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震惊！下沙这个楼盘把小区“抬”了空中！31200元/m²起，金沙湖CBD！

沐兰台沿街效果

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金沙湖公园环湖步道串联起棕榈树环绕的热带景观带， 地铁、龙湖金沙天街、金沙大剧院、文体中心、会展中心、希尔顿酒店、三甲医院等高浓度城市配套都已蔚然成型......

这些，都只是沐兰台家门口的日常生活配套。

项目首开拿出来的就是 楼王，价格也相当有诚意， 均价约33999/m²，31200元/m²起，400万级的金沙湖CBD改善四房，全杭州都难找。

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沐兰台首开楼幢示意图

NO. 1｜壹

你只有来一趟沐兰台，才会对 “全架空平台楼盘”有深切的体感。

“允许底层架空平台用作停车功能，且不计容”的新规发布后，自带创新基因的滨江兴耀贝壳组合，主动肩负起领头羊角色，首次把全架空平台设计带入了沐兰台。

全架空平台设计就像是 一场有着神奇魔法的空间革命， 原地面一层规划为架空车库，小区景观整体被抬高约5.1米变成空中花园。

沐兰台整个楼盘好像被向上举起了约5.1米，使得 行人入户、公共活动空间、景观休闲等都在架空平台上，织就出全新立体的生活方式。

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沐兰台“全架空平台”设计示意图

1、地面停车层

沐云台 车库建在地面层，再也不是阴暗潮湿的地下车库，通风也比地下车库好很多。

空中花园平台连车流入口都不会有， 真正实现了人车分流，同时隔绝了墙外噪音，带来静谧而独特的花园领域感。

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沐兰台停车层实景

2、设备房、变电房等“消弭于无形”

设备房、垃圾箱、变电箱等藏进车库架空层，住户再也不用与之成为邻居。

3、地面往上约9.1米高的一楼，充分享受阳光

住宅层和 车库层还隔着约 4米高的架空层，到真正的住宅一楼，已是地上约9.1米以上的位置。

这意味着沐兰台的起始楼层，就是传统住宅的四楼，享有更充分的阳光。

4、挑高约9米大堂的冲击力与仪式感

步入沐兰台挑空大堂的一刹那，真真实实被震撼到。得益于“全架空平台”设计，挑高约9米的穹顶，一仰头，一股古典气韵的庄重感倾泻而下。

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沐兰台挑空大堂实景

市面上的每个新盘都会宣扬自己的归家仪式感， 只有身处沐兰台，你才会明白，什么才是具有内心冲击力的仪式感。

香槟色铝板与玻璃幕墙的碰撞，让光线在穹顶形成漫反射……“归家仪式感”不再流于大理石拼花或水晶吊灯，而是用物理高度重构人对居住的认知。

NO. 2｜贰

沐兰台共打造了 6幢13-24F的高层住宅，采用围合式布局，最大化利用空间。

超42米的最大楼间距，保证每一户都能拥有充足的采光与开阔视野，居住舒适度大幅提升。

沐兰台的真正突破在于“空间折叠”。

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沐兰台示范区实景

它把传统楼盘 横向铺陈的功能——停车、入户、景观、社交—— 进行垂直叠合。在有限土地上，用向上的维度换取生活的舒展。

车和人彻底分开，孩子能在花园里乱跑，住户不用和设备房做邻居，低楼层也能晒足太阳。

这些创新，都真真正正地解决了老小区甚至是次新房常见的痛点。

在小区中心，柏坡黄砾石铺设、冰川蓝马赛克铺就的戏水池，与古朴典雅的景观亭相互映衬，与龙鳞叠水、沙生植物相接，荡漾出了度假风情。

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沐兰台示范区实景

在沐兰台，建筑不止于居住空间，更是艺术与自然的交响，五大主题悬浮花屿与四重景观组团层层递进，移步异景。

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最令人震撼的是， 沐兰台那座约7米高的挑空书吧。

没有花哨装饰，就用原木打造出连续的拱形轮廓，配上整面落地窗，无处不在的让阅读滋养生命。

拱形穹顶倒映着阅读者的剪影，窗外是柏坡黄砾石花池簇拥的戏水池，冰川蓝马赛克铺装的戏水池充满孩子欢笑，树木阳光四季轮回。

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沐兰台示范区实景

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沐兰台挑空书吧实景

NO. 3｜叁

沐兰台位于下沙金沙湖CBD， 天街、地铁、金沙湖公园、三甲医院、钱塘文体中心等一众高端城市配套，在这里构建成了一个宜居宜学宜乐的理想生活图景。

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沐兰台区位示意图

沐兰台直线距离地铁1号线下沙西站约600米。

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沐兰台距离下沙西站地铁口示意图

6站到火车东站、11站到湖滨逛西湖；转9号线共8站到江河汇、9站到万象城。 钱塘快速路、 德胜快速路和 通城高架路三大快速路通达全城。

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往东，地铁1站可达 龙湖金沙天街、 吾角天街，双天街配套，未来购物、娱乐触手可及。

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一路之隔还有新元的商业综合体，9万方体量，预计27年底建成。

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沐兰台首开5号楼， 类一梯一户设计。

建面约 139方四开间朝南的D1户型， 双阳台、双飘窗赠送面积多，还能能看到南向度假风泳池。

厨房面向客厅一侧设有餐厅——让厨房不再成为孤岛，而是日常生活、派对时刻的中心。每一个想留在市中心的改善族，都无法拒绝这些大宅的诱惑。

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不仅户型设计优势明显， 沐兰台的精装阵容更是可圈可点！日立中央空调、菲斯曼地暖、老板四件套（洗碗机、蒸烤一体机、油烟机、燃气灶）、松下马桶、科勒花洒、高仪洗手台盘、客餐厅厨房大理石通铺等，质感满满。

醇熟的商业、便捷的地铁、美丽的湖景，作为新房3万+价格体系中不多见的拥有主城区学籍的板块，金沙湖已不仅仅是下沙的CBD，更是全杭州的金沙湖。

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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