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#大平层 商墅 现房通燃气 清盘特惠活动 一线钱塘江 ▰▰

🌈🔥#在窗前拥抱山与水 🔥520万起🔥🛑🔥坐享270度 开阔江面#之江门

🛑🔥200-500方超大花园🛑🔥#咫尺五云山｜一线钱塘江

🌈🔥庄园式独门院落🔥#之江门🛑⚠️之江门出一套精装商墅

🛑🔥【面积】734.3方【总价】4368万【实际使用面积】约1500方

🌈🔥边套，花园约350方；露台约50方，小区核心位置，超大楼间距

**稀缺江岸资产，占位城市封面**

- **双景交融**：项目位于钱塘江“之”字形大转弯处，北靠五云山，南瞰15公里江岸线，270°环幕视野同步收藏西湖群山与钱塘江潮。

- **地标属性**：80米高“城市之门”建筑由美国WATG事务所设计，灵感源自贝聿铭宅邸，玻璃幕墙与金属铝板立面打造极简英伦风格，成为之江板块地标。

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**清盘特惠，现房即享**

- **特价房源**：

- **商墅**：面积487-737㎡，庭院105-550㎡，实际使用面积达1500㎡，单价2.98万/㎡起，总价1490万起（赠送地下室价值46万元）。

- **大平层**：精装江景现房，面积199-328㎡，限时一口价520万起（原价最高862万），层高3.6米，IMAX级横厅面宽25米。

- **即买即住**：2025年6月交付，部分楼栋已实景呈现，免去期房等待风险。

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**顶豪设计，圈层专属**

- **国际大师联袂**：室内设计由WATG旗下Wimberly Interiors操刀（上海宝丽嘉酒店同团队），主卧套房面积达100㎡，全屋配备西门子厨电、意大利进口岩板玄关柜。

- **圈层价值**：毗邻蚂蚁金服总部，业主多为金融、科技行业高净值人群，对比周边二手房（如银杏汇单价8万+），价格倒挂显著。

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**全能配套，生态与繁华共生**

- **交通**：地铁6号线枫桦西路站步行可达，彩虹快速路30分钟直达钱江新城CBD。

- **商业教育**：之江银泰城（8万㎡）、中国美院象山校区、学军小学之江校区环伺，生活与教育资源双优。

- **生态**：五云山登山步道、宋城文化旅游区近在咫尺，实现“推窗揽江潮，出门入林海”。

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🎨 文化共生·艺术赋能

园区内打造2100㎡下沉式艺术会所，恒温泳池、高尔夫练习室、寻味厨房一应俱全，更以“门”为主题策展，联合四大文化KOL创作沉浸式艺术空间，滋养高净值圈层精神生活。

📈 投资潜力·板块跃升

之江新城规划“数字经济产业带”，叠加亚运红利与三江汇国家战略，未来价值持续攀升。现房资产即享增值红利，稀缺性对标主城绝版地块。

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> **「一席封江，收官在即」**

> 杭州之江门以**稀缺地段**（钱塘江岸线最后可开发土地）、**稀缺产品**（主城唯一四层揽江商务院落）、**稀缺价格**（对比周边二手房倒挂30%+），重构顶豪资产逻辑。现房清盘特惠，520万起坐拥270°IMAX江幕，200-500方私属花园演绎庄园式生活。**最后珍藏席位，错过无！**

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** 收官倒计时·三重稀缺性**

- **地段稀缺**：钱塘江岸线最后低密地块，西湖与拥江双脉交汇；

- **产品稀缺**：主城唯一四层揽江商务院落，IMAX级江景现房；

- **价格稀缺**：对比周边二手房倒挂30%+，性价比碾压。

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之江门的低密花园产品与当下主流的叠墅产品不同，在空间尺度与居住体验这方面，直接越级向上，朝着之江路上的那些别墅合院看齐。

之江门的低密花园产品，起步480㎡面积段，最高可达720㎡，哪怕与一旁五云山脚下的别墅相比尺度都不落下风。

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从远处看，之江门的低密花园产品就像一块璞玉，线条简洁优雅，由美国WTAG工作室操刀设计的低密花园产品，采用英伦极简主义建筑形制，建筑立面干挂米色石材搭配大面积玻璃幕墙，造型灵感来源于建筑大师贝聿铭的宅邸。

全知道也帮大家实地探访过，低密花园产品地上四层、地下一层，独门独户，单层面积约120-180㎡，业主可以根据需要自行决定居住用途。

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同时，每套低密花园产品都有超大面积私属庭院和星空露台，最大庭院面积达到了520方，叠墅产品通常只有天或只有地，而之江门低密花园产品在产品端再一次做到了“鱼和熊掌可以兼得”！

此外，之江门的低密花园产品还拥有可拓展的地下空间，层高达到了5.7米。

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全知道了解到，目前之江门的低密花园产品仅剩最后几套，在如今“面粉”（楼面价）的价格不断屡破新高的背景下，之江门低密花园产品的“面包”（单价）更是能凸显其性价比优势。

如果你也想拥有一套buff叠满，集齐低密、环境、地段、配套、拥江等豪宅元素的低密花园产品，不妨来实景现房看一看。

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之江门作为大平层尺度感、层高、精装品质和公区，对比板块多数住宅得到了全维度的升级，对于钟爱之江自住的改善们，就是值得珍藏的“爆款”。

说白了，地段贵、产品好、价格优，之江门的热销是必然。

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

之江门约328方大平层展示样板间

不少来过之江门的两院老师和文创工作者，很多都忍不住入手了之江门，部分客户二访时更是直接“老带新”来团购下单。

这里可以是私人艺术展览馆、草坪音乐会，城市会客厅、派对聚集地……搜索钱塘江两岸，同功能级的沿江大平层几乎凤毛麟角。

也说明杭州从不缺为之江情怀买单的人，缺的是之江门这样的诚意又实在产品。

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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