华发观澜半岛售楼处(2025华发观澜半岛)首页网站-华发观澜半岛楼盘价格详情-户型配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目一房一价表▼
项目基本信息
开发商
华发股份丨东岸投资丨周浦城投
板块
上海浦东周浦镇板块
产品类型
高层（17层）、洋房（6层）
物业类型
70年产权
占地面积
约2.2万㎡
总建筑面积
约7.7万㎡
容积率
约2.44
户型面积
99㎡3室2厅2卫/136㎡4室2厅2卫
均价
6万/㎡
总价段
高层507-620万/洋房837-902万
装修标准
精装修
绿化率
35%
梯户比
1梯2户
车位
1：1.3
层高
3米
交房时间
2026.9.30
物业公司/物业费
华发物业/高层5.9/平/月、洋房6.9/平/月
项目地块信息 华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
华发——稳健国企 华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
十年守沪 华发股份九度荣膺《财富》"中国500强"榜单，2024年位列"中国房地产百强企业"第11位。2014年华发入沪，十年间始终秉承"优+产品体系"开发理念和创业奋斗的先行者姿态，打造多个高端标杆项目，焕新沪上理想人居。
东岸——激荡浦东
澎湃向新 上海东岸投资（集团）有限公司，聚焦黄浦江东岸开发建设，以黄浦江东岸22公里滨江公共空间的优化和功能提升工程，推动城市发展能级提升，精筑高端生活品质。华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
城投——用心周浦 华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
共生焕新 上海周浦城镇建设投资集团有限公司，以统筹城乡发展、优化人居环境、保障居民权益为目标，对周浦镇“城中村”改造项目进行高度统筹规划，打造宜居乐居的生活环境。华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
项目推售详情
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔【华发·观澜半岛】项目整体建筑立面汲取现代极简理念，通过古铜金、石材与玻璃材质的搭配，勾勒美学封面。社区内部以景观中轴实现视野平权，打造互动跑道环、六大主题景观空间等多元场域，以叠水景观、植物绿岛、精致树阵点缀，提升品质感。同时，基于华发科技＋新一代好房子产品体系，营造智慧社区、智慧园林，以科技赋能生活。
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔即将开放的实景示范区，以全球高奢酒店为蓝本，甄选天然奢石，处处彰显着摩登精奢的内涵。示范区主入口景观将打造成海派公园休闲时尚街区场景，豪宅同款“威尼斯黑”，以其深邃的色泽和独特的质感，成为示范区前场景观中一道永恒的风景。前场景观里的景墙将采用来自意大利的w酒店同款紫山水大理石，瑰丽的水墨形态散发着古典优雅的东方韵味。华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔售楼处设计源自伦敦与上海半岛酒店的优雅复古，将现代极简主义美学运用到极致。沙盘区景墙将取材Celine御用石材宝格丽黑大理石，以永不过时的摩登气息，点睛空间的奢华精致。
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔大堂入口取意于上海半岛酒店抬首即见的星河璀璨，灵动光影点缀归家的路。地库入口的一抹“普拉达绿”和顶部透光仿云石顶设计，如同时光的礼赞，迎接每一位业主的归来。华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔未来，项目还将融合艺术与自然，创造出一个和谐共生、无界风景的架空层空间，勾勒令人身心放松的生活场域，为城市精英寻回繁忙都市中的松弛感。华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔回归居住本身，观澜半岛深知「摩登精奢 海派主义」所表达的精致感，不仅是视觉上的美，更是对品质生活的向往。项目以高阶精英的需求出发，规制建筑面积约136㎡6层洋房和建筑面积约99㎡滨水高层两大产品，将精工品质与海派腔调结合，通过配置德系品牌厨电等高定标准，以及丰富的精工细节，诠释“舒适、优雅、精致”的当代摩登生活内涵，真正做到了将海派主义的精致感延伸到每一处细节。华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔据悉，此次【华发·观澜半岛】（E地块）率先入市，二期加推建面约100-136㎡高层&洋房，共计103套，均价61034元/㎡，总价约507万起！
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔值得一提的是，项目针对户型进行了整体的升级焕新。建面约99㎡和建面约136㎡的户型都将原先的窗户改成了全屋飘窗。华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
建面约99㎡3房2厅2卫▼
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔建面约99㎡滨水高层户型方正，功能性与尺度感兼得，在保证采光的同时，呈现开阔的空间场景。华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
建面约136㎡6层洋房纯粹的亲地性和高得房率，既能满足三代同堂居住需求，也能保障私密性和居住体验感的提升；
园林景观上，观澜半岛采用海派度假式风格
营造了核心景观轴和微度假式园林两大主题场景
日光倾洒，树影摇曳
绿树、地被、流水、花境渗透进空间
一轴一环九园景观设计
打破了室内和室外的边界
（效果示意图）
酒店式入口、流水花园、
半岛绿洲、度假水庭、全龄活动空间、
有氧健身空间、林下休闲空间、
摩登水院、城市会客厅
九大空间满足不同人群对生活的需求
从社区入口至归家大堂
水景、水院、绿洲、花园、会客厅……
建筑与生活融入自然
沉浸于此的感受仿佛归家即入公园
（效果示意图）
（效果示意图）
样板间实拍如下：
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔本次项目率先推出E地块，该地块位置较好，周边没有硬伤，且与18号线繁荣路地铁站直线约850米。
周浦的新房市场，热度从来不低：华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔无论是本地庞大的改善群体，还是来自张江的外溢购房者，都是周浦新房的忠实买家。
周浦很少有在市场遇冷的楼盘，哪怕是顶着周浦监狱和安息堂的双重Debuff，装修交付带三挂机，也能受到市场追捧，只要够便宜：华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
著名的浦发东悦城项目，一期开盘价只要4万2，小户型更是做到了200多万上车，那又如何？2021年更是收获了892组认购，触发了71.2的高分。华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
如今的浦发东悦城，二手房已经能卖到6万+华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔华发观澜半岛位于周祝公路南侧，跨过周祝公路，就是周浦老盘明天华城。作为整个项目的E地块，华发观澜半岛的位置其实相当出彩。
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔整个地块北侧临水，将打造高低配小区。周祝公路作为一条东西向主干道，直接连通老南汇地区与浦江镇地区，且道路宽阔，早晚高峰路况良好，西侧直达沪南公路、林海公路主干道，从而接驳至市区。华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔步行约1.1km，直线约850米，就能直接走到18号线繁荣路地铁站，近10多年的周浦，围绕着繁荣路及繁荣路周边单元，新房建设从未停止，从早期的绿地梧桐院、御沁园、明天华城，到一路往东的浦发东悦城、1872等等，这条路的周边，涵盖了从刚需到中高端改善的完整供应结构，几乎成为了周浦上车的首选。
繁荣路站周边次新房
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔百平三房总价约600万， 一站就能到万达，二手又有本地不错的澧溪小初学区资源，几乎已经兼顾了所有需求。而繁荣路上的华师大附属周浦中学，也是本地区重点学校，高三陪读家长的租房需求，也非常旺盛。华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
繁荣路站周边学校 华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔华发观澜半岛的过会均价是6万/㎡，持平了周浦东的1872华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
周边繁荣路组团二手房，如明天华城2017-2018年之间的房源，现在的成交价已经可以突破7万。今年3月，明天华城成交一套建面约129㎡房源，从挂牌到成交仅用时2天，成交均价约6.39万/㎡，是非常明显的急售。
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔实际上，整个明天华城三期的挂牌均价，基本都能到7万，甚至7万以上。
再来看浦发东悦城，去年成交两套房源，均价分别在6.1万和6.4万/㎡左右，整个小区3月挂牌均价在5.8万/㎡左右，这个价格，比起项目当初的新房均价，贵了不少。华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
项目区位配套
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔华发周浦项目所在的周浦，作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔周浦地处于浦东的中心位置，承接张江科学城南扩，依托上海国际医学园区，结合北部康桥工业园，致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
项目占位周浦核心，与城市共享未来势能，抢占时代红利。
轨道交通方面：
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔三轨交汇：“换乘王”18号线繁荣路站直线距离约850M；16号线周浦东站直线距离约2.6公里；规划中24号线直线距离约2.8公里。（信息来源：《上海市轨道交通网络远期规划简述（2035总规）》）华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔干线交织：项目距离沪南公路仅0.6km，林海公里、外环、沪南公路等交通路网纵横，通达全城。华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
商业配套方面：周边布局有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等等多样化商业设施，充分满足居民日常生活所需。华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔教育资源方面：位于项目南侧的东丰林居，其对口学校为周浦实验学校（一所九年一贯制的公办学校），周边亦设有私立幼儿园等教育设施。华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
医疗资源方面：周边设有周浦医院，能充分满足日常基本医疗需求。
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔生态休闲方面：周边配套设施包括周浦文化公园及在建的周浦体育中心。
周浦体育中心占地约100亩，汇聚篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多功能室内外运动设施，即将盛大启幕！华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的vip服务让您更舒心更方便。
华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔【开发商售楼中心热线】华发观澜半岛营销中心热线400-891-9910✔✔✔华发观澜半岛售楼处地址400-891-9910✔✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打华发观澜半岛售楼处电话400-891-9910✔✔✔
买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
