碧桂园河湾星著售楼处电话：400-998-9694 碧桂园河湾星著售楼处位于省级高新区，紧邻春申湖、花卉植物园和河道对岸景观，具备住宅、高层、小高层和中环口书香地双轨交、精装修带中央空调、新风系统等配套设施。绿化率为37%，容积率为2.5。项目周边交通便捷，
碧桂园河湾星著
售楼处电话：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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产品信息
【总户数】1024户
【在售均价】5#7#1.7-1.8万8#1.8-1.9万
碧桂园河湾星著售楼处电话：400-998-9694
【面 积】:
5#100㎡3室2厅2卫
7#106㎡3房2厅2卫 111㎡3房2厅2卫
8#98㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫
【车位比】 : 1: 1.37
【绿化、容积率】绿化率37%，容积率2.5
【开发商】: 苏州碧之盛置业有限公司
【类 型】：住宅:高层、小高层
【品 牌】 碧桂园河湾星著售楼处电话：400-998-9694碧桂园集团、世界500强、中国地产三强，本项目占地4.6万平，总建筑面积16.7万平
【位 置】省级高新区，相城副中心
【资 源】6大公园环伺，自然绿意涵养
碧桂园河湾星著售楼处电话：400-998-9694
【产 品】中环口.书香地·双轨交 全装修河湾美学住区
【设 计】中央景观轴线，优雅归家动线，定制星空成长空间
【物 业】家圆服务体系，专属铂金凤凰管家服务
【风 格】现代风格，碧桂园苏州市区，首个星系作品
碧桂园河湾星著售楼处电话：400-998-9694（精装修带中央空调 新风系统）
紧邻春申湖,东临苏州 碧桂园河湾星著售楼处电话：400-998-9694花卉植物园,西育春申湖公园。地块周边交通便捷,有中环北线及京沪高速，未来发展前景良好。
项目周边自然环境优越， 碧桂园河湾星著售楼处电话：400-998-9694河道对岸景观已经成熟，基于场地本身的性质，秉去构筑物对整体场地的遮挡，尊重自然场地进行合理化设计，充分利用周边景观优势，视觉上延伸空间尺度，将借景发挥到极致。
周边设施
【商业】： 碧桂园河湾星著售楼处电话：400-998-9694中翔广场、裴阳商业广场、湖滨生活广场（规划中）、东新商业广场（规划中）
【学校】：春申中学、黄埭实验小学、黄埭中学、黄埭中心小学、黄埭第三幼儿园（规划中）、九年一贯制学校（规划中）
【医院】：苏州市相城区第二人民医、相城区康复医院、潘阳社区、方浜社区卫生服务站
小区配套
信报箱
【交通】： 碧桂园河湾星著售楼处电话：400-998-9694北中环出入口、轨交4号线、轨交7号线（在建）、轨交14号线（规划中）
楼层状况
供暖方式：自采暖
供电方式：民电
交付标准
带装修交付
碧桂园河湾星著
01
外地单身五年社保可买外环外
1月13日， 上海青浦、奉贤两个区宣布放松限购。凡在沪缴纳职工社会保险或 个人所得税满3年及以上 、且在本市无住房，与 青浦区、奉贤区 用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，符合单位条件和个人条件的，可在青浦新城和奉贤新城区域范围内购买1套住房，同时 购房资格由居民家庭调整为个人 。
自1月31日起， 非上海户籍 ，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税 已满5年及以上的 ，可在 外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房 。
其中满五的定义，是过去63个月之内，有60个月的社保或者个税记录。
02
找个上海户籍的人结婚
购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满五年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。
03
落户上海
前面两种方式，都需要结婚，那些暂时解决不了婚姻问题的人怎么办呢？
俗话说，靠人不如靠自己！
自己落户上海，不用结婚，单身状态下就有一套购房资格。
至于落户的方法，可以参考 上海2024年4月落户政策整理汇总|居转户、应届生落户、人才引进落户、留学生落户、投靠落户 这篇文章，里面有很多方法，总有一款适合你。
04
特殊区域买房
9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。 在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。 《2023年人才住房政策重点支持单位清单》后续经管委会相关部门综合评定后另行公示。
10月24日，上海金山区出台人才安居新政。根据区域转型发展和产城融合需要确定金山区重点转型区域人才购房政策实施范围，共计36.2平方公里。经认定，同时 符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非上海市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上且在上海市无住房的，可购买1套住房。 同时，购房资格由居民家庭调整为个人。
外地人上海买房常见问题FAQ：
Q1、我们在上海社保，还有半年就满60个月了，现在我们能买房吗？
当然可以，并且是最正确的做法；购房的全流程，从方案规划、资金筹备到看房选房、房东谈判、签约，全流程需要一定的周期，快则个把月，慢则一年；进入2024年后市场更加敏感，任何风吹草动，都会引发房价的上涨；如果您是刚需，眼睁睁看着您手上的钱快速流失，心态会发生巨大的变化！所以，我们只需要正常走购房程序，通过专家级房东谈判，延长交易周期，保证网签时候您的社保是满60个月即可，提前付定金，锁定房东！
Q2、来上海打拼多年，手上攒了七八十万，眼看着房价涨上来，好不容易有了购房资格，却发现目前在上海买不了像样的房子吧？
错误！只要我们有买房的决心，有稳定的收入，我们就可以买到心仪的房产！当然，心急吃不了热豆腐，我们先解决刚需，先上车，通过置换，走上致富大道！不能忽略上海是中国的金融中心，只要有偿还能力，就会有数以千计的融资渠道，找到专业的人做好统筹，一般来说80万资金买到一套350万的上车盘，没有太大难度！
Q3、在上海近些年赚了不少钱了，但我是单身，我社保缴了5年，可以买房吗？
目前， 青浦、 奉贤已经放开外地单身买房，满3年社保。而外地单身人士交满5年社保，可在外环外（除崇明区）限购1套。 关于单身怎么买房避坑，派房也会有针对性的闭门咨询！
Q4、外地户籍可以在上海买一手房吗？
要有购房资格，就可以买！但是外地户籍买一手房不具备积分优势，不建议购买！
Q5、我有首套首贷资格，但是女友在老家有贷款记录；不结婚是没有购房资格了，听说上海 认房不认贷 了，结婚后，买房按首套算吗？
解决这类问题，逻辑思路一定要清楚，首先购房资格大于一切；关于上海认房不认贷，欢迎线下详细咨询，专业的团队会给出最优的解决方案！
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碧桂园河湾星著售楼处电话：400-998-9694
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