康定壹拾玖售楼处电话☎：400-998-9694。位于静安寺黄金地段，紧邻海派文脉，首开已售罄，三批次房源正在紧锣密鼓准备中，主打120-183m²3-4房装标5000元/m²，户型齐全，单价17万/m²。
康定壹拾玖
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上海内环内寸土寸金，传统老静安地段，更是稀缺中的稀缺！
当武康路网红大楼的流量，盖过黄浦外滩的声量；
当新天地豪宅超越人民广场和老城厢，成为上海豪宅核心；
新一轮的城市洗牌已悄然开始，地标和板块价值急剧震荡！
与此同时， 传统梧桐区的含金量有增无减。
在上海梧桐浓荫下的【康定壹拾玖】，从土拍开始便吸引无数人的目光，成为楼市里的焦点！
静安寺黄金1公里半径内，海派文脉康定路之上，纯正老静安豪宅盘！
招商蛇口上海公司首个好房子，敬献源贵家族的上成之作！
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5月28日，【康定壹拾玖】首开，43分钟日光，92席门牌归属尘埃落定，每套成交仅需约28秒！
48小时，网签率97%，市场用真金白银为康定壹拾玖投票！
6月28日，【康定壹拾玖】二批次开盘，48席房源12分钟售罄，平均15秒/套，
强势刷新了首开的28秒纪录！开盘仅48小时后，已全部完成网签。
二开二罄不是终点，康定壹拾玖团队表示：强势的时刻，永远是下一个时刻！目前，三批次房源正在紧锣密鼓的准备中。
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据悉， 三批次推售建面约120-183m²3-4房
装标5000元/m²，前期均价17万/m²
推售房源128席，涵盖2#、3#、5#楼栋，从落位图看可称三面靠园的「中央花园」景观央座
① 北侧即是二批次半山楼王楼下的超宽宅间花园
② 东侧就是老静安版“九曲花街”
③ 南侧约160米超长水系中轴景观
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户型图赏鉴
三批次带来6大户型，满足不同家庭结构需求，生活场景皆满足。
▶ 建筑面积约120㎡三房户型，适配南北动静分区结构；
▶ 建筑面积约123㎡三房户型，飞机式布局，一镜到底的LDKB长厅，尽显隐贵静安风范；
▶ 建筑面积约177㎡四房户型，6重采光面，室室皆阳，是给与预算更高客户的又一全新选择。
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装修标准：
由外而内，用料十足，公区打造光石材就用了十几种，室内空间配置更是拉满。
以建面约193户型为例，卫浴设备采用国际品牌如 唯宝、高仪、卡德维等，厨电品牌采用 嘉格纳，全套配置油烟机、灶台、洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机等，同时装配 德国美诺洗衣机烘干机套装。
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展示空间实景图 非交付标准
采用 大金或同等品牌的空调、地暖两联供设备，覆盖客餐厅、卧室、书房、阳台、卫生间干区，全屋温度均衡调控（厨房阳台除外）室内新风系统，配备百朗或同档次品牌。
展示空间实景图 非交付标准
创新无感的全屋使用体验： 分户门锁，支持人脸识别、小程序APP开门、指纹、密码、刷卡、钥匙等多种智能开锁方式。
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墙面，严选 安第斯雪或晓山青珍贵石材，与木饰面、特色定制墙布组合设计；客厅、餐厅、卫生间等区域地面定制石材，赤足走过，温润细腻的触感。
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展示空间实景图 非交付标准
在户内局部空间的处理上，定制入户收纳室及收纳柜，淋浴房从耐久性着手，选用钢化玻璃与金属材质组合，淋浴龙头选用高仪或同等品牌，无惧时间的洗礼；阳台一体化设计，可选AB方案封窗交付，阳台移门保留或者拆除，满足居者个性化需求。
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展示空间实景图 非交付标准
户型图赏鉴
上海2024年第五批次土拍中，招商蛇口&南通瑞城联合体以总价约56.6亿元、溢价率31.2%拿下了静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块， 出让面积1.85万平方米，容积率2.68，成交楼面价114145元/㎡。
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项目四至范围：东至规划道路，南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓，西至规划绿地、万春街63弄小区，北至康定路。
根据项目规划设计方案，项目 拟建5栋15-25F高层住宅。
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在小区大门的打造上，招商秉持 “揉石成缎” 的理念，甄选大量优质石材，将水刀雕刻、手工打磨、高精度抛光等繁复精妙的工艺巧妙融入其中，用打造艺术品的手法铺就业主的归家动线。
采用米黄色温润石材，巧妙模拟风的流畅形态，营造出既庄重又舒适的归家氛围。这片宽广的流线型石墙在柔和灯光的映衬下，更显璀璨夺目，而风雨连廊的灯带设计，更添一份尊贵仪式感。
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流线型工艺石墙在灯光的映衬下，展现出令人赞叹的绝美风采；风雨连廊的灯带设计，更添一份庄重而温馨的仪式感。
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建筑外立面凝聚古典建筑之精华，融汇传统工艺之匠心，选用亘古不变的石料，筑造庄重挺拔的柱式，绘制细腻优雅的弧线，将现代都市的摩登气息，与东方传统之韵味相得益彰。康定壹拾玖，于经典之中塑新篇，成就传世之作。
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建筑采用 多材质工艺组合的形式，打造出更具豪宅质感的高定立面。
立面采用 米黄色石材，仿古铜色的金属线条，再配合 大面积玻璃的通透视感，超高的 窗墙比，高级感不言而喻。
弧形元素在外立面上的运用，使建筑呈现出柔和而不失庄重的美感。
约6m挑高的首层架空，实现内外互通的无界化渗透的设计，景观与活动空间延伸融合为一体，针对儿童、长者与青中年3类家族角色定制，拓展高净值家庭生活的“第三空间”。
小区做了抬高处理，整体抬高，最高处超过7米，整个小区形成了错落的格局，在小区内部做台地景观。所谓台地，便是将小区内地面整体抬高，与市政道路形成一定的高度落差，这样建造的社区气势磅礴，居高临下。
通过景观设计，将小区景打造成了 立体台地花园，设置缓坡、下沉式花园、台阶等，让整体景观表现出立体层次感，错落有致。
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在现有基地的现状之上覆土，拒绝平铺直叙的风景线，搬来一条旧金山市的Lombard Street九曲花街，勾勒起伏的坡地，层叠垂直的景观。
未来置身于落玉水院，抬眼望去，堆坡造园所营造的景致如同一幅徐徐展开的立体画卷，”层峦叠嶂“的地形错落有致，随时拾获国际范与奢华体验。
通过抬高地块，巧妙地将地块中对公共通道的要求，转化为小区下穿通道，在保障交通功能的同时，完整保留了小区的独立性与完整性，足见招商团队构思之精巧。
整个社区的会所设计标准堪比顶级豪宅，每一处都彰显着精致的细节打磨。其中，地下1楼设有 1800平方米的高端会所，而1楼更拥有 1200平方米的泛会所空间。这 3000平方米的豪华会所，足以令人惊叹。324户业主共享如此宽敞的设施，尽显尊贵气派，实为非凡享受。
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室内设计匠心独运，追求极致定制。深入景德镇，探访民间工艺，定制独具匠心的冰裂纹瓷器。
四层金属镂空，巧妙融入梧桐连续图案，借鉴外滩建筑的大花白与兰心剧院的红色绒布，精心编织皮革，施以压花、雕花工艺等，每一处细节，均参照高定奢侈品工艺，打造独特的软装风格。在这里，用每一件物品，传递与时间的深情陪伴。
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会所还设置棋牌室、瑜伽房、健身房等康体休闲区域，满配恒温泳池，绵延老静安名流的生活盛宴。
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约1200㎡泛会所空间，层高约6米，将打造多样化主题，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。
大规模的会所空间，对业主而言，是更高的社区配套人均占有率！招商用有限的资源，赋予了社区更多的可能性。
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生活配套
交通方面：周边约500米范围内 坐拥13/14号线武宁路站和14号线武定路站，一站可达静安寺。
自驾上，可通过 延安高架、北横通道、内环高架、南北高架等重要市级干道及高架，快速通达全城。
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教育方面：全市公办头牌的一师附小距离项目仅约600米，更有诗意久幼儿园、南西幼儿园（市示范园）、万航渡路小学、市西小学、市西中学、同济附属七一中学、包玉刚实验小学、市三女中等（新房不承诺学区，教育资源仅为罗列示意，具体以政府相关文件为准），可谓凝练百年醇厚学养。
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医疗方面：复旦附属华山医院、复旦附属华东医院、第一妇婴保健院、上海市儿童医院等，都在附近！
商业方面：项目与老牌静安寺商圈仅有约1.5km，一站地铁可达，甚至散步可达。本身周遭商业氛围相当成熟，KING88商业广场、悦达889广场、嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场、芮欧百货、兴业太古汇、久光百货、上海商城、晶品购物中心等扎堆环绕，生活娱乐的便利性拉满。
在上海这座魅力之都，静安区康定壹拾玖荣耀登场，为您开启非凡生活篇章。
康定壹拾玖雄踞老静安核心曹家渡板块，距静安寺直线仅约 1 公里。这里是城市心脏地带，周边汇聚久光百货、芮欧百货等高端购物中心，国际一线品牌琳琅满目；丰盛里、晶品购物中心等特色街区，美食、娱乐应有尽有。文化资源丰富，静安寺香火缭绕，上海展览中心、上海自然博物馆近在咫尺。项目周
边交通便，紧邻地铁 14 号线武宁路站、武定路站及静安寺站，多条公交线畅达全城，自驾经城市主干道，瞬息纵横都市。教育资源优渥，多所优质学校环伺；医疗配套完善，知名医院为健康护航。
项目萃取全球豪宅灵感，立面对标伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店，采用进口白世茂石材，搭配转角整体拉弯工艺的金属窗框，融入家族式勋章，尽显身份与传承。社区景观传承邬达克 “都市文脉主义”，借鉴徐园造园理念，多级抬高坡地，打造九曲花街，带来独特视觉体验。项目首推建面约 123㎡的 3 房和 188㎡的 4 房，一梯一户设计，独立电梯厅保障隐私。户型方正，空间利用率高，大面宽客厅连接景观阳台，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，品质装修，细节尽显匠心。
项目配备约 1800 平下沉式会所，内设专业健身房、恒温游泳池、棋牌室、台球室、影音室等，满足多元休闲需求。同时设有茶室、咖啡厅、宴会厅等社交空间，营造高品质社交平台。还规划 1200㎡挑高 6 米首层架空泛会所，涵盖作家书房、瑜伽室等 10 + 功能空间。创新推出「公馆级管家服务」，发布物业服务白皮书与小程序，业主一键即可预约专属管家，从日常保洁到私人宴请，从家居维护到圈层活动，提供全周期贴心服务。
目前康定壹拾玖少量臻稀房源在售，席位递减，分秒争藏。在这里，开启与繁华、自然、品质共生的美好生活，静候您的品鉴！
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