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【璀璨领峯】
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上海嘉定璀璨领峯
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虹桥璀璨领峯（秀城虹云名庭）
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项目介绍
项目位于嘉定区南翔镇惠裕路899弄，共83套房源，均为二居室。室内配有床、床头柜、衣柜、沙发、茶几、餐桌椅、空调、燃气灶、燃气热水器。
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户型展示
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周边配套
公交：嘉定133 路、111路、52路；
地铁：地铁11号线马陆站；
医院：新裕社区卫生服务站；
商业：山姆超市。
上海嘉定璀璨领峯
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02
璀璨湖畔（湖畔景苑）
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项目介绍
该项目位于嘉定新城双丁路68弄，共40套房源，均为二居室。室内配有床、床头柜、衣柜、沙发、茶几、餐桌椅、空调、燃气灶、燃气热水器。
02
户型展示
A户型
B户型
03
周边配套
公交：嘉定131 路、65 路；
地铁：地铁11号线马陆站、嘉定新城站；
医院：马陆镇社区卫生服务中心、瑞金医院北院；
商业：嘉定大融城，嘉定宝龙广场。
03
春城鸣蝉别居
1、房源介绍
该房源位于嘉定区安亭镇淞阳路776弄11号，一居室，室内配有床、床头柜、衣柜、沙发、茶几、餐桌椅、空调、燃气灶、燃气热水器。
2、户型展示
3、周边配套
公交：嘉定121路、132路；
地铁：地铁11号线昌吉东路站；
医院：黄渡社区卫生服务中心；
商业：嘉实生活广场。
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【璀璨领峯】
——诚邀品鉴——
现在轮到一线城市上海了，房价即使是上海都扛不住了！ 但是这个不是无条件不限购，我看了条件还是比较严格的，分本地和外地人。 首先本地人 只要是本地户口，在外环外买房，不还二手房还是新房——随便买 但是在外环内限购2套 然后是外地人 外地人必须缴纳社保或者纳税一年以上，在外环外随便买，不限套数！ 但是想在外环内买房还是比较严格的，必须缴纳社保或者纳税3年以上才行，而且只能买一套！2️⃣公积金变化 购买的房子必须是二星级以上的新建绿色建筑住房。公积金额度可以上浮15%，从160万提高到184万！
一、上海2025年8月最新限购政策汇总
外环外购房不限套数：对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
单身人士购房政策调整：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）按照居民家庭标准执行限购政策。具体为：沪籍居民家庭/单身人士：外环外不限购，外环内限购2套；
非沪籍居民家庭/单身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套
崇明区：根据上海8月26日最新楼市政策，在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房，无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。
二、上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策
1、商业贷款政策（首套房/二套）：
注意：根据最新政策，上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。
现阶段上海商贷利率执行情况如下：
首套：3.5％-45BP=3.05%
二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%
二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%
2、公积金贷款政策：
贷款额度提升：购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%
首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）
二套：130万元→149.5万元
提取支付首付：支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款
“又提又贷”：提取公积金支付首付不影响贷款额度计算
3、温馨提示tips：
二手房贷款“三价就低”
自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。
三、上海2025年8月最新购房税费政策
非沪籍家庭优惠：首套房暂免征收房产税，第二套及以上住房给予人均60平方米免税面积扣除。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
