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世博滨江巅峯之作
入住黄浦江一线豪宅的绝佳机会
「保利·世博天悦」
建面约171-251㎡高层&洋房热销中
总价约2720-7289万
一线江景，实景准现房交付在即
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约82-83%超高得房率+IMAX级面宽
Approximately 82-83% ultra-high occupancy rate+IMAX grade floor width
黄浦江新的人居头等舱
New first-class living cabin on Huangpu River
论居住属性，洋房独一档，无需再看其它产品。
In terms of residential properties, western-style houses are unique and there is no need to look at other products.
1、洋房有高层难以企及的“亲地性”。
1. Foreign style houses have a "land affinity" that is difficult for high-rise buildings to match.
因为楼层低，眼前就是贴面的绿意，目之所及皆是郁郁葱葱，甚至景观园林触手可及，与住别墅的感觉十分相近。
Due to the low floor, the greenery in front of me is covered with veneer, and everything I see is lush and even the landscape garden is within reach, which is very similar to the feeling of living in a villa.
如果你去参观，会有种洋房就像从公园中“长”出来的感觉。
If you go to visit, you will have a feeling that the western-style house is like growing out of a park.
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项目实景图
2、洋房约82-83%超高得房率，舒适度吊打高层/超高层！
当下市面常规豪宅得房率、利用率是一大痛点，高层普遍约75%，超高层约72%。
而世博天悦洋房，得房率高达约82-83%，以建面约195㎡为例，比同面积高层多约16㎡使用面积，相当于一间次卧面积。
所以，世博天悦客餐厅以及主卧的尺度感，明显比同面积户型更舒适。
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3、精装方面，洋房采用嘉格纳六件套、威乃达、当代、唯宝、高仪等国际顶尖品牌，甚至连衣柜都是交付的，采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，项目力求对人居品质更极致的呈现。
3. In terms of decoration, the western-style house adopts international top brands such as Magna six piece set, Veneta, Contemporary, Weibao, Gaoyi, etc. Even the wardrobe is delivered, using Italian luxury brand Morasuti. The project strives to present the living quality to the extreme.
*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准
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享内外双公园
Enjoy both indoor and outdoor parks
黄浦江畔难得出则繁华、入则静谧生活
On the banks of the Huangpu River, it is rare to see prosperity, but upon entering, one can live a peaceful life
在建筑、业态之外，洋房更重要的是生活意境，是生活与自然的紧密相连。
Beyond architecture and business models, the most important aspect of western-style houses is the artistic conception of life, which is the close connection between life and nature.
今年是顶豪井喷年，看了那么多豪宅，实话讲，世博天悦是极少有的一家做到生活与休闲无缝连接，甚至它就长在“公园”里，“入则藏”氛围显著。
This year is a year of explosive growth in luxury homes. After seeing so many mansions, to be honest, Expo Tianyue is one of the few companies that seamlessly connects life and leisure. It even grows in a "park" with a prominent atmosphere of "hiding when entering".
于内，三点值得一提：
Internally, three points are worth mentioning:
1、引江入园，水景让小区“活”起来，更具生命力
1. Introducing the river into the park, the water scenery brings the community to life and gives it more vitality
在项目所占地的约8.3万方中，景观规划面积约70%，在寸土寸金的滨江豪宅中绿化面积非常大。
Among the approximately 83000 square meters of land occupied by the project, the landscape planning area is about 70%, and the green area is very large in the riverside luxury homes where every inch of land is valuable.
尤其是奢华尺度庭院草坪，绿化面积约3.5万㎡，总体景观面积约6万㎡。
Especially the luxurious scale courtyard lawn, with a green area of about 35000 square meters and an overall landscape area of about 60000 square meters.
项目实景图
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不止大手笔的绿化体量，更创造区别其他高端项目的静谧自然的水景模式。
世博天悦汲取黄浦江的元素，以水带路，打造“小黄浦江”。
并通过跌水、涌泉和镜面水景等水景组合，将内部水景与外部水岸紧密相连。
还点缀诸多工艺复杂的波浪形元素，使整个项目空间更具流动感，也与黄浦江形成内外呼应。
项目实景图
的确，水景是点睛之笔，赋予社区灵动和静谧之感，而形态各异的水景，在世博天悦，竟达到了约3000方。
2、建筑与自然融为一体，社区氛围与周边环境无缝衔接
常规项目建筑与自然有割裂感，而项目主打“融合”，当刚开始参观项目时，映入眼帘的并非那些习以为常的高耸围墙和大门，而是林下独特的空间氛围和气势磅礴的线性水景。
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树木成为了空间的天然边界，最大限度地将小区外的景和社区空间融为一体，让内外双公园衔接得非常自然。
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项目实景图
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3、打造十个不同主题的宅间艺术庭院
项目在营造绿意盎然生活场景的同时还营造更多志趣空间，触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
世博天悦精心设计了十个主题各异的艺术庭院，巧妙地将建筑与景观融合在一起。
你下楼游园，总能发现适合自己的休闲松弛的空间。
项目实景图
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于外，住在世博天悦，真的可以私藏黄浦江的惬意。
从陆家嘴到外滩，商业与旅游的氛围过于浓烈，纯粹的生活气息反而被掩盖。
世博滨江的出现，点亮了滨江生活另一面。
世博滨江从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园，生态资源浓厚到溢出。
项目亲江约80米，这个距离在滨江豪宅中无出其右，可以说把黄浦江“私有化”了，下楼就是江畔和连绵不断的绿地，住与休闲紧密融合。
漫步、跑步、骑车、滑板、晒太阳......你能想到的美好生活方式，都是世博天悦业主的日常。
世博滨江实景图
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特别世博文化公园的亮相，让项目生态休闲底色愈加浓郁。
世博文化公园总规划面积近200万㎡，相当于25个人民公园，约1.5个世纪公园，是上海中心城区最大的公园绿地。
随着内部双子山开放，这里已成为潮人们周末的打卡胜地，被网友捧为“上海小阿勒泰”，吸引无数年轻人前来踏青、搭帐篷休闲，人气颇高。
世博文化公园实景图
休闲之余，这里文化艺术逼格也领衔黄浦江。
世博浓缩了全城的优质文艺配套，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆一路连缀，形成了上海独树一帜的文化艺术带。
世界人工智能大会、环球马术冠军赛、草莓音乐节、简单生活节、NBA中国赛、“双十一盛典”等都在这里举行，而这些盛会都在保利世博天悦起步车程范围内。
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据公开资料显示，未来世博片区将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。
文化艺术设施能为板块注入巨大能量，徐汇滨江珠玉在前，而世博滨江文化艺术设施档次更国际化，那今后赋能世博天悦，期待值拉满！
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上海迭代到最新款的产品力
对标国际顶豪，更历久弥新
最后我想说，除绝美江景及诗意休闲生活方式外，项目很打动我的是“上海迭代到最新款的产品力”。
别小看“最新款”三个字。
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不管汤臣一品、滨江凯旋门还是外滩壹号院等，滨江豪宅们都有一定房龄了，资产价值基本到顶，而世博天悦是一线滨江设计感、房龄最新款的豪宅，且这样的顶豪难有增量。
这意味，项目将在未来很长时间内拥有更强的定价权，资产潜力想象空间更高。
项目实景图
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篇幅有限说四点：
1、你很难在一个地产项目里一次性看到多家顶尖设计单位同台展露身手。
项目洋房选用SCDA曾仕乾、程绍正韬、CCD郑忠、吴滨。
区别于一般顶豪千篇一律的设计团队，项目邀请的设计天团均擅长打造国际化豪宅、全球奢华酒店（SCDA缔造爱马仕公寓）。
说直白点，项目不是复制粘贴，而是从内容和格调上都量身定制，剑指全球藏品。
所以你能看到，项目类公建化立面，通过大面积玻璃设计和开放式铝板密拼工艺，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓，同频全球顶豪作品。
事实上，纵观纽约、伦敦、新加坡先锋豪宅之所以受到世界各国富豪青睐的原因，源自于不拘于传统的住宅设计审美范式。
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项目实景图
你能看到，洋房约5.3米高的大堂，归家每一步都是尊贵感；甚至电梯轿厢墙面都采用瑞士翡翠奢石，既有玉石的温润感，又不张扬。
项目实景图
2、顶豪界首屈一指的2600㎡会所。
小胖君做过统计，这两年顶豪配置会所的十之一二，面积大致在800-1500㎡。
而世博天悦配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。
内部有25*11m半标恒温泳池、约180㎡私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等功能。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。
这样的艺术会所可作为高净值人群的第二会客厅，面子、里子拉满。
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3、五湖四海的奢石和名贵树种铺成归家路。
项目入口北侧景墙采用珍贵的鱼肚白石材，一用就是约17米，市场价高达约2万元/㎡；还大量使用黑色花岗岩中的“尊者”山西黑和意大利进口蓝金砂大理石点缀社区。
项目实景图
植物也不计成本采用与上海亚热带气候完美契合的黄金比例——4：6的落叶树与常绿树搭配。且很多落叶树木，均为全冠移植，连树形都优中选优。
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4、整盘皆是大户型，100%高净值式生活。
作为国际化豪宅，离不开“纯粹”。
项目清一色大平层，基本174㎡起步，是今年圈层更高端统一的顶级豪宅。
俗话千金买房，万金买邻！世博天悦的邻里更容易找到志同道合的生意伙伴。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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