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杭州绿城春颂香雪里售楼处电话：400-891-9910
杭州绿城春颂香雪里售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
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【开发商】:国企背景➕绿城管理，交通占股70%，绿城30%
【占地面积】48015平方米
【建筑面积】111348平方米
【拿地时间】2023年12月12日
【容积率】1.3（低密）
【总户数】共计227户，由16幢4层叠排+15幢3层排屋组成
【产权年限】70年住宅
【交付时间】2027年6月
【装修情况】毛坯，客户可以选择精装修开发商提供，3500～5000的标准，可私人定制，交付时间差不多
【物业公司】绿城物业，物业费5.7
【户型面积】叠排213、284²、排屋296～339 ²
【楼盘信息】叠墅均价24000，合院900～1400万，上叠送10个平方左右5.6米层高的地下室，下叠送70-100多个平方地下室；合院地下室需要加价70-100万，层高5.7米
【本期加推】22#、28#、31#叠墅，合院在售1、3、10、11、13号楼
【优惠政策】2开没有优惠，全款可以申请，车位绑定2个，报价25万一个，优惠后40万/2个
杭州超山风景区，是国家AAAA级风景名胜区、江南三大赏梅基地之一，素以历史悠久的梅花景观闻名于世。绿城·春颂香雪里项目基地位于超山脚下，是区域内最具价值的居住地点之一。该项目定位为合院及叠墅社区，建筑设计以新宋风为特色。LEAP设计团队针对场地资源和历史人文背景深入研究，希望将项目打造为一座蕴含宋梅文化底蕴的高品质居住区。
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02 山、水、园的三重策略
Fully leverage the advantages of natural landscapes
整体布局以中央山水景观轴为骨架，将松石叠泉和山水林间两大景观要素贯穿全区。营造“一轴一带八景十巷”的多进式园林体验。第一策略是充分利用自然景观的优势，运用中国传统园林设计中的“借景”手法，将超山和基地西侧的城市公园风景引入居住区。
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其次，居住区内部构建完整的水景系统，不仅丰富了小区内部的景观体验，而且与基地西侧的城市水系相呼应。第三，在住宅区内通过多进式园林与文化符号，重现宋代文人雅集的意趣。
规划策略示意图 ©LEAP绿城利普
公共区域着重体现宋式园林古朴自然的美学风格。主入口墙面采用亚马逊黑奢石，其色泽深邃，纹理独特，展现出一种沉稳而厚重的质感；对景墙采用亚马逊绿奢石，绿色奢石增添高贵神秘感，引人注目。
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主入口效果图 ©LEAP绿城利普
入口空间剖面图 ©LEAP绿城利普
建筑设计延续了宋式建筑注重对称和平衡的原则，强调运用简洁的线条和精细的比例来塑造和谐、稳定的整体形象；公区上下错落的空间布局，展现出宋式木构的层次秩序与构造特色。
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新宋式意境融入会所空间 ©LEAP绿城利普
宋式园林清雅柔逸，追求细致清新、天然成趣。本项目设计师提取宋代文人生活中“雅集”的场景意向，以高敞的空间、开阔的水平视线塑造一座“可游、可行、可望、可居”的富于古典美学意韵的现代居所。
半户外空间以赏梅雅集为主题 ©LEAP绿城利普
会所大堂的古典美学氛围 ©LEAP绿城利普
新宋式风格与车库及泳池等现代场景相得益彰
©LEAP绿城利普
03 宋风院墅：延伸自然之美
To continue the aesthetics of nature
在宋代，园林设计深受禅宗思想的影响，追求以自然为蓝本，将写意山水融入园林之中。本案居住空间的设计承袭了这一传统理念，旨在于超山的优美自然环境中，打造一个和谐而富有对话性的空间，让居住者能够体验到宋代园林的宁静与雅致。
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典型户型庭院效果图 ©LEAP绿城利普
色彩设计以香槟金色作为主色调，营造古朴、大气的形象。奢华石材作为深色点缀，使葱郁的景致层次更为丰富，宛如一幅和谐细腻的中国画。
合园区的街巷意境 ©LEAP绿城利普
住宅立面设计延续了宋式建筑水平、简洁、飘逸的审美精髓，私人庭院内采用传统园林“堆山、叠石、理水”的造园手法，并以建筑、灌木、小桥和流水，构建起高、中、低三个层次的景致。
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合院组团立面效果图 ©LEAP绿城利普
叠墅立面效果图©LEAP绿城利普
住宅内部利用大面积落地窗来提升界面的透明性，使自然景观充分融入建筑内部，增加了室内外的联系和互动，回应以自然为蓝本的宋式园林理念。
典型户型室内效果图 ©LEAP绿城利普
04 文化符号：以宋梅为原型设计
Designed with the prototype of the Song Dynasty plum blossom
杭州超山风景区的六瓣古梅
杭州超山素以观赏“古、广、奇”三绝的梅花而著称，中国独有的五大古梅，超山独占其二：唐梅、宋梅。花型独特的六瓣梅传承千年，是最具标志性的品种。
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设计师将古梅的形象提炼抽象的装饰符号，通过屏风、格栅、风铎等装饰细节融入到宋式风格中，既传承了文化特色，又为设计增添了细腻、精致和奢华。
古梅符号融入屏风、格栅、风铎等装饰细节中
©LEAP绿城利普
结语
Postscript
绿城·春颂香雪里以创新的宋式语言和美学风格，巧妙融入山水之韵，不仅展现出对场地宝贵自然与人文资源的深刻理解，也将宋式文化的精髓续写进现代人居美学的新范式中。
*本文效果图仅做设计内容展示，实际交付标准请以最终签订的购房合同为准。
项目信息：
项目名称：绿城·春颂香雪里
项目地点：浙江省，杭州市
业主单位：杭州临超置业有限公司
建筑设计：LEAP绿城利普
设计时间：2024/在建中
总建筑面积：约11.13万㎡
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2025年杭州购房政策主要包括以下几个方面：
全面取消限购：自2024年5月起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格1。
贷款利率：商业贷款首套房和二套房的首付最低均为1.5成，利率最低为LPR-50BP，即3.1%。公积金贷款首套房首付最低2成，利率2.85%；二套房首付最低2成，利率3.325%；三套房拒贷2。
购房补贴：杭州高层次人才可享受购房补贴，例如E类在富阳区购房补贴40万、临安区购房补贴35万、钱塘区购房补贴30万、临平区购房补贴20万9。
积分落户：申请人持有有效居住证，且居住证积分满100分，年满18周岁，可以在杭州落户9。
技能落户：申请人在杭州有房，在杭工作并正常缴纳6个月社保，持有高级技工证（35周岁以下）或技师证（45周岁以下），可以在杭州落户9。
学历落户：全日制大专、本科、硕士研究生等学历人才可以在杭州落户，具体条件包括年龄限制和社保缴纳要求9。
其他政策：还包括契税新政、非本市户籍居民购买首套住房的社保要求、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭的购房限制、企业购买杭州市住房的上市交易限制等4。
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