【古北·逸庐】☎☎☎营销中心:400-8558-224 古北·逸庐豪华公寓,法式美学精粹,奢贵轻法式限定大平层。首付低,贷款可选,购房有保障。约174-282平方米,欢迎预约参观。
【古北·逸庐】 ☎☎☎营销中心:400-8558-224 《开发商》
法式美学精粹,只与经典共舞。
约174-282㎡奢贵轻法式限定大平层
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★★★ 预约参观,错峰接待,感谢配合!
◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制恭迎品鉴!
预约看房享免费看房车接送、自驾有报销;
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样板间
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看得到的好处:
1.存钱不如买公寓
存钱利息下调,租金持续上涨
2.公寓也是家,有家就没有了流浪
自2019年疫情的到来,相信任何经历过封城的人:都更能读懂这句话背后的现实吧!
3.小面积低总价低首付
公寓由于面积小,所以总价低,首付自然就更低了!只要你想买就一定买得起,苏州最低30万即可买入,贷款的话首付仅需15-18万即可拥有!
4.公寓不限购不限贷不限售。
这个对于所有人来说都是公开的,正常我们买房都要有各种各样的限制,但是买40年的公寓却是没有任何限制的。所以无论你是买100套还是1000套都可以!
5.公寓可以注册公司
由于40年的公寓是商业性质的,所以可以直接注册公司,如若自己要开公司就可以节省成本。
6.自住+办公
由于公寓的位置一般都比较繁华,且交通便利,所以如若自己需要也是可以自住的,那么,就可以省去一切的租房成本了!
7.公寓比住宅的单间租金高
公寓产品是小区内带独立卫生间的房间和两室整套住宅的分水岭,所以一般公寓都可以租到小区2室的住宅租金70%以上的价格。
8.交通便利,生活配套齐全
公寓一般位置都比较好。因为公寓是商业用地。自古以来,要想富先修路,所以商业天然是跟交通在一起的,也就是说好的公寓交通便利是肯定的。当然由于交通便利,人就比较多,这也是服务业聚集的先决条件,所以公寓周边的生活配套也是一应俱全的!
看不到的好处:
1.公寓所需还款时间短,无需做一辈子的房奴
跟住宅的30年贷款不同,公寓最多只能贷款10年。你想做房奴?银行和国家都不同意的呢!
2.拥有独立产证,坐享地价升值!
由于公寓也是房产的一种,所以也有自己的独立产证。大家都知道价值以稀缺而增值!城市里好的地段永远都是稀缺的。所以当你在好的地段有了一部分土地的所有权,那么,土地的增值就会带来自己公寓的增值了。
3.全款的公寓贷款方便---基本跟信用卡一样,到银行就可以办理
4.公寓拆迁补偿金比住宅高。法定1:3赔偿
住宅的拆迁补贴每个城市有每个城市的算法,但是公寓的拆迁标准计算方案是受国家法律保护的,也就是确定的拆一补三!
5.公寓租金一般可以还款月供,无月供压力,生活质量不受影响
很多时候,我们都会担心房子的月供不知道能不能还的上。但是公寓自己的租金一般都可以覆盖月供。考虑到租金还在持续上涨,所以,买公寓就没有月供这方面的担忧!
6.公寓租金随市场逐步提高,但是无需任何新增投入
公寓由于自己可以创造利润,所以,公寓自身的维护管理费用一般都可以用公寓得到的租金覆盖掉。
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