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海玥黄浦源以极具前瞻性的眼光，落子于上海中心城区的核心腹地——正黄浦人民广场板块。这片土地自诞生之初，便汇聚并执掌着整座城市的顶级资源，堪称上海的“心脏”与“灵魂”所在。
黄浦，自诞生之日起，就执掌着城市顶级资源。老黄浦畔，百舸争流，被誉为东方巴黎，这里曾是远东最大的金融中心。
海玥黄浦源，双地块版图联动，承载百年历史风华的同时，不断开创未来的时代引领，宛若跨界而立的世纪对望。
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海玥黄浦源7号地块《海玥坊》由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。
7号地块有上海租界里弄街区典型的历史布局模式和特征街坊，临街多是连续活跃商铺，内部绵密里弄，纵横的巷道串联起18个建成年代和风格特征各异的里弄住宅，具有丰厚的历史人文底蕴。
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按历史肌理组团设计，延续历史弄巷尺度，石库门住宅立面以风貌复建为主，不同组团石库门、山花等立面构件体现里弄风貌特征。
7号地块东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。
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同时海玥黄浦源7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
户型鉴赏
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360户型
核心优势
地处老黄浦，人民广场板块，南京东路街道。不论过去，还是现在都是上海最核心的区域，是上海最早的金融中心，经济中心，行政中心。
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目前市中心风貌产品里，极其稀缺的纯别墅地块，保证了社区的纯粹和私密。
目前市中心风貌产品里，风格，形态，外立面，面积段最丰富的社区。
目前市中心风貌产品里，限高12米，附赠价值最多（带完全能使用的阁楼），巷道距离最宽的社区。
目前市中心风貌产品里，最尊重历史，还原历史的项目，真正感受100年前的居住形态和氛围，置身于历史的长廊里。
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项目一街之隔，东斯文里的规划（上海发布官媒2024.4.27），新天地2倍的体量，配合静安雕塑公园，红色元素（劳动组织部，中共特科，中共军委遗址），再加上苏州河河岸。承接了南京西路的TOP级商业。
区位配套
都会璀璨心:南京路商圈、人民广场商圈、静安寺商圈新天地、淮海路商圈、大悦城商圈等；
艺文荟萃心:上海大剧院、上海音乐厅、八号桥艺术空间:上海自然博物馆、上海博物馆《繁花》中的黄河路等；
海派风貌心:国际饭店、东斯文里、四行仓库、张园、复兴路历史风貌区、中共一大会址等；
游园翡翠心:人民公园、静安雕塑公园、九子公园、斯文绿谷、苏州河慢行绿带等；
醇厚学养心:曹光彪小学、格致初级中学等；
动脉驰骋心:1/2/4/8/13五轨环绕，1号线新闸路站约300米、13号线自然博物馆站约500米;南北高架、北通道、卢浦大桥、南浦大桥、延安路隧道、人民路隧道等(注:所有距离均为直线距离)。
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2025年上海购房政策的最新规定1：
限购政策：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单可断缴或补缴（不含崇明区），需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。非本市户籍居民家庭，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。非本市户籍居民所购住房在外环内的，需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
税费政策：本次《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的个人所得税、增值税和契税尚未申报缴纳的，符合规定的也适用执行。个人所得税不执行，依然执行的是满5年且唯一才可以免征。
贷款政策：二套商业个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例为不低于20%。二套公积金、组合贷个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例为不低于20%。
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