大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004 大华·梧桐樾售楼中心位于嘉定区，临近大虹桥，凭借其优越的地理位置和优质教育资源，备受购房者青睐。该项目即将交付，购房者可以提前入手，享受九年教育。同时，现场还将公布二期案名和详细信息。
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4月的嘉定新房市场，大华梧桐樾无疑是热度最高的项目
自从“2025年嘉定区学校划片和招生计划”发布以来，与同济嘉定附小、附中直线距离只有300米的大华梧桐樾，看房人数和销售数据直线飙升！ 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004
细想大华梧桐樾热销背后的逻辑：除了近享嘉定头部名校的强大吸引力之外，此外，至关重要的是，大华梧桐樾即将迎来首次交付。 现在购买6月入住，为了孩子享受更好的九年教育，许多置业者选择了抢先入手！
在这个全城争藏的节点，大华梧桐樾甩出了一记“王炸”。 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004
4月19日，大华梧桐樾二期实景示范区即将迎来启幕，同时现场还将公布二期全新案名！更有超多精彩环节现场上演！
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嘉定安亭 同济附小旁
总价约300万起墅质三房
『大华梧桐樾』
均价41166元/㎡
建面约84-101㎡精装高层
总价295-400万
建面约91-145㎡低密叠墅
总价约480-820万
最低首付仅需37万起
还有少量房源开盘顺销中
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Part 01
放眼进击大虹桥的机遇
总价300万起的它 难逢对手！
当下楼市，大虹桥的热度毋庸置疑，也是众多购房者心中的置业优选。
总价300万级预算置业，在大虹桥辐射圈，可谓寥寥无几。我们不妨看看近期大虹桥及其生活圈的房价就能得知晓。
徐泾主城和华漕，土拍联动价已看见6.95万元/㎡，高预算+高积分缺一不可； 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004
均价5.82万/㎡+的南翔，主力总价550万级，同样屡屡触发积分；
即使是均价上涨至5.45万/㎡+的赵巷，甚至迎来过千人认购的高潮。
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示意图
直线距虹桥主城区仅约5公里的大华·梧桐樾， 高层+叠加的入市价仅4.07万元/㎡，主力高层总价300万级，这样的价格，放眼整个大虹桥生活圈，难得一见！
不仅如此，大华·梧桐樾本身还是一个高尔夫球场旁的项目。 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004而环顾上海五大高尔夫墅区与周边，这两年零星也有新盘入市，但清一色价格不低，最高均价达到了14.5万元/㎡。入市均价仅约4.07万元/㎡的大华·梧桐樾，则是高尔夫板块罕见的低门槛项目！
汽车城核心区JDC3-1101单元控制性详细规划
此外，项目北侧次新房已有挂牌，高层挂牌价在4.6-4.9万元/㎡左右。 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004根据项大华·梧桐樾本次的一房一价表显示，其高层单价仅约3.71万/㎡，性价比妥妥的！
截图源于链家网站
Part 2
百万方生态+教育+商业+出行
演绎万千种生活繁华想象！
俗话说，繁华跟人走。哪里人口聚集， 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004消费能力强，哪里即繁华。
大华·梧桐樾的第二个杀手锏，来源于它的地段及周边生活环境。其地处安亭新镇，这是一方高阶生活的承载区，能够满足你对生活的全部想象！
当百万方生态，成为窗前风景
建筑是可复制的，资源却不可再生。要知道，上海高尔夫用地很早就不批复了，但在项目西侧就是上海第二大的高尔夫球场—— 颖奕安亭高尔夫球场，也是18洞标准PGA锦标赛球场，球道、沙坑、湖泊、树林云集于此，生态之美浑然天成，其稀缺性跃然纸上。
在这里，举目所见尽是企业家高知圈层的挥杆身影，业主和纯粹的豪绅圈层为邻，自带领袖菁英的光环，正适应了那句“房子有价，高端圈层所提供的交际平台无价。”
不仅如此，约77万方的汽车博览公园与高尔夫球场共同形成了不可复制的约3000亩天然氧吧。 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004推窗即见的超千亩绿地了，点亮“把家搬进公园里”的想象，给心灵几许尺度的退让。
当朗朗书香，伴随孩子成长
在项目北侧约700米，就是9年一贯制的同济大学附属嘉定实验学校，其由同济大学委派管理团队，依托百年同济的精神文化和底蕴丰厚的嘉定品质教育，将打造品牌一体化、管理一体化、培养一体化，特色一流公办学校。
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项目周边三公里范围内，更是有同济大学、东方瑞仕幼儿园、华师大附属双语学校等学校。如此出色的教育资源，让未来孩子的成长有了更多期待。
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（注意：文中的学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）
三大商业体，未来还要+1
在11号线安亭站的南北两侧，就有嘉亭荟、三德广场、 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004财富广场三家开业多年的商业体，共计超40万方的体量，满足居者的休闲娱乐需求！
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嘉亭荟二期商场正在如火如荼地建设中，将集合了商务办公、购物餐饮/剧场影院、 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004休闲娱乐等多重业态模式，建成后将与一期连接，总面积达33万㎡，有望成为嘉定又一“航母级”商业综合体！
效果图
11号线+高铁站+纵横路网，出行迅捷
这里，有11号线驶过的轨迹，教会你畅享“换乘之王”的通勤便利， 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004安亭西及安亭北2大城际高铁站，及4横4纵高速路网的通途所及。
效果图
自驾方面，项目通勤虹桥和市区都非常便利，正是因为这里有G2京沪高速， 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004可直连嘉闵高架，能够连接外环等纵横交错路网，享受无界出行。
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
关于未来，还有更多发展想象
以上肉眼可见的醇熟周边，正是安亭历经多年发展最直观的表现，回顾安亭立镇以来的历程，你便能够知晓为何这方新镇能容纳那么多的烟火气。
2001年，安亭确立“国际汽车城”的定位目标， 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004成为上海打造完整汽车产业链的前沿阵地，“产业立城”到历经约21年的打造下，扎实的产业基础与日趋完善的城市设施，使得这座新镇活力满满，亦为其他新市镇们树立了一个可借鉴的理想样本。
F1赛车场实景图
从中国第一代轿车诞生到上海国际汽车城落定， 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004从F1中国大奖赛开跑到全国首个智能网联汽车试点示范区开园，还有上汽大众等名企坐落于此，安亭成为了名副其实的“中国汽车第一镇”。
上汽大众MEB工厂 实景图
同时，安亭受到大虹桥规划的辐射，嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，定位为上海大都市圈的现代化新型城市，将拥享虹桥商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务等溢出效应。
虹桥枢纽实景图
随着高端产业的引入，安亭也吸引了越来越多的人才的流入。 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004整个汽车城的未来人口约32万，其中20万人都是汽车城的产业人士，所带来的海量居住需求对区域价值有着巨大的推动作用。
区域汽车产业示意图
因此，以产赋能的安亭所聚集的能量，不输于张江、漕河泾等产业高地！ 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004再加上优渥的生态环境，与繁华的设施，其带来的改善级居住氛围，放眼全市同价位段的板块，难有与之匹敌的！
安亭镇实景图 图源：安亭观微
伴随着产业、商业等优质设施逐步落地，诸多住宅大盘已悉数开发殆尽。 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004目前整个核心区唯一待售的住宅用地有，且仅有大华·梧桐樾！
Part 3
一座约30万方的低密住区
带来约91-144㎡高层+叠加
除了非常香的价格和改善级的周边环境之外， 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004大华·梧桐樾的最后一个杀手锏，即为业主量身打造低密、美好的人居生活！
在上海，擅长做大盘的大华集团，留下的脚印都聚集着众人视线，此次大华带来梧桐系第五代新作——大华·梧桐樾，以30万方低密住区，领衔生活的美好。
效果图
项目周围被新开河、苏州河双河环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息， 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004项目以现代语言演绎海派文化底蕴，就此匠筑约30万方果岭低密住区。
效果图
社区景观上，以“礼、艺、雅、乐、书、御”，君子新六艺营造全龄景观， 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004移步异景间都是生活之美；建筑则采用现代美学立面与窗棱格构，为业主们提供更高阶审美的什空间。
效果图
产品上，项目带来了建面约91-101㎡高层3房与建面约91-144㎡低密叠加， 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间，同时满足不同家庭的居住需求！
先来看看建面约91㎡ 3房
1、约91㎡做到了三房，让二孩家庭与三代同堂的家庭也能同乐，同时很好地控制了总价段。
2、客餐厅一体化设计，卫生间还是干湿分离的设计，兼具功能与私密性。
3、客厅外连大阳台，朝南卧室均带飘窗， 大华·梧桐樾售楼中心电话400-8567-004让阳光沐浴日常的生活。
以及建面约101㎡ 3房
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左右滑动查看
1、约101㎡均为3房2厅2卫，A、B户型分别是边套、中间套，满足不同人群的居住需求。
2、约101㎡A户型通透性非常好，双开间朝南+主卧套房+卫生间干湿分离，室内无多余过道，空间利用率更高。
3、约101㎡B户型采光上佳，做到三开间朝南+主卧套房+动静分离+全卧室带飘窗，私密性更强。
再来看看建面约91-144㎡叠加
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可以说，无论是板块的高能级与产业发展，亦或城市稀缺的生态环境，与周边触手可及的繁华设施，再加上产品本身的硬核实力，在大虹桥生活圈，都是不容忽视的存在！
一个用刚需价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华·梧桐樾」，总价仅约300万起，上车还有机会，不要错过！
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买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本
目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。
此外，自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。
