苏州昆山保利尚云赋2024新房一房一价发布丨保利尚云赋售楼中心欢迎您

苏州昆山「保利尚云赋」

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哪怕只是风吹草动，也会掀起市场风云。

苏州昆山保利尚云赋售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州昆山保利尚云赋售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州昆山保利尚云赋售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】保利·尚云赋，究竟有何魅力？作为保利置业独资开发的项目，也是全国首个“赋”系东方大作，可以说，它几乎是昆山近十多年来，核心区第一个真正意义上的新中式豪宅，极具辨识度，足以颠覆市场想象。

ta 的每一面，都在极致诠释着“高定款、奢侈品、断层级豪宅”。

1、板块首个！拔掉一座央景楼王，牺牲近千万利润！主动割肉砸品质！

市场上很多项目在设计时，会平衡收益，追求更大程度产出比。

但保利·尚云赋不一样，它不愿牺牲品质，主动退让红线+舍弃一栋中央景观楼王位置，反复打磨后，才实现了如今，规划舒适化、南向更大化、景观更优化、采光通风更佳的纯南向楼栋布局。

示意图

整个项目四向各退红线2-5米，确保了访客车位都停在围墙外，整个小区真正意义上实现了人车分流，是板块首个，不惜成本，主动割肉砸品质的项目。

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按照原本的规划，尚云赋要比目前多建1栋楼，但是考虑到景观设计呈现效果和功能性，开发商直接拔掉了1栋中央景观楼王，牺牲了近千万的利润，让出超大地面空间打造沉浸式中央水庭院。

语言还是太苍白，看图直观感受下

效果图

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2、藏品级！纯粹低密宜居大平层！建面约152㎡起步，傲视全场

当然，更大的惊喜应该在产品上。

项目总共包含13栋10-17F住宅，首开推出的是，9、10、11、6#，3栋小高层+1栋洋房，全系建面约152-238㎡，是市面上十分罕见的“低密宜居大平层”。

效果图丨标红为首开楼栋6、9、10、11#

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3、定制级奢宅！三进归家+东方十二胜景，拿捏居住仪式感！

产品结构之外，更令买家惊艳的，当属保利“赋”系新品，带来的奢华居住体验。

项目将东方文化意境，再现于当下。从传统东方图腾榫卯结构中提炼简化，定制专属具象符号呈现。

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全系落地窗+超60%铝板含量，被极窄边框幕墙包裹的保利·尚云赋，像CBD的总部大楼一样，极具地标感、辨识度。

效果图

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不论是立面，建筑构造，整体线条感，还是建筑材质各个细节，都还原了东方美学神韵。

效果图

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比如，社区内部的“廊、亭、台、楼”多重空间甚至，墙面的装饰、挂画亦都如此。

实景图

这些元素不是用来点缀，而是近乎渗透到每个细节。虽不一定为买家发现，但这就是保利的态度。

关键是，项目并没拘泥于风格或元素，更希望传递精神内核。

所以我们看到，这里的空间，遵循传统礼序展开。

实景图

一进双大门、二进世家院门、三进步水归程，三进归家+东方十二胜景，注入中式哲思同时，呼应行走者的思想与心境，仪式感和尊贵感，悄然而生。

实景图

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更重要的是，你在这里看到的一切，不仅仅是“展示”，更是未来生活的一部分。

02

建面约152-238㎡纯粹四房

城东开发区稀有藏品

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一方面，是大有格局的“尺度感”；

说实话，看到样板间的一瞬间，着实被其空间尺度感所震惊到了。

项目所有产品都是一梯一户独立电梯入户体验，妥妥的高端豪宅专属的私密性与尊享感。

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首开主推的建面约189㎡户型，五开间朝南，南向面宽达到了惊人的约16.3米，并打造约6米大横厅，直连超9米三面宽阳台，尺度感着实令人震惊！

样板间实景图

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其中主卧套房+主卫五件套+步入式衣帽间，更是给足了主人生活排场！

样板间实景图

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中西双厨+LDK一体化公区面积超80㎡，动静分区分明，尤其是南向超11米的跑道式阳台叠加3.15米层高，拥有IMAX级视野和采光，窗外美景一览无余！

此外，不得不感慨此户型主卧大套房的尺度感，开间约4.8米，不仅带有超大飘窗，还享有独立大衣帽间+双台盆+大浴缸豪华配置，令人羡慕。

只可惜，这样的尖货整个盘才2栋楼，首开仅有一栋，注定只能被少数人珍藏。

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最后，还有建面约152㎡大四房，南向整体面宽达到约14.2米，一体化公区同样是大横厅设计，向外连接近8米双面宽阳台，全屋多飘窗赠送，实际居住体验不输市面上的170㎡。

样板间实景图

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无论是哪个户型，都有一步到位的舒适度和尺度感，从二人世界到三代同堂或三孩之家，让家庭成长更从容。

另一方面，是远超市场的“奢料重工”

能被称为精装“教科书级”的项目是怎样的？很显然，保利·尚云赋已经给出了标准答案。

项目标配了东芝空调、百朗新风、威能地暖，精装“三大件”一个都不少。五金卫浴选用高仪、博洛尼、唯宝、摩恩等均为国际一线大牌。

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比如三件套，市面上楼盘很多采用老板、方太、美的等品牌，而且一般也就配置消毒碗柜。

样板间实景图

苏州昆山保利尚云赋售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州昆山保利尚云赋售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州昆山保利尚云赋售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】而项目直接带来豪宅标配6件套，全套西门子洗碗机、蒸烤一体机、滨特尔末端净水器，百朗凉霸，就连烹饪区的墙面也采用了一整面西西里翡翠岩板。经常做饭的人，自然懂得这体验感有多棒。

关键一点，很多项目会把钱花在“明面”上，但装修过房子的人才知道，只有硬装才是考验。

你可能想象不到，在尚云赋房间里几乎没有一面墙是乳胶漆，要么是定制墙布，要么是岩板，就连卫生间都用一整块经典宝格丽岩板，拼接缝都处理得非常精致。

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同时，电视背景墙也是一整块西西里翡翠岩板，还有申请了国家专利的东方云纹岩板，建面约238㎡更是整块玉石（原石材），全苏州仅此一家！

样板间实景图

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此外，公共区域地面均采用简一大理石瓷砖，密缝连纹铺贴，主卧地板特选人字拼，成本相当于普通地板的2倍，刷新了区域住宅墙面、地面标准新高度。

销售表示，光是这部分硬件造价，已经远远超出其他项目的全部交标价格。

当然尚云赋给予市场的惊喜还不止此，项目在精工工艺方面的考究，更是令人惊喜，每一个方面都做到了精益求精。

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比如，入户门采用春天品牌铸铝门和室内子母门，保温性和隔音性远超市面标准，门锁采用名门八合一智能门锁。

还有一进门，就吸引我的定制玄关柜，采用博洛尼品牌定制，非常高级。

打开柜子还内有玄机，专门配有除臭机，实现日常消毒，这点要点赞。还有约60公分深衣柜，轻松搞定日常收纳，放一个李箱进去都不成问题。

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走进客厅，印象最深的除了大手笔岩板背景墙，就是区域唯一的悬浮吊顶，得益于标准层3.1~3.15米层高，一楼更是做到3.6米层高，即便做了吊顶，也丝毫不影响大宅气场。

样板间实景图

参观完后，小编深吸了一口气，这样的产品力，别说在昆山是碾压级的存在，就是在苏州都能吊打很多项目！

03

全优改善地段

双极政核+城东发展重心C位

坐拥东西主轴，想象空间拉满

相信讲到这里，保利·尚云赋的内在品质，已经让不少品质改善买房人心动不已。

如果我们再从外在的地段配套考量这个楼盘，你会发现TA更是——集万千宠爱于一身。

保利·尚云赋简直是城东开发区的“天选之子”。

项目享有城市难得的双极政核，坐拥城市东西主轴——景王路，连接青阳港、夏驾河、奥体中心，早已是一张明牌。

根据官方最新批文，将加快中环东线两侧的城市开发工作，片区内将打造260万方，共14块高端低密度住宅用地，未来将形成成片的豪宅居住组团。

而城东开发区重点规划片区为前进路南侧，也即项目所在的景王路为核心。

额外要强调的一点是，近期刚刚成交的城东地王，就在尚云赋北侧，楼面价16000元/㎡，对比城西已经不遑多让。

肉眼可见的质变和增量，拥有更强的爆发性，更具洪荒之力。

尚云赋，如同一块美玉，偎依在主轴旁，与城市发展，齐头并进。

所在核心政务中轴线，串起昆山行政服务中心、开发区行政服务中心、东区行政服务中心、税务局、气象局等多家行政单位。

正所谓，“产业所在，安家所向。”

尚云赋，既有宜居风光，又与市政府主城保持在恰到好处的距离，拥有极佳的职住比。

闹中取静，既出世，也入世。

交通方面，距离苏州轨交11号线鱼池泾站约1.5km，周围还有中环东线、震川东路、长江中路、沪宁高速等多维立体交通路网，打造便捷生活圈。

学校也不用担心，一墙之隔即规划为金沙江路初中，还有震川高级中学、昆山经开区高级中学、上海华二昆山国际学校、晨曦中学、兵希小学等，更何况，片区内还将配套打造幼儿园及9年一贯制学校7所，全面提升城东教学质量！

商业就更不必多说了，500米内，闽商大厦、徽商大厦、合盛嵘商业广场三大商业，周围万达广场、世贸广场、首创奥特莱斯、金鹰国际购物中心等大型商业综合体都是项目业主的繁华主场，还有即将落地的永旺、开市客，吃喝玩乐全满足。

【基础信息】

开发商：昆山市悦茂置业有限公司

开发商品牌：保利置业 物业：保利物业

总占地：46135.10㎡ 总建面：133094.75m²

总户数：住宅498户 户型建面：约152-238㎡

产品类型：高层+洋房 容积率：2.0

交房时间：2026年6月30日 交付标准：装修房

停车位：地面30位；地下1093位

【中国保利集团，万亿央企，大国情怀】

国务院国资产监督管理委员会管理的大型中央企业

11家主要二级子公司，境内外有6家上市公司

2000+全资或控股企业，企业职工人数约11万+

9大行业布局，业务遍布全球近110个国家及地区

连续11次获得国资委年度业绩考核A级

02/【保利置业，美好生活领创者】

历经20载，业务遍及北上广深、杭州、苏州等一线城市

近200个项目，为60万中国家庭、200万人实现安居梦

入苏19载，缔造苏州高端人居封面

03/【城市示范区居住规划，城东仅此中心地块】

根据《昆山市国土空间总体规划（2021-2035）》草案公示，将以昆山开发区为主体，打造产业融合示范区。本案正位于城市生活示范区中芯，以城市腹核，对标上海大都市居住氛围。

🔘毗邻昆山城市门面

◎向西约3KM：约3.4平方公里青阳港滨水城市中心

六大片区：传媒港、文化绿洲、城市生活社区、滨水公园带、未来生活体验区、青年创业园

🔘衔接昆山科创高地

◎向东约2KM：约3.9平方公里夏驾河科创走廊

“一带四园”空间布局，形成水绿生态空间与现代科创载体的“软硬”街接，大力营造吸引高端产业、高层次人才入驻的自然生态环境和产业科创环境

04/【丰盛配套，帷幄生活万象繁华】

🔘政务核心

◎昆山行政服务中心 ◎开发区行政服务中心

◎东区行政服务中心 ◎税务及气象等多家行政单位

🔘艺文集锦

◎约16.5万平方米昆山国际会展中心 ◎中艺影视大楼

◎昆山艺术展馆 ◎汉东篮球俱乐部

◎昆山图书馆（开发区分馆）

🔘便捷交通

◎一条景王路，城市东西主轴：连接青阳港及夏驾河

◎中环东线 ◎地铁11号线

🔘成熟商圈

◎500米内三大商业集群：闽商大厦、微商大厦、合盛嵘商业广场

◎5KM内都会繁华荟萃：奥特莱斯、世茂广场、金鹰国际购物中心、开市客（规划中）、永旺梦乐城（规划中）等

🔘学府环伺

◎绿地幼儿园、兵希小学、昆山经开区高级中学

◎上海华二昆山国际学校，15年一贯制双语学校，培养全球视野

◎西侧一墙之隔教育用地，规划小学、初中九年制学校

🔘生态环伺

◎景王路公园 ◎时代公园

◎夏驾河湿地公园 ◎项目北侧规划公园用地

05/【保利钜著，当代东方华宅】

🔘建筑：以现代审美，打造东方韵味

◎构建恢弘东方建筑立面

提取东方榫卯结构为原型，打造立面粉黛色彩构成，以抽象叠落顶部造型，结合大面积玻璃幕墙，形成光幕全屏效果

◎勾勒优雅东方建筑配色

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◎臻选高配顶级建筑材质：

高级灰铝板、仿胡桃木色铝板、漫反射白玻、深灰色大理石材，多样化模块组合，打造低饱和度色彩与精致材料搭配

🔘归家：礼制东方，三进风雅

🔘景观组团：中轴对称 多重园林

◎亭台楼桥 宅园诗画

虚怀亭：苏园式半厅，嵌入水中的高级酒店感

思顾台：阅览整座江山之赋的场景

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半榭桥：彼伏间品味生活志趣

🔘户型鉴赏

【颂 赋】

四室两厅两卫 建筑面积约152㎡

约14M南四开间 T台玄关

约7.7M阔绰阳台 LDKG一体化

步入式衣帽间主卧

【礼 赋】

四室两厅三卫 建筑面积约189㎡

约16.3M大面宽 风度玄关

约9.1M宽敞阳台 约45m²社交场域

约30m²宽套房主卧

【观 赋】

四室两厅三卫 建筑面积约238㎡

宽境三套房设计 约11.6M大面宽阳台

约8.4M大横厅 U型中厨、岛台西厨合璧

南向主卧步入式衣帽间

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