中企誉品银湖湾
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项目名称：「中企誉品银湖湾」
项目简介：松江新城 高品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：松江新城
产品介绍：在售建面约89-155㎡高层&叠加 总价约450万起
商业配套：除了印象城之外，板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一
众有实力的商业综合体的齐聚
学校：项目不仅紧靠着现为止上海规模最大的大学城（包括华东政法大学、东华大学
上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院
上海视觉艺术学院等七大名校）。同时还有多所幼儿园和初中
生态配套：项目东侧有广富林遗址公园（4A级，4000年文化积淀，上海文脉起源）、广富林
郊野公园（免费，上海六大郊野公园之一）、辰山植物园（4A级，占地207万平方米，为华东地
区最大的植物园）。北侧有佘山国家森林公园（4A级，沪上之巅，中国10大富人区之一）
医疗配套：项目南侧不远处就是上海市第一人民医院医院（南院），是一所三级甲等
医院，可以提供直升机救援服务，享受市中心同等医疗标准资源。
中企誉品・银湖湾项目位于松江区广富林街道，共由03-04、06-02、07-10三个地
块组成，于2022年9月成功拿地。项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约38
万平方米，绿地率约35%，容积率1.6-1.8，总户数约2300余套。
基本信息
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据悉，「中企誉品·银湖湾」作为松江新城近年来少有的容积率约1.6-1.8的低密住区
，在土地天赋上已傲视群雄。
而且，就小区内的小高层房源而言，位于前两排且朝向东侧
的房源特别设计了阳台，使得居住者可以直接面对东侧的绿
地与天然水系，享受无与伦比的观景感受。
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户型图
高层户型图如下：
叠加产品户型如下：
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样板间
一房一价表如下：
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周边配套：
「中企誉品·银湖湾」与之直线距离仅约1.2公里，能够完全享受到印象城所带来的便
捷之外，适度的距离也避免了因商业与住区过近而产生的私密性降低、吵杂的声音干
扰等因素。
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交通方面：项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，
2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线
（规划中）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝
漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西
南路等商圈。
自驾方面：沪松快速路新建工程专项规划，于2022年12月
开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。
除了印象城之外，板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的
商业综合体的齐聚，让整个松江新城的商业氛围变得极为繁华，这样的商业聚集能力
，即便是市中心，也是极为少见；
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教育方面，可谓是名校林立。项目不仅紧靠着现为止上海规模最大的大学城（包括华
东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、
上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七大名校）。同时还有多所幼儿园和初
中。
旁边就是华东政法大学附属松江高级中学，是一所上海市全日制公办高级中学，
将以松江区实验性示范性高中定位，对标一流市实验性示范性高中建设与办学。
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华东政法大学附属松江实验学校实景
2023年3月20日上午，松江区人民政府与上海师范大学战略合作暨合作共建 上
海市实验学校松江新城分校签约仪式在松江举行
更值得一提的是，东侧直线距离约1.5公里处，还有今年刚刚签约的上海实验学校（
九年制），该校预计2025年可投入使用。（数据来源于上实教育集团官方微信公众
号）
医疗方面，项目南侧不远处就是上海市第一人民医院医院（南院），是一所三级甲等
医院，可以提供直升机救援服务，享受市中心同等医疗标准资源。
生态方面，项目东侧有广富林遗址公园（4A级，4000年文化积淀，上海文脉起源）
、广富林郊野公园（免费，上海六大郊野公园之一）、辰山植物园（4A级，占地20
7万平方米，为华东地区最大的植物园）。北侧有佘山国家森林公园（4A级，沪上之
巅，中国10大富人区之一），这里不仅汇聚了松江极其优质的生态资源，更是连续1
5年荣获“上海市市容环境卫生质量综合考评”郊区第一！（数据来源：上海松江公
众号2021年6月发布）
有了如此优渥的配套资源，「中企誉品·银湖湾」的宜居指数简直爆表。这样一个“出
则繁华，入则静谧”的居住体验，在同价位段新房，甚至五大新城中都是非常臻稀的
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