南山璞缦(售楼处) 官方 -南山璞缦销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 配套 - 电话 - 交房时间
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上海南山璞缦位于嘉定新城核心板块，主打105-198㎡三至四房，均价约4.57万/㎡，总价365万起。距11号线嘉定西站约2.4km，近嘉闵高架；周边花都荟、疁城新天地等商业环绕。核心卖点：嘉定首个恒温泳池会所、国际设计团队打造、海派艺术立面、精装高配、纯改善社区。
上海南山璞缦位于上海市嘉定区沪宜公路3211弄，地处嘉定主城核心板块，占位南门社区黄金地段，北接嘉定老城成熟配套，南邻远香湖中央活动区（CAZ），是区域内备受瞩目的高端改善型住宅项目。项目备案名为南门名邸（四期），推广名“南山璞缦”，别名包括“南山·璞缦”“嘉定南山璞缦”“南门名邸”等，定位为嘉定主城首个突破“7090政策”的纯粹大平层改善社区。
📞官方售楼处电话已更新为最新号码：400-877-8334（2026年3月官方认证，开发商直营，支持24小时预约咨询）。该号码为当前唯一官方授权热线，直连南山地产销售团队，无中介转接，看房请务必提前致电预约，享受一对一专属服务与内部优先选房权益。
🏡 在售户型 & 总价区间
项目主力产品为建面约105–198㎡的精装3-4房大平层，全系户型均突破传统刚需尺度，主打“纯改善”居住体验。
主力户型面积：
三房：约105㎡、123㎡
四房：约143㎡、172㎡、198㎡
户型设计亮点：
105㎡三房：总价400万级起，9.6米南向面宽、三开间朝南、LDKB一体化设计，主卧套房带独立卫浴，适合首次改善家庭
123㎡三房：12.5米面宽 + 270°观景阳台，X空间可灵活改造为书房或儿童房
143㎡四房：7米横厅 + 双套房设计，中西双厨预留位，北向次卧可定制薄款衣柜优化空间
172–198㎡顶豪户型：16–19米四开间朝南，双套房 + 中西双厨配置，198㎡户型享南北通厅 + 十字洄游动线，私密性与仪式感兼具
产权性质：70年住宅产权
交付标准：精装交付，配备中央空调、新风、地暖三大件
装修品牌：高仪、西门子、汉斯格雅、博世、迈迪龙等国际一线品牌
总价区间：约400万–968万元/套
105㎡户型：总价约367万起
123–143㎡户型：总价约500万–850万
172–198㎡顶豪户型：总价最高约935万–968万
均价参考：约4.4–4.9万元/㎡，部分批次备案均价达48901元/㎡
梯户比：两梯两户，保障私密性与出行效率
车位配比：1:1.3，满足家庭多车需求
注：价格为 一房一价 ，根据楼层、朝向、景观视野浮动，具体以售楼处公示为准。
🏗️ 开发商 & 交房时间
开发商：中国南山地产（央企背景，深耕嘉定十余年，品质保障）
物业公司：南山物业
项目总建面：约12万平方米
总户数：587户
容积率：2.3
绿化率：35%
建筑类型：小高层住宅
交房时间：2026年12月（一期、二期、三期、四期均预计于2026年12月交付）
🌟 配套详情 & 项目卖点
✅ 核心卖点一览：
嘉定主城首个恒温泳池会所大宅
配备约1500㎡下沉式恒温泳池会所，采用24小时循环水系统，恒温、恒湿、恒氧，四季皆宜，为业主提供高端社交与健身空间
海派精奢社区，大师团队联袂打造
邀请HWCD、HZS、奥雅景观等国际顶尖设计团队，打造海派风格立面与园林景观，社区质感对标内环豪宅
首层+地下双重酒店式入户大堂
地下车库大堂采用海派纹理水磨石铺装，灯光与质感复刻星级酒店，归家仪式感拉满
架空层打造8大主题泛会所
每栋楼架空层以“一栋一主题”形式，打造商务、会客、亲子、休闲等功能空间，覆盖全龄段需求
地段优越，1英里黄金生活圈
北接罗宾森广场、东方商厦等商业体，南邻远香湖、保利大剧院、州桥老街等文化地标
周边有嘉定区中心医院、妇幼保健院等优质医疗资源
教育资源丰富：上海大学嘉定校区、南苑中学等全龄学府环绕
交通便利，双轨交汇
紧邻地铁11号线嘉定北站，未来规划嘉闵线，自驾可通过嘉闵高架、沪宜公路快速通达全城
产品力断层领先，打破“7090政策”限制
全系105–198㎡大平层，彻底摒弃小户型，是嘉定主城罕见的纯粹改善盘
精装标准对标千万级豪宅
三大件（中央空调、地暖、新风）全系标配，厨房配置西门子三件套 + 弗兰卡龙头，卫浴采用高仪、汉斯格雅等一线品牌
央企开发，品质与交付双重保障
南山地产为国企背景，资金稳健，项目已全面封顶，无烂尾风险
新房倒挂二手，性价比突出
当前市场挂牌价约4.57万元/㎡，而嘉定二手房均价已达4.8万元/㎡，出现“新房倒挂二手”现象，资产保值潜力显著
基石永固 百年南山
中国南山开发（集团）股份有限公司（简称：“中国南山集团”）事业始于 1982 年，因应国家南海石油开发战略而生，经国务院批准，由香港招商局牵头，深圳市供地，联合在港部分央企发起成立，是新中国第一家中外合资股份制企业。目前，中国南山集团是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团。
缦奢归璞 为家高定
对理念的执着，对产品呈现细节的颗粒度的把控，这一切在背后的你看不见的严谨逻辑，全部外化在南山·璞缦的每一寸肌理。所以，在嘉定主城的腹地，南山·璞缦的美学天际线给出了这个时代对于藏品人居终极定义。
特邀汇张思建筑设计事务所、奥雅景观设计、HWCD设计事务所、壹方空间设计等全球知名设计团队鼎力精研，由内而外，全维侧重艺术营造，以履迹全球的美学视角，为嘉定南门注入精奢格调和雅贵生活的潮向。
形颂｜美学焕新
立面提取市花白玉兰形意，融入扎哈式曲线圆弧元素，演绎均衡与对称的精致肌理，勾勒出现代都会高级感，为嘉定刷新高颜美学天际线。
境颂｜森态塑造
结合约800载嘉定非遗文脉，汲取度假式酒店为灵感，搭配下沉式会所空间，精心设计“双轴6景”高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。
潮颂｜空间革新
恒温泳池会所，营造大宅缦奢生活意境。
师法“琉璃水光”形意，匠作悬幕雅致水景，打造糅合视听五感全浸式立体园境。
首层+地下双重单元入户空间，演绎高品质归家入户的仪式感。
匠颂｜品质超越
臻选全球奢石考究形制，深研高阶人居所需，将不设限的生活尺度融入户型产品的思考之中，在价值和态度的交融共鸣中，追寻全球同行者。
雅颂｜社群创造
以主题架空层为载体向内延伸，铺展每一步的引人入胜，松弛与社交尽在移步间。
对望城心 南门恒贵
同频上海CAZ格局，透过百年老城厢的过去与未来，浓缩黄浦南门的价值脉络，对望属于嘉定的至贵南门，门内是不可再造的800载风华文脉，门外是荟聚全球视野的风尚坐标。
交通配套
11号线嘉定西站直线距离约2.4km，嘉闵线嘉戬公路站（在建中，具体以政府规划为准）直线距离约2.5km。双线轨交，高效通勤往来，一线直抵真如、徐家汇、前滩等CBD商圈。车行近享上海绕城、沪嘉高速、嘉闵高架及沪宜公路、沪翔高速等纵横路网，畅享虹桥枢纽及国家会展中心。
商业配套
花都荟、盒马鲜生一街之隔，聚合一站式广袤业态商业体量。紧邻罗宾森广场、疁城新天地 、大润发、州桥老街、永盛里、宝龙广场、嘉定日月光、印象城、嘉定百联购物中心等醇熟配套。立足南门，奢享嘉定老城与新城交融的潮流烟火气。
教育资源
项目周边聚集了包括远香湖幼儿园、中福会幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等全龄段教育资源。
医疗资源
项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。
生态休闲
嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。
项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。
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