江南云起售楼处电话☎：400-855-8224苏州相城江南云起售楼处电话☎：400-855-8224 苏州相城江南云起售楼处电话☎：400-855-8224江南云起位于高铁新城核心区域，以精品住宅开启30年滚动开发，主打江南小桥流水、水乡古镇的文化韵味。该项目拥有稀缺的洋房产品
江南云起
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【基本信息】
开发商：象屿地产
总户数：578户
绿化率：38％
容积率：2.3
梯户比：高层：一梯两户；洋房：一梯一户（双开门）
物业费：2.8元/㎡/月
物业公司：象屿自持
占地面积：约3.38万㎡
建筑面积：约11.4万㎡
可售面积：约7.77万㎡
低密住区：高层24-26F：建筑面积约103㎡、建筑面积约118㎡
洋房10F：建筑面积约143㎡、建筑面积约168㎡
住宅类型：8幢10F洋房、3幢24-26F高层
交付标准：一线品牌精装，车库星空顶（局部）等
开发公司：苏州高辰置业有限公司
全社区配建车位数：约953个
车位配比：约1：1.53
【高铁新城核心区 苏州新时代之心】
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象屿地产成立于1993年，是《财富》世界500强象屿集团旗下全资子公司，以精品住宅开启了30年滚动开发，业务范围涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大板块，位居2023年中国地产百强排名59位，2023年上半年住宅销售业绩排名31位，堪称稳健优质国企的代表。
江南云起是象屿在苏州的第一座高端云系作品，落址高铁新城“芯"脉，规划打造板块内稀缺的洋房产品，融合江南小桥流水、水乡古镇的的文化韵味，赋予现代潮流的美学生活概念，筑就当代江南兼收并蓄，集萃万象的全新人居理念，全面迭新苏州的人居生活状态。苏州相城江南云起售楼处电话☎：400-855-8224
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【江南如锦时 织造云上生活】
低密稀缺洋房 舒适生活主张
项目是高铁新城少见的奢适洋房以及优异采光的高层产品，舒适梯户比的归家感，室内均尺空间营造，大横厅的规划，让更多景观入户。
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全屋高定精装标准 造就限藏洋房
在精装的标准上，超越你所见，甄选一线品牌，注重人居细节，造就日常的品质。7大收纳空间，容下未来生活可能。
在公区营造上更不计成本，双入户大堂、车库星空顶，让住成为更舒适的日常。
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私密丰盛的景观，圈层的静谧之境
项目的低密建筑形态，将更多空间让位于自然，营造楼下度假的空间氛围，游园式空间体验，归家私密性高。风景交错的社区内，人均拥有更多的绿意，成为高知人群的理想栖居之境。
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高层进阶 对话城市天际线
本案共3栋高层作品，拥有和洋房同标准的社区品质和高定精装体系，更拥有洋房不具有的城市云端风景线；与洋房的高质量业主为邻，带来圈层的进阶与人生视野高度的拔升。
社区中央水景以及儿童主题乐园。闲暇时在中央水景散散步，周末陪孩子在乐园嬉戏游玩，在家楼下就能开启度假休闲模式。
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高占位！千亿高铁新城 坐享发展利好
每一次城市能级跃升，核芯区都扮演着引领者的角色，代表着城市的价值所向。
象屿·江南云起占位 “一核四城”战略规划中的高铁新城，2024年高铁北站改扩建新投资金额约485亿元，未来将建设成为比肩上海虹桥TOD超级枢纽，板块未来发展潜力可期！
而且项目所在的 南部CLD中央生活区，更是聚集了一众高端住宅，一面是“三河三园”的自然生态资源，一面是数字创新金融港创智产业，既保证了居住的舒适度，又荟聚了众多高净值人群。
山水园林
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境鉴峰层生活
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（中央景观实景图，后期交付可能存在细节调整）
江南云起以“江南云起，姑苏雲居”为设计主题，以江南水乡文化为底蕴，以现代园林为灵感，以精英生活理想为始点，融中央会客厅、近350㎡的中央阳光草坪、总长约400米健身步道为一体，构筑实景美学展示区，以看得见的山水境界，为精英呈现未来生活。这是江南云起的设计思想，亦是被苏州钟爱的重要因素。
美学立面
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可鉴奢尚时光
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（2幢1单元社区实景图，后期交付可能存在细节调整）
建筑立面，不只是建筑经典的构成要素，更是精英耀眼生活的外放。江南云起以现代美学风格，选取金属、玻璃、石材、铝材等材料，巧用色彩搭配，打造简洁时尚的建筑立面，以大窗墙壁为特色，运用简洁流畅的设计语言，成就高铁新城的板块界面。通过立面，亦可见精英生活的奢尚。
礼序归家
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彰显门庭尊贵
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（2幢1单元入户大堂实景图，后期交付可能存在细节调整）
江南云起设计精装入户大堂，甄选古铜不锈钢金属边条、大面积岩板、墙地面瓷砖，通过精装电梯厅、独立前厅、子母门、玄关等三大配置，完善“归家最后一步”的仪式感；同时设计星级酒店式地库，打造地平线下的星空穹顶，构建由外而内的、气派奢华的归家体验。
宽境空间
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精致名仕生活
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建筑面积约143㎡样板间效果展示图 具体交付标准以商品房买卖合同约定为准
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A户型——云庭 103㎡户型3室2厅2卫
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全明格局：三开间南向，通透全明户型
向阳而生：大面宽双联阳台，看风景生长
开阔空间：LDK一体化客餐厨，生活更从容
套房主卧：主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密
B户型——云境 118㎡户型3室2厅2卫
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宽幕视野：南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎
阳光居境：双联阳台，南向大采光面，通透全明
灵动三房：百变灵活大三房，收藏生活更多可能
奢享私密：动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密
C户型——听云处 143户型4室2厅2卫
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归家有序:独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序
光遇谧境:奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光
高配空间:L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心
灵动美学:户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象
D户型——跃云间 168户型4室2厅3卫
奢制品格:通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生
极致收纳:多功能美学玄关柜，收藏美好心意
C位主场:LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景
绚烂向阳:全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然
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全屋向阳 99+项品质精装
入户子母门配置，归家更显尊崇感；玄关柜七大区域收纳空间，轻松规制门户出入；细致考量归家需求，加设LED感应灯带、鞋柜精灵等，让归家体验更舒适。客厅电视背景墙整体岩板交付，彰显空间的奢华与纯粹。厨房油烟机、煤气灶、洗碗机、蒸烤机四件套配置，增设凉霸，高于市场平均的三件套配置。卫浴空间智能挂壁马桶、淋浴、台盆、浴缸主卫四件套，营造起居奢感体验，另外配备电热毛巾架，美妆冰箱等，体贴日常生活细节，刻画生活肌理质感。如此丰盛装标，当然生活的色彩也同样丰盛。
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一房一价：
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高配置！醇熟资源配套 繁华生活主场
同时，作为城市核芯发展区，这里不仅拥有 苏州北站、中环北线、相城大道、轨交2号线、轨交4号线北延（在建）等多维立体交通网络，能够快速畅达全城各区域；
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项目周边更有 南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校幼儿园、南师大苏州实验学校等全龄教育资源（非学区承诺），为孩子的未来成长保驾护航；
同时项目 自带约2000㎡邻里商业，紧邻吾悦广场成熟商圈，近享芯光里商业街、圆融购物中心、大悦城等繁华配套，满足日常休闲、购物、聚会等多元需求。
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在这样一个集交通、商业、教育等资源于一体的超级聚场，生活更加自在从容。
高品质！倾注匠心质造 精奢生活范本
除了择址和资源，象屿·江南云起硬核的产品力也不容忽视。
项目整体社区规划了 约70%的洋房楼栋，将更多的土地留给自然，并打造了约350㎡阳光草坪、约260㎡中心曲线水景、中央会客厅等休闲景观，给予居者难得的静谧，留存生活的诗意；
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在建筑立面上， 臻选定制铝板，顶部更采用了日照金顶造型，在阳光照射下形成一道亮丽的风景线； 双精装入户大堂、星空车库、约3.3米挑高入户大堂、3D圆弧悬浮吊顶等设计，让归家的每一步都尽显尊崇；
室内更是以超99+项精工细节匠心打造，精选 日立中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风国际一线品牌三大件，更采用了新多子母门、智能门锁、方太厨房油烟机、煤气灶、洗碗机、蒸烤机四件套配置(蒸烤一体机仅洋房户型配备)、全系高仪卫浴等，全方位提升生活品质及舒适度。
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高保障！国企象屿品牌 实力护航资产
象屿·江南云起是由象屿地产打造的，作为《财富》世界500强第187位，象屿地产始终坚持专业运营、精耕细作，以客户需求为导向，打造符合时代气质的作品。
2024年上半年更是荣获 苏州市房企商品住宅操盘销售金额排行榜第一名，且在苏州销量榜中稳居前三。象屿·江南云起项目由象屿地产独资独立开发， 国企实力背书，品质有保障，足以为业主资产保驾护航。
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苏州相城江南云起售楼处电话☎：400-855-8224 【售楼处电话☎】4008558224✔✔【营销中心电话】400-8558-224✔✔【售楼处位置】400-8558-224✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8558-224✔✔✔
买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。
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