澜庭·雅致带来升维大平层,全域四房大尺度产品,拒绝刚改混住模式,以极致的纯度树立苏州高端改善住区的标准。
效果图
两梯两户设计、精装双大堂等设计全然还原高端国际住区应有之义,给足归家的仪式感,更有精装铺设的电梯厅采用梯控设计,提升私密性的同时增加通勤效率,带来更高的舒适感。
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效果图
建面约182㎡起步的社区,整体格局以大四房设计为主,并在功能空间的设计中,扩大厨房尺度,加宽阳台宽度、最大化南向采光面、全南向飘窗等设计,将功能性空间在仪式中回归生活的舒适度。
我们说仁恒的美,是在时间里生长出来的。一直以来,仁恒遍邀大师合作美学作品已经成为了惯例。一方面是出于让最懂美的人来设计生活,另一方面,也是在30年的持续坚持中,让美浸润于社区里的每一个点和面。
展厅实景图
这样的营造理念与时间的叠加效应,将带来无可比拟的优势。这也是为什么,行走于仁恒社区,总能感受到时间凝固之下的静谧感与诗意感。
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展厅实景图
在澜庭·雅致的设计中,仁恒与柏涛设计、诗加达景观设计、世尊空间设计等各界大师聚首,秉承紧随国际审美大势,将仁恒在30年时间酝酿的生活理解融入产品的打造之中,无论是极简设计的铝板立面所呈现出的轻盈与流动感,还是以山水人文串联之下兼具功能与社交感的设计,都大大增添社区生气和活力。
效果图
在澜庭·雅致的打造之中,仁恒将自身最为擅长的高端人居基因融入,从生活视角切入,以超越空间本身的价值,传递空间之上的生活本真,与居者展开对话,带来以“关系场”为内涵的大平层生活方式的重构。
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【户型鉴赏】
推广名:【澜庭•雅致】
开发商:【苏高新集团】X【仁恒置地】
占地面积:约2.7万㎡
建筑面积:约6.9万㎡
总户数:259户
容积率:2.5
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国际住区:约182-229㎡风雅大平层
住宅类型:6幢18-24F高层/1幢5A商务办公
项目地址:塔园路与玉山路交汇处
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澜庭•雅致由【苏高新集团】与【仁恒置地】联袂打造,是赋新狮山人居的全新开场,也是国际人居的进化之作。
国际仁恒|30载仁恒,国际高端物业引领者
1993年进入中国,致力于国际社区及城市综合体开发运营,中国成品住宅精装时代开创者,国际社区生活方式引领者。
于长三角、珠三角、环渤海、中部、西部、海南省国内六大经济区打造100多座国际社区城央TOP系、资源精端系、复合品质系三大产品系载誉业界专筑国际化,国内高端物业引领者之一。
【仁恒澜庭雅致】
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一、房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
房地产市场结构善一览表:
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业(投资者)
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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