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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。

优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。

资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。

提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。

现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。

特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。

若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

｜一轴：万亿金线的上海之脊而若将其中变迁铺陈开来，一条深刻响居住方式与产业布局的“黄金轴”，便是其中最清晰的脉络——南北高架“万亿金线的上海之脊”。这条线串联起大宁、人民广场、南京西路、淮海路、新天地、世博滨江等核心区，既是城市中轴格局的脊梁，更象征对顶级资源的绝对拥有。

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｜双心：超级静安的极核之心

今年是新老静安合并的第10年，也是大宁规划利好不断的一年。在老牌地标“上海马戏城”旁边，正在新建一座全新的“中剧场”，预计将于2025年夏秋之际正式落成，组成上海一大文化演艺核心：上海马戏城地标建筑群，将成为一个“经典IP+数字演艺+时尚商业+绿色生态+文创集市+社会美育”的优质集聚区。

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在他们的西侧，也就是大宁公园旁，将会打造一座全新的演艺中心。将代表上海世界级文化影响力，成为文化浓度最高的地方。再加上大宁“上海首批十个商务楼宇更新单元”战略，未来将与南京西路商业中心，共同组成“静安区双核”。

如果说【南京路中心】是“现在”的顶峰，以总部集群+世界橱窗，成为代言上海的国际窗口。

那么【大宁中心】则代表着“未来”的引擎，以科创引领+生态宜居+国际生活为矩阵，重塑上海的未来想象。

｜五地标：对话世界的地标集群

时代的号角已经吹响，回看大宁自身所在，总部地标+商业地标+生态地标+文体地标+交通地标的五大地标群落，在城市TOP资源的导入下，已然建立起对话世界的繁华资本，未来无可限量。

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● 科创，为大宁注入发展驱动力：

按照最新规划，大宁当前的产业发展格局为“科创+文创，重点是科创”。全球高精产业集群汇聚，既有老钱的底蕴，也有新贵的钟爱。

科勒卫浴亚太区总部、小鹏汽车总部、飞利浦、西门子等等全球知名企业入驻。14幢亿元楼、全球服务商6家、大数据/人工智能企业700余家，市北高新园区总营收2400亿，市北高新园区企业纳税总额90亿+，市北高新园区单位税收排名全市第2，成为扛鼎上海未来科创新经济引擎，推动大宁飞速发展。

● 繁华与自然，为大宁营造烟火气：

生态与商业的丰富度，是大宁的另一大亮点。约68万方浦西中心城区最大城市绿肺“大宁公园”，约51.8万方商业矩阵，以及2高架2轨交通达全城，构建起静谧有度、繁华不远的国际住区舒适生活氛围。

CHAPTER.2

静安价值跃升的最后拼图

纵观全球顶级都市核心区，可以总结出一套发展“黄金公式”。

● 在纽约曼哈顿中城到下城的连续区是：金融（华尔街）+消费（第五大道）+文化（百老汇/MoMA）+生态（中央公园）+科创（硅巷）

● 在伦敦W1为核心，向EC1延伸是：金融（梅菲尔）+消费（牛津街/摄政街）+文化（西区剧院/皇家艺术学院）+生态（摄政公园）、科创（东伦敦科技城边缘）

● 在静安则是：金融+消费（南京路）+文化（静安寺）+生态（大宁公园）+科创（市北高新）

其中，大宁以【生态+科创】2大资本，与徐汇滨江构成上海南北两极价值高地。从城市占位中的“北大宁南徐滨”，到静安重地“一轴·双心·五地标”，大宁正以前所未有的进化速度，成为静安进化里程中最后的价值拼图。

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并且在《上海城市更新开拓者大会》上，首次提到大宁功能区将打造“战略一平方公里”，也就是在大宁公园北侧有近一平方公里的低密度工业仓储用地，未来将结合大宁的优势发展文创电竞等新兴产业。作为大宁板块稀有的成片待开发区域，将凭借成片开发优势，为静安注入新的发展动能。

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CHAPTER.3

上海全域中央公园式CBD

全球公园豪宅价值凸显

如今，老静安土地基本开发殆尽，仅能通过城市更新“腾笼换鸟”。大宁板块作为最后开发宅地，价值底盘构建完备，正处于价格爬升阶段。

中建·玖上琅宸正南向大宁公园，立于大宁全域中央公园式CBD核心位、静安发展下一极，是大宁皇冠上当之无愧的“璀璨明珠”。紧扣静安进阶向上的发展势能，以央企战略首发产品力，打造中国公园豪宅1号作品。

● 一座在自然中生长的住宅

坐拥浦西中心城区最大的城市公园，却罕见做到了不依附公园、而是与城市共合著。

红线内外皆悉心雕琢。西侧代建城市万方运动公园，羽毛球场、森氧跑道、康养健身区等，结合代建天桥、内外相通，与大宁公园形成功能互补的“生态运动能量场”。社区南向约25米退让绿地、东向约11米退让绿地，以及全域约6.3米-10米架空层，让风景自然的流入生活，力求在社区中还原公园带给人的自然松弛感。

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● 一次以名园为原点的重逢

“园”在这里不仅是一道风景线，更是上海“千园之城”构想中，从原点到终章的合集。为了还原海上名园生活方式，园林设计师宋淑華专程在春节前造访豫园，感受浓郁的园宅氛围，刻画出令人流连忘返的东方立体山水庭园景观。

● 一段东方文化的自信回归

如果你曾到过项目，会觉得与上海其他的建筑不太一样，青绿陶板仿佛一道腰线，勾勒出建筑的精致形态。首层渐变青花陶板，来自景德镇独特的晕染技法，是玖上琅宸对传统匠艺的致敬，也是东方文化的自信唤归。

入口处来自朱府铜艺的艺术景墙，以时间熔铜晕染出山色，是东方独有的写意之美。由中国工艺美术大师汪明定制的瓷板画门牌，风雅十足。豫园山水形制、东方水院、非遗定制，这样的细节在项目中几乎随处可见，真正作到把中式美学嵌入生活细节。

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● 一场荣宅同源的优雅体验

会所整体三进式布局，打造出传统院落式的礼序与尊崇感。在设计语言上，复刻荣宅的显赫奢适，用空间的考究、石材的质感、柔和的光影，再现一处优雅多元的圈层聚会场域。

时代每一次的价值裂变，都藏在土地的脉络之间。见证过南京路中心的辉煌与荣耀，更懂得大宁作为静安最后一块“价值拼图”的难得！这样的土地、这样的产品，都是机遇之下的限定产物，也是谨此再无的时代收藏。

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