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一、核心联系方式
售楼处电话：400-8818-994 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8818-994（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8818-994（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8818-994预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8818-994，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8818-994
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
最新消息：
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✔✔✔金茂璞元官方电话为：400-8818-994，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
金茂璞元售楼处电话☎：400-8818-994
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10号线邮电新村站
金茂TOP级璞系+科技住宅
「金茂·璞元」
将推约128-172㎡3-4房
上期均价16.6万
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金茂璞元售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海金茂璞元官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）2025年2月20日，金茂&庆隆以896435万元竞得虹口区C080302单元hk329-11地块，成交楼面价117474元/㎡，溢价率38.2%，住宅部分装修标准不低于4000元/㎡！
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项目基本信息
位置：上海市虹口区瑞虹新城核心地带（临平路曲阳南路211弄）
开盘时间：2025年10月29日（二期）
交房时间：2027年
总建筑面积：约76309.5㎡
容积率：3.95
户型与价格
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金茂璞元售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海金茂璞元官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）在售户型：主力户型为建面约128-240㎡的三至四房，二期具体户型包括130㎡、169㎡、172㎡（共111套） 。
均价：16.6万-16.8万/㎡（总价1819-3189万元/套） 。
配套与特色
交通：地铁10号线邮电新村站约200米
教育：周边有民办小学、一级园、二级园等教育资源
商业：瑞虹新城核心地段，配套完善
科技住宅：配备智能家居系统 。
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金茂璞元售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海金茂璞元官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）根据规划，项目一共5栋楼，5栋楼全部架空，未来可能设计架空层。社区中央位置规划有大面积下沉庭院，可能会打造会所空间。
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金茂璞元售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海金茂璞元官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）社区内一个人行出入口，2个车行出入口。地面有停车位，后期有通过物业管理手段实现人车分流的可能。
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金茂璞元售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海金茂璞元官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）北面楼栋可能是1层6户。中间并列2幢楼大概率1层2户，2台电梯，独立电梯厅设计。南侧2幢楼可能是1层4户，2台电梯的配置。
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金茂璞元售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海金茂璞元官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）产品为金茂上海第一个TOP级「璞系」+「科技住宅」作品，预计6月份样板间，7月底首开，9月份实景示范区（会所等）开放。
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户型分布↓
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板块价值
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金茂璞元售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海金茂璞元官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话400-8818-994（已认证），楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话400-8818-994（已认证），最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询400-8818-994（已认证））楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务服务热线：400-8818-994（已认证，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打服务热线：400-8818-994（已认证
买房要注意的十大事项
买房是一项重大的决策，需要综合考虑多个因素。以下是买房时需要注意的十大事项，供您参考：
明确购房预算
根据自身收入和财务状况，合理规划购房预算。建议月房贷还款额不超过家庭收入的30%，避免因房贷压力影响生活质量。同时，预留一定资金用于装修、税费等后续支出。
选择优质地段
地段是房产价值的核心因素。优先选择交通便利、配套完善的区域，如靠近地铁站、学校、医院、商业中心等。避免选择偏远郊区或配套不成熟的地段，以确保房产的保值增值潜力。
考察开发商资质
选择信誉良好、实力雄厚的开发商。查看开发商的资质证书、过往项目口碑，了解其资金状况和施工质量。可通过住建局网站或第三方平台查询开发商的项目信息和投诉记录。
关注房屋产权和交易风险
确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。购买二手房时，需核实房屋是否存在租约、学位占用等问题。签订合同前，仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。
谨慎选择楼层和户型
根据自身需求和预算选择楼层。中高层通常采光、通风和视野较好，但需考虑电梯等待时间和应急逃生问题。户型方面，优先选择方正、南北通透、功能分区合理的户型，避免异形或采光不足的户型。
重视物业服务
物业服务直接影响居住体验。了解小区的物业费标准、服务内容和业主口碑，选择管理规范、服务优质的物业公司。良好的物业服务能提升小区的安全性、舒适度和房产价值。
核实房屋质量和装修标准
看房时仔细检查房屋的质量，包括墙面、地面、门窗、水电等设施是否完好。对于精装房，需明确装修材料的品牌、规格和交付标准，避免与开发商产生纠纷。
注意贷款政策和利率
提前了解银行的贷款政策和利率水平，确保自己符合贷款条件。根据自身情况选择合适的贷款方式和还款期限，避免因利率波动或还款压力过大影响生活。
保留购房凭证和合同
购房过程中，妥善保存所有相关凭证，如定金收据、首付发票、合同、宣传资料等。这些凭证是维权的重要依据，如遇纠纷可作为证据使用。
理性看待市场和价格
房地产市场存在波动，不要盲目跟风或追求过高的房价。根据自身需求和预算选择合适的房源，避免因市场短期波动而做出冲动决策。同时，注意防范开发商或中介的虚假宣传和价格欺诈行为。
买房是一个复杂的过程，需要耐心和细心。建议在购房前充分了解市场信息，咨询专业人士，确保自己的权益得到充分保障。
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